Apartamento independiente 2 habitaciones, 193 m²

Villa d'Adda, Bergamo (provincia)

Complejo inmobiliario en parte residencial y en parte ex plan de recuperación del Borgo Sant’Andrea, situado en un barrio semiperiférico con respecto al centro habitado de Villa d’Adda (BG). El terreno sobre el que se levanta dicho complejo inmobiliario tiene una superficie catastral de 10.125 metros cuadrados y está completamente vallado por tres lados.
El inmueble visitado se describe de la siguiente manera:
-mappale n. 502, local de depósito situado en la planta baja, dotado de pequeña zona exclusiva;
-mappale n. 504/702, apartamento dúplex accesible desde un hueco de escalera y desde un ascensor exterior, compuesto por:
- planta primera, ocupada por salón, cocina, distribuidor de noche, dormitorio y baño, además de dos balcones;
- planta segunda, ocupada por dormitorio con vestidor, dos baños y altillo con vistas al salón.
Los locales están situados en diferentes niveles y, por lo tanto, dentro de la vivienda hay escalones de conexión:
-mappale n. 504/704, antigua iglesia profanada para uso de sala de convenciones con catacumbas subterráneas, dotada de biblioteca, archivo – sala de lectura y baño. En el local de uso biblioteca se ha creado un altillo en el mayor volumen del cuerpo de fábrica. La antigua iglesia parroquial de Sant’Andrea reviste el interés al que se refiere el artículo 1 de la Ley de 1 de junio de 1939 n. 1089 y, por lo tanto, debe considerarse incluida en los listados descriptivos previstos por el artículo 4 de la ley citada;
-mappali nn. 504/705, 504/706, 504/707, 504/708 y 504/709, cuerpo de fábrica destinado a vivienda, actualmente en estado rústico, dispuesto principalmente en tres plantas sobre rasante, además de algunos locales bajos, así como un sótano de amplia consistencia que comprende también el garaje en el que se previeron plazas de aparcamiento cubiertas;
-mappale n. 504/711, bien común no censable que identifica todos los accesos y los espacios comunes, como zona descubierta, hueco de escalera y tobogán / carril del garaje subterráneo;
-mappali nn. 5250 y 6227, dos parcelas de terreno de las que la primera está dentro de la valla y la otra fuera de la misma, y que tienen una superficie catastral total de 90 metros cuadrados, colindantes con el depósito del mappale n. 502;
-mappali nn. 6233, 6448 y 6449, zonas urbanas de una superficie catastral de 420 metros cuadrados que deben ser cedidas al Ayuntamiento en virtud del convenio urbanístico indicado a continuación. Se trata de porciones de calle y aceras exteriores a la valla;
-mappale n. 6222, parcela de terreno fuera de la valla y que tiene una superficie catastral de 785 metros cuadrados, correspondiente a parte de Via Nosea y a parte del aparcamiento situado a lo largo del lado norte de la propiedad. Dicha parcela deberá ser cedida al Ayuntamiento en virtud del convenio de edificación del 13 de julio de 2009, registro y recolección nn. 46083/10348 del notario Ernesto Sico de Bergamo, transcrita en Bergamo, el 22 de julio de 2009 a nn. 45473/27777;
-mappale n. 6235, parcela de terreno fuera de la valla y que tiene una superficie catastral de 5 metros cuadrados, colindante con la zona urbana del mappale n. 6233. También esta parcela deberá ser cedida al Ayuntamiento en virtud del convenio de edificación del 13 de julio de 2009, registro y recolección nn. 46083/10348 del notario Ernesto Sico de Bergamo transcrita en Bergamo, el 22 de julio de 2009 a nn. 45473/27777.
Al complejo descrito anteriormente se añaden, a efectos de venta, parcelas de terreno agrícola situadas en el término municipal de Villa d’Adda (BG), descritas de la siguiente manera:
-mappali nn. 1965 y 1966, terreno en ligera pendiente y en terrazas, originalmente cultivado con vides, como los terrenos colindantes. El acceso al terreno se realiza desde el sendero denominado dei Ronchi, directamente conectado a la vía pública;
-mappali nn. 1857 y 2091, terreno llano y de forma irregular situado en las proximidades de la orilla oriental del río Adda. El acceso al terreno se realiza desde un sendero directamente conectado a la vía pública;
-mappali nn. 118, 380, 381, 3292, 3294 y 3297, terreno en ligera pendiente situado a lo largo de un barranco que conduce hacia la orilla oriental del río Adda. El acceso al terreno se realiza desde un camino de tierra directamente conectado a la vía pública;
-mappali nn. 258, 267, 5277, 6011 y 6013, terreno llano y de forma irregular con acceso desde la vía pública.
Se informa a los interesados sobre lo siguiente:
-Acuerdos con la Provincia de Bergamo: la Provincia de Bergamo debía ceder gratuitamente al de cuius, para obras por él realizadas para mitigar el trazado de Via delle Industrie, los mappali nn. 6219, 6225 y 6229 que en el estado de hecho se encuentran dentro de la propiedad del de cuius. Mientras que este último debía ceder a la Provincia de Bergamo el mappale n. 6227 para delinear correctamente el trazado de Via delle Industrie; dicha porción de terreno está fuera de la valla de la propiedad.
-Acuerdos con el Ayuntamiento de Villa d’Adda (BG): el de cuius, en virtud del convenio de edificación del 13 de julio de 2009, registro y recolección nn. 46083/10348 del notario Ernesto Sico de Bergamo transcrita en Bergamo, el 22 de julio de 2009 a nn. 45473/27777, debían ceder al Ayuntamiento de Villa d’Adda los mappali nn. 6222, 6233, 6235, 6448 y 6449, mientras que el mismo de cuius debía recibir del Ayuntamiento los mappali nn. 6215, 6216, 6231, 6232 y 6450 que ya se encuentran dentro de la propiedad vallada.
El futuro comprador deberá, por lo tanto, llegar a acuerdos con dichas Administraciones Públicas con el fin de cumplir los acuerdos alcanzados por el de cuius.
Inmueble en subasta:

Precio base de subasta Euro 1.641.452,50 más los gastos de subasta (Posibilidad de oferta mínima Euro 1.231.090,00)
Inicio de la venta Mar 21/07/2026 h 10:00
Fin de la venta Mar 21/07/2026 h 15:00