Villa 3 habitaciones, 210 m²

Botticino, Brescia (provincia)

VIVIR Y TRABAJAR CÓMODAMENTE EN CASA: EXCLUSIVA VILLA BIFAMILIAR CON ALMACÉN ARTISANAL EN BOTTICINO SERA
¿Alguna vez ha calculado el valor real del tiempo desperdiciado cada día en el tráfico entre casa y empresa?
En el corazón de Botticino Sera - a solo 10 minutos del centro de Brescia, 20 minutos del Lago de Garda y cerca de las principales autopistas y circunvalarias - proponemos una solución inmobiliaria de alto valor estratégico: una elegante villa bifamiliar de prestigio con almacén artesanal adyacente y directamente conectado, ambos en perfecto estado de conservación.
Un activo inmobiliario raro, diseñado para el empresario, el artesano evolucionado o el profesional que quiere unir excelencia habitacional y operatividad empresarial, eliminando los costes logísticos y maximizando la calidad de vida.
LA VILLA: ELEGANCIA, ESPACIO Y PRIVACIDAD
Inmersa en el verde y valorada por una agradable vista abierta al Monte Maddalena y a los relieves circundantes, la vivienda se desarrolla en tres niveles bien articulados:
Planta Baja Alzada (Zona de Representación y Living): La entrada da la bienvenida a un salón escénico de 50 mq, extraordinariamente luminoso y perfecto tanto para la vida familiar como para recibir invitados. La cocina es separada, habitable y funcional. Completa la planta un primer aseo con ventana.
Planta Primera (Zona Nocturna): Tres amplias habitaciones caracterizadas por excelentes metraturas y gran luminosidad, servidas por un segundo baño principal grande. Dos generosos balcones panorámicos ofrecen un espacio exterior privado sobre el marco colinar.
Planta Semisubterránea (Zona Multifuncional): Una amplia y versátil doble taberna, ideal para área de relax, gimnasio privado o bodega de representación, junto con una práctica lavandería/baño y un almacén.
EL ALMACÉN ARTISANAL: OPERATIVIDAD, VOLUMEN Y ACCESIBILIDAD
Directamente conectado a la vivienda, el espacio productivo ofrece características estructurales ideales para garantizar máxima eficiencia laboral:
Superficies y Volúmenes: 210 mq de superficie cubierta con una altura útil bajo trave de 7 metros, ideal para el almacenamiento vertical o la disposición de maquinaria de alto ingombro.
Áreas Externas y Plaza de Aparcamiento: Área cortilera con terraza y plaza de aparcamiento en cemento armado de alta resistencia, estructurado para soportar el tránsito y las maniobras de vehículos comerciales y de carga/descarga.
Flexibilidad de Uso: Espacio perfecto para taller artesanal, depósito/almacén logístico, taller de precisión o showroom empresarial reservado.
¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN ESTRATÉGICA PARA SU ACTIVIDAD?
Eliminación de los Tiempos Muertos: Une la sede de la dirección empresarial y su residencia en un único polo privado, eliminando el estrés cotidiano y optimizando la gestión de su jornada laboral.