896.000 €

Casa 3 habitaciones, 200 m²
Desenzano del Garda, Brescia (provincia)
Lago de Garda

Casa en Desenzano del Garda
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Características

Descripción

EB-35-235

Villa individual de nuevo diseño A++++ con piscina privada en Desenzano del Garda.

Cerca de la ciudad, por lo que está cerca de todos los servicios y del peaje de la autopista en las afueras de Desenzano del Garda, se construirán dos villas individuales con acabados de muy alta calidad y última generación.
La casa supera el estándar de "energía casi nula" y produce más energía de la que consume, garantizando confort y valor de vida en el tiempo.
Las villas se pueden diseñar interiormente, personalizándolas según los gustos y necesidades del cliente que estará asistido por un profesional para perfeccionar el proyecto.

Casa GFA 130 m2, porches de 27 m2 y jardín privado de 700 m2
garaje acristalado 35 m2

Aspectos destacados de las especificaciones, incluidos en el precio:
- Se espera que el edificio NZEB (edificio de energía casi nula) sea de clase energética A4.
- Estructura antisísmica conforme a la ley.
- Sistema de calefacción por suelo radiante con bomba de calor (sin gas)
- Sistema fotovoltaico
- Sistema eléctrico con domótica.
- Muro perimetral con doble aislamiento.
- Ventanas y puertas de aluminio con vidrio de baja emisividad de altura completa, puertas exteriores corredizas de altura completa
- Pavimentos y revestimientos de gran formato
- Gran atención al aislamiento e impermeabilización acústicos y térmicos.
- Puerta seccional motorizada y aislada.
- Iluminación exterior en las paredes/techos de la Villa.
- Revestimientos de paredes exteriores con nobles materiales naturales.
- Sistema de alarmas
- Sistema de refrigeración interno
- Diseño de interiores dedicado con nuestro Arquitecto.
- Entrega del inmueble con limpieza a fondo al finalizar las obras realizada por empresa especializada.

Las soluciones adoptadas para los sistemas domésticos están decididamente diseñadas hacia el ahorro de energía y el confort de una calidad de vida superior.

Para aquellos que quieran espacios más amplios, es posible recuperar aproximadamente 85 m2 de superficie bruta de la casa en el sótano (con un lado completamente elevado hacia la zona de la piscina) conectando el salón de la planta baja con el área de abajo a través de una escalera interna de tal manera que tenga una casa de aproximadamente 210/215m2 GFA en total. La modificación de la ampliación tiene un coste aproximado de 180/200.000,00 €.


La piscina y la plantación del jardín se consideran parte del precio.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Casa
  • Conservación
    Nuevo
  • Superficie útil
    200 m²
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Jardín
    700 m²
  • Calificación energética
    A4KWh/mq 12.60
  • Referencia
    33091035-235

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    16.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    30.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    73.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Transporte público

    750 m - Estación de tren - Desenzano del Garda-Sirmione

    > 20 km - Parada de autobús

  • Salida de la autopista
    1.1 km
  • Hospital
    1.4 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
  • Costa
    140.2 km
  • Estación de esquí
    18.0 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    420 m - Supermercado - Esselunga

    450 m - Centro comercial - Complesso Commerciale Le Vele

    530 m - Gran almacén - H & M

    1.5 km - Tienda de dulces - Sweet sweet way

  • Comer fuera

    500 m - Bar - Ciukito

    510 m - Restaurante - Sushiko

    540 m - Restaurante de comida rápida - McDonald's

    800 m - Café

  • Actividades deportivas

    1.3 km - Centro deportivo - Palestra Liceo Bagatta - polideportivo

    1.6 km - Club de Golf - Borgo Machetto Country Club

    3.3 km - Gimnasio - Erboristeria Punto benessere

    6.8 km - Centro ecuestre

  • Escuelas

    1.2 km - Escuela - Liceo Bagatta

    25.0 km - Institución de educación superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio

    25.2 km - Universidad - Università Cattolica del Sacro Cuore

  • Farmacia
    1.1 km - Farmacia - Farmacia Capolaterra
  • Veterinario
    9.2 km - Veterinario

Información de Desenzano del Garda

  • Altitud
    67 m s.n.m.
  • Superficie
    59.26 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    29208

Mapa

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EDILFIN Agenzia Immobiliare

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