Ático 2 habitaciones, 128 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provincia)

Lago de Garda

Situado en la espléndida zona de Rivoltella del Garda, en Desenzano del Garda, se encuentra en venta este magnífico ático/ático.
Construida en 1992, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones y fue completamente renovada en 2023, aprovechando el superbonus del 110%, realizada de manera perfecta y absolutamente conforme a la ley.
Con una superficie total de 128 m2, de los cuales 90 m2 son transitables, este ático es ideal para quienes desean un espacio amplio y confortable.
La propiedad está ubicada en el tercer y último piso de un edificio con ascensor y disfruta de una vista panorámica del parque circundante.
La entrada se abre a un gran salón de aproximadamente 50 m2, gracias a la fusión de uno de los dormitorios con el salón original.
Este espacio es muy luminoso gracias a los grandes ventanales correderos que dan a la terraza de 23 m2, perfecta para disfrutar del hermoso panorama circundante.
La sala de estar se completa con una cocina y un baño.
Desde el salón se accede a la entreplanta no habitable, de menos de 2,40 m de altura, donde se ha creado un rincón para dormir, un segundo baño con solo inodoro y lavabo, y una zona destinada a despacho.
Inicialmente el apartamento tenía dos dormitorios en la planta de entrada y la superficie del salón con cocina americana era de aproximadamente 38m2. Los propietarios optaron entonces por eliminar el segundo dormitorio en la planta de entrada y aprovechar el entresuelo. De ello se deduce que, sin dificultad alguna, es posible recuperar la segunda cámara inicialmente diseñada.
Una solución ideal para quienes necesitan un espacio de trabajo o estudio en casa.
La propiedad está completamente amueblada con buen gusto y equipada con todas las comodidades.
Entre sus ventajas, cabe destacar la clase energética A2, obtenida gracias a la reciente reforma, que implicó la instalación de un revestimiento térmico y nuevas ventanas de doble acristalamiento de 12 metros.
La calefacción es por suelo radiante, con bomba de calor y sistema fotovoltaico de 3KW con acumuladores de 30KW, que permiten reducir notablemente los costes energéticos.
El ático también dispone de un cómodo garaje doble, al que se accede directamente mediante el ascensor que lleva desde el ático al sótano.
Además, hay aparcamiento exterior gratuito disponible.
No hay jardín compartido, pero la terraza representa un espacio habitable al aire libre y es perfecta para organizar cenas y momentos de relajación al aire libre.
La propiedad está libre de escrituración y representa una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una zona tranquila y privada, pero a poca distancia de todos los servicios y comodidades de la vida diaria.
La presencia de un solo dormitorio, con un gran baño, en el ático y del entrepiso con el segundo dormitorio permite tener una gran sala de estar, pero también es posible restaurar el segundo dormitorio en el ático, en función de las necesidades personales. necesidades.
El ático/ático en venta en Desenzano del Garda en la zona de Rivoltella del Garda es ideal para quienes buscan una propiedad prestigiosa, renovada con esmero y atención al detalle, en una ubicación exclusiva.
No pierdas la oportunidad de convertirte en el nuevo propietario de este espléndido ático/ático y vivir en un ambiente confortable y moderno.
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