1.800.000 €

Ático 3 habitaciones, 300 m²
Desenzano del Garda, Brescia (provincia)
Lago de Garda

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Características

piscina
terraza

Descripción

A pocos pasos del centro de Desenzano del Garda y de la estación de tren, ubicado en un contexto residencial señorial y reservado, proponemos ático de prestigio insertado en la moderna Residencia Ai Poeti, compuesta por solo cinco unidades habitables con piscina y espacios comunes de gran elegancia.

Características del edificio:
Arquitectura moderna, acabados de altísimo nivel
Clase energética A, construcción antisísmica de última generación
Domótica básica con gestión remota
Instalación fotovoltaica, suelo radiante y climatización
Ascensor con acceso directo al apartamento
Materiales y detalles constructivos de calidad superior

El ático:
Segundo y último piso, con amplias terrazas habitables con vistas al lago
Entrada con acceso directo desde el ascensor
Zona living open space con cocina a vista y ventanas panorámicas
Despacho, tres dormitorios (uno principal con vestidor y baño en suite)
Dos baños adicionales, uno con zona de lavandería
Solárium privado en la azotea, accesible por escalera interna, con posibilidad de cocina exterior, zona de relax y jacuzzi: panorama de 360° sobre el lago y los tejados del pueblo

Espacios accesorios:
Garaje cuádruple en el piso subterráneo, conectado con ascensor, incluido en el precio

Plus:
Luminosidad excepcional gracias a las grandes aberturas en cada habitación
Contexto exclusivo y reservado
Posibilidad de exenciones fiscales hasta EURO 96.000 (IVA incluido), variables en función de si es primera o segunda vivienda y capacidad de rentabilidad

Propuesta única para quienes buscan un ático de prestigio con confort modernos y una vista al lago inigualable.
CLASE ENERGÉTICA:

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Just a few steps from the center of Desenzano del Garda and the train station, located in an elegant and private residential setting, we offer a prestigious penthouse within the modern residence Ai Poeti, consisting of only five housing units with swimming pool and common areas of great elegance.

Building features:
Modern architecture, top-quality finishes
Energy class A, latest-generation earthquake-resistant construction
Basic home automation with remote control
Photovoltaic system, underfloor heating and air conditioning
Elevator with direct access to the apartment
High-quality construction materials and details

The penthouse:
Second and top floor, with large livable terraces overlooking the lake
Entrance with direct access from the elevator
Open-space living area with open kitchen and panoramic windows
Hallway, three bedrooms (including master with walk-in closet and en-suite bathroom)
Two additional bathrooms, one with laundry area
Private rooftop solarium, accessible by internal staircase, with provision for outdoor kitchen, lounge area and hot tub: 360° panoramic view of the lake and rooftops of the village

Additional spaces:
Four-car garage in the basement, connected by elevator, included in the price

Highlights:
Exceptional brightness thanks to large windows in every room
Exclusive and private setting
Possibility of tax benefits up to EURO96,000 (VAT included), depending on whether it is a first or second home and on income capacity

A unique opportunity for those looking for a prestigious penthouse with modern comforts and an unparalleled lake view.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

A pochi passi dal centro di Desenzano del Garda e dalla stazione ferroviaria, inserito in contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo attico di prestigio inserito nella moderna Residenza Ai Poeti, composta da sole cinque unità abitative con piscina e spazi comuni di grande eleganza.

Caratteristiche del palazzo:
Architettura moderna, finiture di altissimo livello
Classe energetica A, costruzione antisismica di ultima generazione
Domotica di base con gestione da remoto
Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e climatizzazione
Ascensore con accesso diretto all'appartamento
Materiali e dettagli costruttivi di qualità superiore

L'attico:
Piano secondo e ultimo, con ampi terrazzi abitabili vista lago
Ingresso con accesso diretto dall'ascensore
Zona living open space con cucina a vista e vetrate panoramiche
Disimpegno, tre camere da letto (di cui la padronale con cabina armadio e bagno en suite)
Ulteriori due bagni, uno con zona lavanderia
Solarium privato sul tetto, accessibile da scala interna, con possibilità di cucina esterna, zona relax e vasca idromassaggio: panorama a 360° sul lago e sui tetti del borgo

Spazi accessori:
Garage quadruplo al piano interrato, collegato con ascensore, incluso nel prezzo

Plus:
Luminosità eccezionale grazie alle grandi aperture su ogni stanza
Contesto esclusivo e riservato
Possibilità di sgravi fiscali fino a EURO 96.000 (IVA compresa), variabili in base a destinazione prima o seconda casa e capacità reddituale

Proposta unica per chi cerca un attico di prestigio con comfort moderni e una vista lago impareggiabile.
CLASSE ENERGETICA:

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Desenzano del Garda und vom Bahnhof entfernt, in einem eleganten und privaten Wohnumfeld, bieten wir ein prestigeträchtiges Penthouse in der modernen Residenz Ai Poeti an, die aus nur fünf Wohneinheiten mit Swimmingpool und Gemeinschaftsbereichen von großer Eleganz besteht.

Merkmale des Gebäudes:
Moderne Architektur, hochwertigste Ausführungen
Energieklasse A, erdbebensichere Konstruktion der neuesten Generation
Grundausstattung an Hausautomation mit Fernsteuerung
Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlage
Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
Hochwertige Baumaterialien und Konstruktionsdetails

Das Penthouse:
Zweite und oberste Etage, mit großen bewohnbaren Terrassen mit Seeblick
Eingang mit direktem Zugang vom Aufzug
Offener Wohnbereich mit offener Küche und Panoramafenstern
Flur, drei Schlafzimmer (darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad)
Zwei weitere Badezimmer, eines mit Waschbereich
Privates Dachsolarium, über Innentreppe erreichbar, mit Möglichkeit für Außenküche, Relaxbereich und Whirlpool: 360°-Panoramablick auf den See und die Dächer des Dorfes

Nebenräume:
Vierfachgarage im Untergeschoss, mit Aufzug verbunden, im Preis inbegriffen

Highlights:
Außergewöhnliche Helligkeit dank großer Fenster in jedem Raum
Exklusives und privates Wohnumfeld
Möglichkeit steuerlicher Vorteile bis zu 96.000 EURO (inkl. MwSt.), abhängig von Erst- oder Zweitwohnsitz und Einkommen

Ein einzigartiges Angebot für alle, die ein prestigeträchtiges Penthouse mit modernem Komfort und unvergleichlichem Seeblick suchen.

Detalles

Tipo de propiedad: Ático
Conservación: Nuevo
Superficie útil: 300 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Calificación energética: A4
Referencia: V002356

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
29.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
69.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
74.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 410 m - Estación de tren - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 1.9 km
Hospital: 1.7 km
Costa: 139.2 km
Estación de esquí: 18.1 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 730 m - Gran almacén - Sole mercatone
750 m - Supermercado - Mix Markt
820 m - Tienda de dulces - Sweet sweet way
1.2 km - Centro comercial - Complesso Commerciale Le Vele
Comer fuera: 370 m - Bar - Olimpia
390 m - Café
400 m - Restaurante - Linus
680 m - Heladería - Vivaldi Bio Gelateria
Actividades deportivas: 400 m - Centro deportivo
1.5 km - Club de Golf - Borgo Machetto Country Club
4.4 km - Gimnasio - Erboristeria Punto benessere
7.2 km - Centro ecuestre
Escuelas: 420 m - Escuela - Istituto Alberghiero Caterina De Medici
25.9 km - Institución de educación superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
26.1 km - Universidad - Università Cattolica del Sacro Cuore
Farmacia: 660 m - Farmacia
Veterinario: 10.0 km - Veterinario - Benaco Blu

Información de Desenzano del Garda

Altitud: 67 m s.n.m.
Superficie: 59.26 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 29208

Mapa

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Contactar con el anunciante

Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

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