Just a short walk from all main amenities and set within an elegant, private residential setting, we present an exclusive penthouse on the second floor, served by an elevator. This residence stands out for its generous interiors and exceptional brightness, enhanced by two large sliding glass doors in the living area that ensure outstanding natural light and a seamless connection between indoor and outdoor spaces. The spacious living room features an open-plan kitchen and opens onto a large, livable terrace, perfect for relaxing or entertaining. The sleeping area, well separated by a hallway, includes a master bedroom, two single bedrooms, and two windowed bathrooms, all finished with high-quality materials. A second terrace serves the bedrooms directly, offering additional outdoor space and privacy. A distinctive element of this property is the rooftop, accessible via an external staircase, where you can enjoy breathtaking, open views of the lake a truly exclusive outdoor retreat.
This home is designed to the highest standards of comfort and sustainability: triple-glazed windows for excellent thermal and acoustic insulation, underfloor heating powered by an independent heat pump, a photovoltaic system for clean energy production, and a fully gas-free structure. Additional features include provisions for a home automation system and electric vehicle charging.
Buyers will also have the opportunity to select interior finishes and coverings, allowing for full customization to reflect personal taste and style. To complete the offer, a generously sized garage is available for purchase, conveniently connected to the apartment via the building's elevator. A modern and refined living solution, ideal for those seeking an exclusive, high-tech home with expansive spaces, natural light, and a strong connection to the surrounding landscape.
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A pochi passi dai principali servizi, all'interno di un elegante contesto residenziale riservato e moderno, proponiamo un esclusivo attico al secondo piano, servito da ascensore. L'abitazione si distingue per l'ampiezza e la straordinaria luminosità degli spazi interni, valorizzati da due grandi vetrate scorrevoli nella zona giorno che assicurano un'eccezionale esposizione solare e una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Il soggiorno, di importanti dimensioni, ospita una cucina a vista e si affaccia su una terrazza vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La zona notte, ben separata da un comodo disimpegno, accoglie una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni finestrati, tutti rifiniti con materiali di pregio. Una seconda terrazza serve direttamente le camere da letto, regalando ulteriore comfort agli spazi privati. Completa la proprietà un suggestivo rooftop accessibile tramite una scala esterna, da cui si gode una vista lago ampia e suggestiva, perfetta per vivere momenti esclusivi in totale privacy. L'immobile è progettato secondo i più alti standard in termini di comfort e sostenibilità: infissi con triplo vetro per un eccellente isolamento termoacustico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita e struttura gas-free. Sono inoltre previste predisposizioni per impianto domotico e colonnina di ricarica per auto elettriche, per un'abitazione tecnologicamente avanzata e al passo con i tempi.È possibile scegliere le finiture e i rivestimenti interni, così da personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. A completamento della proposta, disponibilità di un box auto di generose dimensioni, comodamente collegato all'attico tramite l'ascensore condominiale. Una soluzione abitativa moderna e raffinata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, tecnologico e perfettamente integrato con il paesaggio circostante.
CLASSE ENERGETICA:
Nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, in einem eleganten, modernen und privaten Wohnumfeld, präsentieren wir ein exklusives Penthouse im zweiten Obergeschoss, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen und außergewöhnlich hellen Innenräume, die durch zwei große Schiebetüren im Wohnbereich zusätzlich aufgewertet werden. Diese sorgen nicht nur für eine hervorragende Sonnenausrichtung, sondern auch für eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohnbereich bietet reichlich Platz und integriert eine moderne offene Küche. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die wie geschaffen ist für entspannte Stunden und gesellige Momente im Freien. Der Schlafbereich ist über einen praktischen Flur gut vom Wohnraum getrennt und umfasst ein Hauptschlafzimmer, zwei Einzelzimmer sowie zwei Tageslichtbäder, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Eine zweite Terrasse ist direkt von den Schlafzimmern aus zugänglich und schenkt den privaten Räumen zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse, die über eine Außentreppe erreichbar ist. Von hier genießt man einen weiten, faszinierenden Blick auf den See der ideale Ort, um exklusive Momente in vollkommener Privatsphäre zu erleben. Die Immobilie ist nach modernsten Maßstäben in Bezug auf Komfort, Technologie und Nachhaltigkeit konzipiert. Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung garantieren exzellenten Wärme- und Schallschutz, während eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer autonomen Wärmepumpe für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die energieeffiziente Bauweise wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt, und das gesamte Gebäude kommt ohne Gas aus. Zudem ist die Wohnung für ein Smart-Home-System sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet, was sie zu einer zukunftsorientierten Wohnlösung macht. Die Innenausstattung kann ganz nach den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen individuell gewählt werden, um jedem Raum eine persönliche Note zu verleihen. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage, die über den gemeinschaftlichen Aufzug direkt mit dem Penthouse verbunden ist eine ideale Lösung für alle, die modernes, exklusives Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen, ohne auf höchsten Wohnkomfort und innovative Technik zu verzichten.
