589.400 €

Apartamento 2 habitaciones, 131 m²
Desenzano del Garda, Brescia (provincia)
Lago de Garda

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Características

jardín
piscina
bodega

Descripción

En elegante intervención de nueva construcción compuesto por solo tres unidades residenciales, proponemos exclusivo apartamento en la planta baja con entrada independiente y amplio jardín privado. La solución es para quien desea privacidad, espacios exteriores reales y confort habitativo en un contexto sin gastos de gestión.

La vivienda nace como trilocale pero ofrece la posibilidad de ser transformada en quadrilocale en base a las necesidades del comprador. El jardín permite además la realización de una piscina privada, ideal para vivir la casa también al exterior en total privacidad.

La zona diurna es luminosa gracias a las grandes ventanas que se asoman al verde, las habitaciones son bien distribuidas y los servicios diseñados para garantizar confort y funcionalidad. La intervención prevé estándares constructivos elevados con clase energética A4, sistemas de última generación, calefacción por suelo radiante, predisposición para el refrescamiento estivo, ventilación mecánica controlada y acabados personalizables de alto nivel. Posibilidad de compra de plazas de aparcamiento descubiertas.

Intervención en fase de inicio de trabajos con posibilidad de personalización de espacios y acabados. Solución ideal para quien busca una casa independiente con jardín, moderna y eficiente, en un contexto exclusivo de solo tres unidades.
CLASE ENERGETICA:

Este texto ha sido traducido automáticamente.

In an elegant new residential development consisting of only three exclusive units, we offer a ground floor apartment with independent entrance and a spacious private garden. This property is designed for those seeking privacy, real outdoor spaces and everyday comfort in a setting with minimal management costs.

The apartment is currently designed as a three-room layout but can be converted into a four-room apartment according to the buyer's needs. The private garden also allows for the possibility of building a swimming pool, ideal for enjoying outdoor living in complete privacy.

The living area is bright thanks to large windows overlooking the green areas, the bedrooms are well laid out and the bathrooms are designed to ensure comfort and functionality. The project features high construction standards with energy class A4, latest-generation systems, underfloor heating, predisposition for summer cooling, controlled mechanical ventilation and high-quality customizable finishes. Possibility to purchase uncovered parking spaces.

The development is in the early construction phase with the possibility to personalize layouts and finishes. An ideal solution for those looking for a modern, efficient home with a private garden in an exclusive setting of only three residential units.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

In elegante intervento di nuova realizzazione composto da sole tre unità abitative, proponiamo esclusivo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e ampio giardino privato. La soluzione è pensata per chi desidera privacy, spazi esterni reali e comfort abitativo in un contesto senza spese di gestione.

L'abitazione nasce come trilocale ma offre la possibilità di essere trasformata in quadrilocale in base alle esigenze dell'acquirente. Il giardino consente inoltre la realizzazione di una piscina privata, ideale per vivere la casa anche all'esterno in totale riservatezza.

La zona giorno è luminosa grazie alle grandi vetrate che si affacciano sul verde, le camere da letto sono ben distribuite e i servizi progettati per garantire comfort e funzionalità. L'intervento prevede standard costruttivi elevati con classe energetica A4, impianti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, predisposizione per il raffrescamento estivo, ventilazione meccanica controllata e finiture personalizzabili di alto livello. Possibilità di acquisto di posti auto scoperti.

Intervento in fase di avvio lavori con possibilità di personalizzazione di spazi e finiture. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con giardino, moderna ed efficiente, in un contesto esclusivo di sole tre unità.
CLASSE ENERGETICA:

In einem eleganten Neubauprojekt mit nur drei exklusiven Wohneinheiten bieten wir eine Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und großem Privatgarten an. Die Lösung ist für alle gedacht, die Privatsphäre, echte Außenflächen und hohen Wohnkomfort in einem Umfeld mit geringen Nebenkosten suchen.

Die Wohnung ist derzeit als Dreizimmerwohnung geplant, kann jedoch je nach Wunsch des Käufers in eine Vierzimmerwohnung umgestaltet werden. Der Garten bietet zudem die Möglichkeit, einen privaten Pool zu realisieren, ideal um den Außenbereich in völliger Privatsphäre zu genießen.

Der Wohnbereich ist dank großer Fensterflächen mit Blick ins Grüne sehr hell, die Schlafzimmer sind gut aufgeteilt und die Bäder auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Das Projekt sieht hohe Baustandards mit Energieklasse A4, moderne Haustechnik, Fußbodenheizung, Vorbereitung für Sommerklimatisierung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie hochwertige, individualisierbare Ausstattungen vor. Möglichkeit zum Erwerb von nicht überdachten Stellplätzen.

Baubeginn in Kürze mit Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Grundriss und Ausstattungen. Ideale Lösung für alle, die ein modernes, effizientes Zuhause mit Privatgarten in einem exklusiven Umfeld mit nur drei Einheiten suchen.

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento
Conservación: N/A
Superficie útil: 131 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Jardín: 178 m²
Calificación energética: A4
Referencia: V002904

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
30.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
74.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 480 m - Estación de tren - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 1.8 km
Hospital: 1.1 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Costa: 139.9 km
Estación de esquí: 17.5 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 410 m - Gran almacén - H & M
440 m - Centro comercial - Complesso Commerciale Le Vele
460 m - Supermercado - Lidl
730 m - Tienda de dulces - Sweet sweet way
Comer fuera: 420 m - Restaurante - Sushiko
450 m - Pub - The Main Street pub restaurant
460 m - Café
480 m - Bar - Olimpia
Actividades deportivas: 590 m - Centro deportivo - Palestra Liceo Bagatta - polideportivo
2.0 km - Club de Golf - Borgo Machetto Country Club
3.8 km - Gimnasio - Erboristeria Punto benessere
6.5 km - Centro ecuestre
Escuelas: 550 m - Escuela - Liceo Bagatta
25.1 km - Institución de educación superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
25.3 km - Universidad - Università Cattolica del Sacro Cuore
Farmacia: 400 m - Farmacia - Farmacia Capolaterra
Veterinario: 9.8 km - Veterinario

Información de Desenzano del Garda

Altitud: 67 m s.n.m.
Superficie: 59.26 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 29208

Mapa

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

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