Villa 4 habitaciones, 387 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provincia)

Lago de Garda

Inmersa en las colinas morénicas de Desenzano del Garda entre los viñedos del prestigioso vino Lugana, en una zona de relevante importancia histórica del Risorgimento italiano, gracias a la cercanía de la Torre de San Martino della Battaglia; en terreno con clase de sensibilidad paisajística 5 (máximo nivel en el pgt del municipio) insertada en la nueva área del Parque Local de Interés Supracomunal de San Martino; espléndida villa individual de generosas dimensiones, ideal para quienes desean vivir rodeado de verde sin renunciar a la comodidad de los servicios.
La propiedad se distingue por un magnífico jardín plantado que ofrece privacidad absoluta, donde la naturaleza enmarca una gran piscina privada de 12 m por 5 m, perfecta para momentos de relax y convivencia durante el periodo estival.

La zona externa se enriquece con un elegante porche cubierto de aproximadamente 70 mq, con vigas a la vista en madera; perfecto salón al aire libre para cenas y almuerzos gracias también a una gran mesa, cómoda al chimenea exterior para barbacoas. El curatísimo césped enmarca cada rincón de la casa ofreciendo miradores sugestivos entre arboledas maduras y setos altos que garantizan privacidad.

La vivienda presenta un estilo arquitectónico moderno, cálido y acogedor: ladrillos a la vista, grandes aberturas hacia el exterior, espacios luminososísimos conectados armoniosamente entre el interior y el exterior.
Entrando por el portón al piso tierra se tiene una entrada que conduce a un amplio y íntimo salón, ideal para momentos de relax y de lectura junto a la estufa de leña. Prosiguiendo se accede a un luminoso salón de aproximadamente 50 mq con vigas en madera a la vista, bien subdividido en zona sofás, TV y comedor, grandes puertas ventanas conectan al porche exterior con el asomo a la piscina y a las colinas circundantes. La cocina habitable ha sido realizada en mampostería con una cómoda isla y de la cual se accede al porche exterior.
El piso tierra se completa de una habitación estudio, un baño con ventana y la lavandería.
La zona noche se desarrolla en el piso superior. Una habitación de matrimonio de generosas dimensiones con baño en suite, una ulteriore habitación de matrimonio y una tercera habitación amplia. Finalmente otro baño completa el departamento noche. Un terrazzino permite de disfrutar de una bella vista sobre los viñedos.
Completan la propiedad un garaje, dos plazas de coche cubiertas y un espacio descubierto en el piso tierra.

La villa de los primeros años 2000 ha sido restaurada hace aproximadamente 15 años eligiendo buenos materiales y óptimas finuras. Paneles fotovoltaicos inversor 6 kW con batería de acumulo 12 kW. Calefacción por suelo radiante en algunas áreas de la casa.
Instalación de aspiración centralizada. Aire acondicionados en la zona día y en el departamento noche.

La ubicación de la villa dista pocos minutos de las principales vías de comunicación autopistas de Desenzano y Sirmione. El centro del pueblo y el lago se encuentran a aproximadamente 7 km. Además la zona ofrece numerosos itinerarios excursionistas tanto a pie como en bicicleta para todas las edades.

Ideal solución tanto como residencia principal tanto como exclusiva segunda casa sobre el Lago di Garda.