Hotel 15 habitaciones, 600 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provincia)

Lago de Garda

referencia EB 035-524
Encantador resort con piscina entre viñedos y lago - empresa de alojamiento establecida en el Lago de Garda.


En el corazón de la campiña de Desenzano del Garda, entre viñedos y naturaleza y a solo cinco minutos de las playas más famosas del lago de Garda, ofrecemos a la venta una propiedad refinada y encantadora, ahora una instalación turística establecida con una clientela internacional.


La propiedad está en pleno funcionamiento y lista para generar ingresos, con reservas ya confirmadas para el próximo año y la capacidad de reanudar operaciones de inmediato sin ninguna intervención.


Ubicación estratégica para el turismo internacional.
La propiedad está situada junto al prestigioso Chervò Golf San Vigilio, uno de los destinos de golf más populares del norte de Italia, a poca distancia del famoso circuito de Karting del Sur de Garda, un punto de referencia europeo para pilotos y equipos internacionales, y de grandes parques de atracciones como Gardaland, Caneva, etc.
La mera presencia del circuito garantiza una importante afluencia de visitantes incluso en los meses de temporada baja, entre ellos pilotos profesionales y aficionados de toda Europa.
La propiedad también está a unos 20 minutos del aeropuerto de Verona y es fácilmente accesible por autopista y estación de tren.


La propiedad.
El complejo se encuentra sobre una parcela de aproximadamente 900 metros cuadrados e incluye un edificio de aproximadamente 500 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, divididos en cuatro grandes apartamentos independientes, completamente amueblados y equipados para la hospitalidad.
Composición
2 apartamentos de tres habitaciones con 1 baño 2 apartamentos de cuatro habitaciones con 2 baños Los apartamentos son especialmente espaciosos y están diseñados para estancias turísticas de calidad, con:
Cocinas totalmente equipadas, amplias salas de estar, amplios jardines privados o terrazas cubiertas, y servicios de hospitalidad completos (ropa de cama, toallas, utensilios de cocina, secador de pelo y artículos de aseo). Cada unidad cuenta con sistemas completamente independientes, lo que garantiza la máxima flexibilidad de gestión.


Espacios al aire libre.
La propiedad disfruta de una ubicación muy tranquila, rodeada de viñedos y de los paisajes típicos de Garda.
Entre los servicios disponibles:
Dispone de una piscina de 50 m², jardines, zonas de relax y varias plazas de aparcamiento privado. Este entorno recrea el ambiente de un pequeño resort rural, lo que lo hace especialmente popular entre los huéspedes internacionales.


Renovación y equipamiento técnico.
Toda la estructura fue completamente renovada en 2018 con intervenciones orientadas al confort y la eficiencia energética:
Aislamiento térmico, placas solares para agua caliente sanitaria, calderas de condensación independientes para cada vivienda, sistemas independientes, sistema de seguridad con alarma y videovigilancia.

Inversión altamente rentable.
La propiedad está activa en el mercado turístico de Garda desde hace años, con altas tarifas por noche y una ocupación muy alta durante todo el año.
La combinación de turismo lacustre, golf internacional y carreras de karts permite al complejo atraer diversos flujos turísticos durante todo el año, lo que hace que el negocio sea particularmente sólido y estable.
Una ventaja adicional para el inversor es la presencia de reservas confirmadas para el próximo año, lo que le permite continuar operando de inmediato.


Oportunidad única en el lago de Garda.
Gracias a su ubicación entre Desenzano del Garda, el prestigioso Chervò Golf San Vigilio, el circuito de Karting del Sur de Garda y las playas del Lago de Garda, esta propiedad representa una oportunidad interesante para inversores que buscan una estructura hotelera encantadora y establecida en uno de...