Edificio 20 habitaciones, 700 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provincia)

Lago de Garda

Ref. EB 2838-26601


Casa adosada histórica en venta exclusiva - Centro histórico.


Ubicación privilegiada
En pleno corazón de Desenzano del Garda, a pocos pasos de la Piazza Matteotti y a tan solo 100 metros de la orilla del lago de Garda, ofrecemos una exclusiva y singular casa adosada. Su ubicación estratégica, inmersa en el bullicio del centro histórico pero a la vez junto al lago, es verdaderamente única.


Un activo único en el mercado.
Se trata de una propiedad histórica con gran encanto y un importante potencial de desarrollo, ideal para un proyecto residencial de lujo, un alojamiento turístico de alta gama o un proyecto de uso mixto. Esta oportunidad está dirigida a inversores y operadores con visión de futuro.


Estado y permisos de planificación urbana
Proyecto aprobado por la Superintendencia. Se realizó un estudio geológico para la instalación de la grúa en un terreno exclusivo ya verificado, sin necesidad de uso de suelo público. Posibilidad de permuta por una vivienda.


Composición de la propiedad
Planta baja: antiguo restaurante histórico de gran renombre con terraza exterior exclusiva, habitaciones en excelente estado y convertibles en una encantadora vivienda.
Plantas superiores: tres niveles residenciales que se renovarán por completo, ideales para la creación de apartamentos de lujo o suites de alta gama.


Flexibilidad de diseño
Máxima libertad de desarrollo: múltiples unidades residenciales, un hotel boutique, una residencia de lujo o un prestigioso establecimiento hotelero. Una propiedad multifuncional en el corazón del destino más codiciado del lago.


Accesibilidad y logística de la construcción
Su ubicación permite un fácil acceso para vehículos y para realizar reformas, algo poco común en una zona peatonal histórica.


Exclusivo Plus
Patio exterior exclusivo, una característica muy poco común en el centro histórico, ideal para uso residencial o comercial. Se puede instalar un ascensor interior para mayor comodidad y facilidad de uso.


Proyectos y desarrollo
Disponemos de estudios arquitectónicos preelaborados que le ayudarán a optimizar el tiempo y maximizar el potencial de la propiedad, facilitando así el proceso de diseño.


Valor de inversión
Una oportunidad única en el corazón de Desenzano del Garda, destinada a convertirse en una transacción emblemática para el mercado inmobiliario del Lago de Garda. Un activo histórico con un potencial de rentabilidad y revalorización superior a la media.


La información es orientativa y no constituye un elemento contractual.