495.000 €

Casa adosada 3 habitaciones, 136 m²
Desenzano del Garda, Brescia (provincia)
Lago de Garda

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Características

jardín
piscina

Descripción

Nueva villa de esquina ubicada en un contexto residencial en construcción con estilo rural con piedras y vigas a la vista y también en estilo moderno, amplia la superficie de aproximadamente 120 metros cuadrados distribuida en dos niveles. Ideal para quienes desean vivir en la tranquilidad sin renunciar a la comodidad de los servicios y a las bellezas naturales de la zona.

La entrada a la elegante villeta se realiza desde el jardín privado de aproximadamente 170 metros cuadrados; la planta baja alberga la espaciosa zona de día y está compuesta por: salón con cocina americana, distribuidor, baño con lavandería. La escalera interior conecta la zona de noche en la planta primera: un dormitorio matrimonial principal con baño en suite, otros dos dormitorios y un baño adicional.

La propiedad está ubicada dentro de un complejo exclusivo caracterizado por edificios con un diseño tradicional con tejados ventilados revestidos de tejas típicas, detalles arquitectónicos cuidados como insertos de ladrillo visto y pérgolas verdes que donan encanto y elegancia a las entradas privadas. Cada unidad disfruta de jardín reservado, perfecto para momentos conviviales o relax al aire libre.

El residencial con piscina comunitaria para las únicas seis unidades habitables, ofrece además plazas de aparcamiento descubiertas y cubiertas bajo amplias estructuras sombreadas. Las viviendas están dotadas también de paneles fotovoltaicos en el tejado para el máximo aprovechamiento energético de la calefacción por suelo radiante.

Esta propiedad representa la elección ideal tanto como primera vivienda como inversión inmobiliaria gracias a la calidad constructiva elevada, a los bajos consumos energéticos y a un estilo contemporáneo inmerso en el verde pero cerca del corazón palpitante de la ciudad.

La posición estratégica permite rápido collegamento tanto al municipio de Lonato del Garda como a Desenzano del Garda. En las inmediaciones se encuentran escuelas, supermercados, parques públicos y todos los servicios esenciales. Además la bella zona collinar ofrece excursiones entre campos, viñedos y olivares.

Excelentes los niveles de acabado con aún la posibilidad de elección de los materiales y de la disposición interna.
Entrega prevista para principios de Verano 2027.

Las fotos representan algunas elecciones de los excelentes acabados del proyecto.

Para más información contacta con nosotros en la oficina al número 0309120534

Este texto ha sido traducido automáticamente.

A new corner villa situated within a residential development currently under construction, combining a rustic style with exposed stonework and beams with a modern aesthetic. It offers a generous floor area of approximately 120 square metres spread over two levels. Ideal for those seeking a peaceful lifestyle without compromising on the convenience of local amenities or the area’s natural beauty.

The entrance to this elegant villa is via a private garden of approximately 170 square metres; the ground floor houses the spacious living area and comprises: a living room with open-plan kitchen, a hallway, and a bathroom with laundry facilities. The internal staircase leads to the first floor, where the sleeping quarters are located: a master bedroom with en-suite bathroom, two further bedrooms, and an additional bathroom.

The property is situated within an exclusive complex characterised by traditionally designed buildings with ventilated roofs clad in traditional tiles, and refined architectural details such as exposed brickwork and green pergolas that lend charm and elegance to the private entrances. Each unit benefits from a private garden, perfect for socialising or relaxing in the open air.

The residence, which features a communal swimming pool shared by just six residential units, also offers both open-air and covered parking spaces beneath large shaded structures. The homes are also fitted with rooftop solar panels to maximise the energy efficiency of the underfloor heating system.

This property is the ideal choice both as a primary residence and as a property investment, thanks to its high-quality construction, extremely low energy consumption and contemporary style, set amidst greenery yet close to the heart of the town.

Its strategic location offers quick access to both Lonato del Garda and Desenzano del Garda. Schools, supermarkets, public parks and all essential amenities are located in the immediate vicinity. Furthermore, the beautiful hilly area offers opportunities for walks through fields, vineyards and olive groves.

The finishings are of an excellent standard, with the option to choose materials and the internal layout.
Handover is scheduled for early summer 2027.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Nuova villa d'angolo inserita in un contesto residenziale in fase di costruzione dallo stile rurale con pietre e travi a vista ed anche in stile moderno, ampia la metratura di circa 120 mq disposta su due livelli. Ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle bellezze naturali della zona.

L'ingresso all'elegante villetta avviene dal giardino privato di circa 170 mq; il piano terra ospita la spaziosa zona giorno ed è composta da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno con lavanderia. La scala interna collega il piano primo dove si sviluppa la zona notte: una camera da letto matrimoniale padronale con bagno en-suite, altre due camere da letto ed un ulteriore bagno.

L’immobile è situato all’interno di un complesso esclusivo caratterizzato da edifici dal design tradizionale con tetti ventilati rivestiti da tegole tipiche, dettagli architettonici curati come inserti in mattoni faccia vista e pergolati verdi che donano fascino ed eleganza agli ingressi privati. Ogni unità gode di giardino riservato, perfetto per momenti conviviali o relax all’aria aperta.

Il residence con piscina comune alle sole sei unità abitative, offre inoltre posti auto scoperti e coperti sotto ampie strutture ombreggianti. Le abitazioni sono dotate anche di pannelli fotovoltaici sul tetto per il massimo efficientamento energetico del riscaldamento a pavimento.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come prima casa sia come investimento immobiliare grazie alla qualità costruttiva elevata, ai bassissimi consumi energetici e ad uno stile contemporaneo immerso nel verde ma vicino al cuore pulsante della cittadina.

La posizione strategica permette rapido collegamento sia al comune di Lonato del Garda che a Desenzano del Garda. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, parchi pubblici e tutti i servizi essenziali. Inoltre la bella zona collinare offre escursioni tra campi, vigneti ed oliveti.

Ottimi i livelli di finitura con ancora la possibilità di scelta dei materiali e della disposizione interna.
Consegna prevista per inizio Estate 2027.

Le foto rappresentano alcune scelte delle ottime finiture da capitolato.

Per maggiori informazioni contattaci in ufficio al numero 0309120534

Neue Eckvilla in einer im Bau befindlichen Wohnanlage, die sich durch einen ländlichen Stil mit sichtbaren Steinmauern und Holzbalken sowie durch moderne Elemente auszeichnet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Ideal für alle, die in ruhiger Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der Infrastruktur und die natürliche Schönheit der Umgebung verzichten zu müssen.

Der Eingang zu dieser eleganten Villa erfolgt über den ca. 170 m² großen Privatgarten; im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, bestehend aus: Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Badezimmer mit Waschküche. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet: ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die sich durch Gebäude im traditionellen Stil mit belüfteten Dächern aus typischen Dachziegeln auszeichnet. Sorgfältig gestaltete architektonische Details wie Sichtziegelsteine und begrünte Pergolen verleihen den privaten Eingängen Charme und Eleganz. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten, der sich perfekt für gesellige Momente oder Entspannung im Freien eignet.

Die Wohnanlage mit einem Gemeinschaftspool, der nur den sechs Wohneinheiten zur Verfügung steht, bietet zudem offene und überdachte Parkplätze unter großzügigen Schatten spendenden Strukturen. Die Wohnungen sind außerdem mit Photovoltaikmodulen auf dem Dach ausgestattet, um die Energieeffizienz der Fußbodenheizung zu maximieren.

Diese Immobilie ist dank ihrer hohen Bauqualität, des äußerst geringen Energieverbrauchs und ihres modernen Stils – eingebettet in die grüne Landschaft und doch nahe am pulsierenden Zentrum der Stadt – die ideale Wahl sowohl als Erstwohnsitz als auch als Immobilieninvestition.

Die strategisch günstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an die Gemeinde Lonato del Garda als auch an Desenzano del Garda. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, öffentliche Parks und alle wichtigen Dienstleistungen. Darüber hinaus bietet die schöne Hügellandschaft Ausflugsmöglichkeiten durch Felder, Weinberge und Olivenhaine.

Die Ausstattung ist hervorragend, wobei noch die Möglichkeit besteht, Materialien und die Innenraumaufteilung selbst zu wählen.
Die Übergabe ist für Anfang Sommer 2027 vorgesehen.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa adosada
Conservación: Nuevo
Superficie útil: 136 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Jardín: 170 m²
Calificación energética: NA10.00
Referencia: V45

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 16.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
31.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
74.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 1.1 km - Estación de tren - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 1.9 km
Hospital: 480 m - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Costa: 140.5 km
Estación de esquí: 17.1 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 170 m - Supermercado - Italmark
430 m - Gran almacén - H & M
510 m - Centro comercial - Complesso Commerciale Le Vele
1.2 km - Tienda de dulces - Sweet sweet way
Comer fuera: 450 m - Bar - Ciukito
450 m - Restaurante - Sushiko
560 m - Pub - The Main Street pub restaurant
940 m - Restaurante de comida rápida - Turkish Best
Actividades deportivas: 1.1 km - Centro deportivo - Palestra Liceo Bagatta - polideportivo
2.5 km - Club de Golf - Borgo Machetto Country Club
3.3 km - Gimnasio - Erboristeria Punto benessere
5.9 km - Centro ecuestre
Escuelas: 980 m - Escuela
24.5 km - Institución de educación superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
24.7 km - Universidad - Università Cattolica del Sacro Cuore
Farmacia: 750 m - Farmacia - Farmacia Capolaterra
Veterinario: 9.4 km - Veterinario

Información de Desenzano del Garda

Altitud: 67 m s.n.m.
Superficie: 59.26 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 29208

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Via Lorenzini, 7, Desenzano del Garda, Brescia

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