Inmueble comercial , 91 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provincia)

Lago de Garda

Oficina con entrada privada, convertible en tienda - Rivoltella, Desenzano del Garda - 175.000 €


En Via Foscolo, en Rivoltella di Desenzano del Garda, ofrecemos a la venta una oficina con entrada privada, en una zona concurrida y bien comunicada, a pocos minutos de la playa de Rivoltella.


La propiedad forma parte de un complejo de edificios de principios de la década de 2000, dividido en varios edificios, y está ubicada en la planta baja y en el sótano:


En la planta baja, de aproximadamente 58 metros cuadrados, los espacios se ven realzados por un techo abovedado curvo con una altura que varía entre 3,40 y 5,20 m: un espacio luminoso y amplio, fácilmente reorganizable en una zona de recepción, sala de espera u oficina diáfana, con antesala y baño.


En el sótano, de aproximadamente 52 m2, hay una habitación con grandes ventanales, que actualmente se utiliza como archivador y bodega (altura interior de 2,50 m), accesible mediante una escalera interior de mármol; una extensión válida de los espacios operativos, también apta como sala de reuniones o área de archivo.


La propiedad incluye un porche privado de aproximadamente 28 metros cuadrados, orientado al sur, justo enfrente de la ventana principal, ideal como zona de espera o como espacio de exposición en el caso de un negocio comercial.


Las divisiones internas actuales son desmontables: quienes busquen un entorno completamente abierto (sala de exposiciones, tienda, estudio diáfano) pueden reconfigurar fácilmente el espacio, de acuerdo con el propósito original del complejo como centro comercial y de negocios.


Características técnicas: ventanas exteriores de aluminio prelacado con doble acristalamiento, suelo de baldosas, paredes enlucidas, calefacción mediante bomba de calor y generador de biomasa combinado con unidades fan coil. Certificado de eficiencia energética: Clase C (una reforma lo convertiría en Clase B). Los acabados existentes se encuentran en buen estado.


Precio de venta: 175.000 €.


Este anuncio y las fotografías no constituyen un elemento contractual. Las fotografías y la información proporcionadas tienen únicamente fines ilustrativos.