4.000.000 €

Edificio 18 habitaciones, 1309 m²
Desenzano del Garda, Brescia (provincia)
Lago de Garda

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Características

terraza
bodega

Descripción

En el corazón del centro histórico de Desenzano del Garda, dentro de la isla peatonal y a pocos pasos del lago, ofrecemos en venta un importante complejo inmobiliario cielo-tierra de aproximadamente 1.300 m² comerciales.

La propiedad comprende 8 apartamentos, 2 locales comerciales, una porción hotelera con 8 habitaciones, un almacén, un patio interior de propiedad y espacios destinados a una histórica actividad de restauración, caracterizada por una importante capacidad de asientos.

En total, entre los apartamentos y la parte hotelera, el complejo dispone de 21 habitaciones, además de las respectivas zonas de estar.

El inmueble está actualmente alquilado. La relación de alquiler está próxima a su vencimiento natural y, en tal ocasión, podrán ser evaluadas tanto la eventual prosecución con el actual arrendatario como diferentes soluciones de gestión y valorización de la propiedad.

Por dimensiones, ubicación y articulación de los espacios, el complejo representa una interesante oportunidad para inversores y operadores del sector inmobiliario, turístico-receptivo y de la restauración.

Por razones de confidencialidad y en el respeto de la privacidad del actual arrendatario, información adicional, documentación y detalles económicos se proporcionarán exclusivamente a raíz de una conversación directa.
CLASE ENERGÉTICA: En fase de evaluación

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

In the heart of Desenzano del Garda's historic centre, within the pedestrian area and just a few steps from the lake, we offer for sale an important entire building complex of approximately 1,300 sqm of commercial area.

The property includes 8 apartments, 2 retail units, a hotel section with 8 rooms, a storage area, a private inner courtyard, and premises used for a long-established restaurant business with a significant seating capacity.

Overall, between the apartments and the hotel section, the complex offers 21 bedrooms, in addition to the respective living areas.

The property is currently leased. The existing lease is approaching its natural expiry, at which point both a possible continuation with the current tenant and alternative management or development solutions may be considered.

Thanks to its size, location and layout, the property represents an interesting opportunity for investors and operators in the real estate, hospitality and restaurant sectors.

For reasons of confidentiality and in order to protect the privacy of the current tenant, further information, documentation and financial details will be provided exclusively following direct contact.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, all'interno dell'isola pedonale e a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare cielo-terra di circa 1.300 mq commerciali.

La proprietà comprende 8 appartamenti, 2 negozi, una porzione alberghiera con 8 camere, un magazzino, una corte interna di proprietà e spazi destinati a una storica attività di ristorazione, caratterizzata da un'importante capacità di coperti.

Complessivamente, tra gli appartamenti e la parte alberghiera, il compendio dispone di 21 camere, oltre alle rispettive zone giorno.

L'immobile è attualmente locato. Il rapporto locativo è prossimo alla naturale scadenza e, in tale occasione, potranno essere valutate sia l'eventuale prosecuzione con l'attuale conduttore sia differenti soluzioni di gestione e valorizzazione della proprietà.

Per dimensioni, posizione e articolazione degli spazi, il compendio rappresenta un'interessante opportunità per investitori e operatori del settore immobiliare, turistico-ricettivo e della ristorazione.

Per ragioni di riservatezza e nel rispetto della privacy dell'attuale conduttore, ulteriori informazioni, documentazione e dettagli economici verranno forniti esclusivamente a seguito di colloquio diretto.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Im Herzen der Altstadt von Desenzano del Garda, innerhalb der Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir einen bedeutenden, freistehenden Immobilienkomplex mit einer gewerblichen Gesamtfläche von ca. 1.300 m² zum Verkauf an.

Die Immobilie umfasst 8 Wohnungen, 2 Ladeneinheiten, einen Hotelbereich mit 8 Zimmern, ein Lager, einen privaten Innenhof sowie Räumlichkeiten, die für einen historischen Gastronomiebetrieb vorgesehen sind, gekennzeichnet durch eine beachtliche Sitzplatzkapazität.

Insgesamt verfügt der Komplex, einschließlich der Wohnungen und des Hotelbereichs, über 21 Schlafzimmer sowie die jeweiligen Wohnbereiche.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis nähert sich seinem regulären Vertragsende. Zu diesem Zeitpunkt können sowohl eine mögliche Fortführung mit dem derzeitigen Mieter als auch alternative Nutzungs- oder Bewirtschaftungskonzepte geprüft werden.

Aufgrund seiner Größe, Lage und Aufteilung stellt der Komplex eine interessante Gelegenheit für Investoren und Betreiber aus den Bereichen Immobilien, Hotellerie und Gastronomie dar.

Aus Gründen der Vertraulichkeit und zum Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters werden weitere Informationen, Unterlagen und wirtschaftliche Details ausschließlich nach direkter Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt.

Detalles

Tipo de propiedad: Edificio
Conservación: Bueno
Superficie útil: 1309 m²
Habitaciones: 18
Calificación energética: NA
Referencia: V003050

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
30.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
69.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 930 m - Estación de tren - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 2.6 km
Hospital: 1.5 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Costa: 139.5 km
Estación de esquí: 17.2 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: < 100 m - Tienda de dulces - Sweet sweet way
520 m - Tienda de conveniencia - Minimarket
860 m - Supermercado - Dpiù
1.2 km - Gran almacén - H & M
Comer fuera: < 100 m - Café - Agorà
< 100 m - Bar - Bar del Porto
< 100 m - Heladería - Mamà
< 100 m - Restaurante - Ristorante con Pizzeria Colomba
Actividades deportivas: 280 m - Centro deportivo - Palestra Liceo Bagatta - polideportivo
2.4 km - Club de Golf - Borgo Machetto Country Club
4.4 km - Gimnasio - Erboristeria Punto benessere
6.5 km - Centro ecuestre
Escuelas: 220 m - Escuela - Liceo statale Girolamo Bagatta
25.5 km - Institución de educación superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
25.7 km - Universidad - Università Cattolica del Sacro Cuore
Farmacia: < 100 m - Farmacia
Veterinario: 10.6 km - Veterinario

Información de Desenzano del Garda

Altitud: 67 m s.n.m.
Superficie: 59.2622 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 29313

Mapa

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

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