In a quiet and upscale residential area of San Martino di Desenzano, just a short walk from downtown and the main amenities, we are offering for sale an elegant, newly built three-room apartment, located in an exclusive complex of just four residential units.
The residence, characterized by modern architecture and clean lines, spans two above-ground floors and is served by a convenient elevator, ensuring practicality and daily comfort.
Particular attention has been paid to construction quality, energy efficiency, and living comfort. The property, rated Energy Class A+, is designed to ensure low energy consumption and high thermal and acoustic insulation, offering comfortable and private living spaces in every season.
The apartment, located on the first floor, stands out for its functional and harmonious layout, designed to meet the needs of contemporary living.
The entryway leads to the bright living area with an open kitchen—a welcoming and versatile space, ideal for sharing pleasant moments with family or guests. The balconies serve as a natural extension of the interior spaces, offering delightful outdoor areas to enjoy during the warmer months.
The sleeping area includes a spacious master bedroom with a private bathroom, a second double bedroom—perfect for children or guests—and an additional bathroom with a window.
Rounding out the property, in the basement, there is a convenient wine cellar and a garage—features that add value and functionality to the living space.
The strategic location, the privacy of the setting, the limited number of units, and the high construction standards make this property ideal both as a primary residence and as a high-quality real estate investment.
The property is available for immediate occupancy, offering the opportunity to move right into a modern, efficient, and comfortable home.
Code: DV-817
About the Area: Desenzano del Garda is today a lively town of about 29,000 residents located at the southwestern tip of Lake Garda.
Situated at the center of a wide gulf bordered to the west by the Monte Baldo mountain range and to the east by the Sirmione peninsula, it enjoys a privileged geographical location from which one can admire Europe’s most beautiful lake in its full expanse.
It also benefits from being within easy reach of all major transportation routes, including the train station, the bypass, and the highway exit—all designed to make it as easy as possible to reach this charming town.
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In una tranquilla e ricercata zona residenziale di San Martino di Desenzano a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di nuova costruzione, inserito in un contesto esclusivo di sole quattro unità abitative.
La residenza, caratterizzata da un'architettura moderna e da linee essenziali, si sviluppa su due piani fuori terra ed è servita da un comodo ascensore, garantendo praticità e comfort quotidiano.
Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e al benessere abitativo. L'immobile, in classe energetica A+, è progettato per assicurare consumi energetici contenuti e un elevato isolamento termico e acustico, offrendo ambienti confortevoli e riservati in ogni stagione.
L'appartamento, situato al primo piano, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa, studiata per rispondere alle esigenze dell'abitare contemporaneo.
L'ingresso conduce alla luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente accogliente e versatile, ideale per condividere piacevoli momenti in famiglia o con gli ospiti. I balconi rappresentano una naturale estensione degli spazi interni, offrendo piacevoli sfoghi esterni da vivere durante la bella stagione.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera doppia, perfetta per figli o ospiti, e un ulteriore bagno finestrato.
A completare la proprietà, al piano interrato, troviamo una comoda cantina e un garage elementi che aggiungono valore e funzionalità alla soluzione abitativa.
La posizione strategica, la riservatezza del contesto, il numero limitato di unità e gli elevati standard costruttivi rendono questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di qualità.
L'immobile è disponibile in pronta consegna, offrendo la possibilità di vivere fin da subito in una residenza moderna, efficiente e confortevole.
Cod: DV-817
Nozioni sul territorio: Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda.
Al centro di un ampio golfo delimitato ad ovest dall'altura del Monte Baldo e ad est dalla penisola di Sirmione, è in una posizione geografica privilegiata dalla quale si può ammirare il più bel lago europeo nella sua massima estensione.
Privilegiata inoltre dall'avere a portata di mano tutte le maggiori vie di comunicazione, dalla stazione ferroviaria, tangenziale, casello autostradale.. Questo per facilitare al massimo il raggiungimento di questa affascinante cittadina.
In einer ruhigen und gehobenen Wohngegend von San Martino di Desenzano, nur wenige Schritte vom Zentrum und den wichtigsten Einrichtungen entfernt, bieten wir eine elegante, neu gebaute Dreizimmerwohnung zum Verkauf an, die Teil eines exklusiven Komplexes mit nur vier Wohneinheiten ist.
Die Wohnanlage, die sich durch moderne Architektur und klare Linien auszeichnet, erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und verfügt über einen bequemen Aufzug, der Alltagskomfort und Bequemlichkeit garantiert.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, die Energieeffizienz und das Wohnwohlbefinden gelegt. Die Immobilie der Energieeffizienzklasse A+ ist so konzipiert, dass sie einen geringen Energieverbrauch sowie eine hohe Wärme- und Schalldämmung gewährleistet und zu jeder Jahreszeit komfortable und private Wohnräume bietet.
Die im ersten Stock gelegene Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale und harmonische Raumaufteilung aus, die auf die Anforderungen des modernen Wohnens zugeschnitten ist.
Der Eingangsbereich führt in den hellen Wohnbereich mit offener Küche – ein einladender und vielseitiger Raum, ideal, um angenehme Momente mit der Familie oder mit Gästen zu genießen. Die Balkone bilden eine natürliche Erweiterung der Innenräume und bieten in der schönen Jahreszeit angenehme Außenbereiche zum Verweilen.
Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Doppelzimmer, das sich perfekt für Kinder oder Gäste eignet, sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster.
Abgerundet wird die Immobilie im Untergeschoss durch einen praktischen Keller und eine Garage – Elemente, die den Wohnraum aufwerten und seine Funktionalität erhöhen.
Die strategisch günstige Lage, die ruhige Umgebung, die begrenzte Anzahl an Wohneinheiten und die hohen baulichen Standards machen dieses Angebot sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Immobilieninvestition ideal.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet die Möglichkeit, ab sofort in einer modernen, energieeffizienten und komfortablen Residenz zu wohnen.
Code: DV-817
Informationen zur Umgebung: Desenzano del Garda ist heute eine lebhafte Kleinstadt mit etwa 29.000 Einwohnern am südwestlichen Ende des Gardasees.
Inmitten einer weitläufigen Bucht, die im Westen vom Monte Baldo und im Osten von der Halbinsel Sirmione begrenzt wird, befindet sie sich in einer privilegierten geografischen Lage, von der aus man den schönsten See Europas in seiner ganzen Ausdehnung bewundern kann.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu allen wichtigen Verkehrswegen, vom Bahnhof über die Umgehungsstraße bis hin zur Autobahnausfahrt. Dies soll die Anreise in diese faszinierende Kleinstadt so einfach wie möglich machen.
Dans un quartier résidentiel calme et raffiné de San Martino di Desenzano, à quelques pas du centre-ville et des principaux services, nous proposons à la vente un élégant appartement de trois pièces, de construction récente, situé dans un cadre exclusif ne comptant que quatre logements.
La résidence, caractérisée par une architecture moderne et des lignes épurées, s'étend sur deux étages hors sol et est desservie par un ascenseur pratique, garantissant praticité et confort au quotidien.
Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction, à l'efficacité énergétique et au bien-être des occupants. Le bien, classé en classe énergétique A+, est conçu pour garantir une faible consommation d'énergie ainsi qu'une isolation thermique et acoustique de haut niveau, offrant ainsi des pièces confortables et intimes en toute saison.
L'appartement, situé au premier étage, se distingue par un agencement fonctionnel et harmonieux, conçu pour répondre aux exigences de la vie contemporaine.
L'entrée donne sur le salon lumineux avec cuisine ouverte, un espace accueillant et polyvalent, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou avec des invités. Les balcons constituent un prolongement naturel des espaces intérieurs, offrant d'agréables espaces extérieurs à profiter pendant la belle saison.
La partie nuit comprend une spacieuse chambre double avec salle de bains privative, une deuxième chambre double, parfaite pour les enfants ou les invités, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire dotée d’une fenêtre.
Pour compléter la propriété, au sous-sol, on trouve une cave pratique et un garage, des éléments qui ajoutent de la valeur et de la fonctionnalité à ce logement.
Son emplacement stratégique, l’intimité du cadre, le nombre limité de logements et les normes de construction élevées font de cette proposition un choix idéal tant comme résidence principale que comme investissement immobilier de qualité.
Le bien est disponible immédiatement, offrant la possibilité d’emménager sans attendre dans une résidence moderne, performante et confortable.
Réf. : DV-817
Informations sur la région : Desenzano del Garda est aujourd’hui une petite ville animée d’environ 29 000 habitants, située à l’extrémité sud-ouest du lac de Garde.
Au cœur d’un vaste golfe délimité à l’ouest par les hauteurs du Monte Baldo et à l’est par la presqu’île de Sirmione, elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée d’où l’on peut admirer le plus beau lac d’Europe dans toute son étendue.
Elle bénéficie également d’un accès aisé à tous les principaux axes de communication : gare ferroviaire, rocade, péage d’autoroute… Tout cela afin de faciliter au maximum l’accès à cette charmante petite ville.
В тихом и престижном жилом районе Сан-Мартино-ди-Десенцано, в нескольких шагах от центра и основных объектов инфраструктуры, мы предлагаем к продаже элегантную трехкомнатную квартиру в новостройке, расположенную в эксклюзивном комплексе, состоящем всего из четырёх жилых единиц.
Жилой комплекс, отличающийся современной архитектурой и лаконичными линиями, занимает два надземных этажа и оборудован удобным лифтом, что обеспечивает практичность и повседневный комфорт.
Особое внимание уделено качеству строительства, энергоэффективности и комфорту проживания. Объект, относящийся к классу энергоэффективности A+, спроектирован так, чтобы обеспечить низкое энергопотребление и высокий уровень тепло- и звукоизоляции, предлагая комфортные и уютные помещения в любое время года.
Квартира, расположенная на первом этаже, отличается функциональной и гармоничной планировкой, разработанной с учётом потребностей современной жизни.
Прихожая ведёт в светлую гостиную-кухню, уютное и универсальное пространство, идеально подходящее для приятного времяпрепровождения с семьёй или гостями. Балконы являются естественным продолжением внутренних помещений, предлагая уютные открытые зоны, где можно наслаждаться теплым временем года.
Спальная зона включает просторную спальню с двуспальной кроватью и собственной ванной комнатой, вторую спальню с двуспальной кроватью, идеально подходящую для детей или гостей, а также дополнительную ванную комнату с окном.
Завершают картину удобный погреб и гараж, расположенные в подвале, — элементы, которые повышают ценность и функциональность жилого комплекса.
Стратегическое расположение, уединенность района, ограниченное количество квартир и высокие стандарты строительства делают это предложение идеальным как для проживания, так и в качестве качественной инвестиции в недвижимость.
Недвижимость готова к сдаче, что дает возможность сразу же заселиться в современную, функциональную и комфортабельную резиденцию.
Код: DV-817
Сведения о местности: Десенцано-дель-Гарда — это сегодня оживлённый городок с населением около 29 000 человек, расположенный на юго-западном краю озера Гарда.
Расположенный в центре обширного залива, ограниченного с запада возвышенностью Монте-Бальдо, а с востока — полуостровом Сирмионе, он занимает привилегированное географическое положение, откуда открывается вид на самое красивое озеро Европы во всей его красе.
Еще одним преимуществом является близость всех основных транспортных артерий: железнодорожного вокзала, кольцевой дороги, автомагистрального пункта пропуска… Все это максимально облегчает доступ к этому очаровательному городку.
