Ático 2 habitaciones, 141 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provincia)

Lago de Garda

If you’re looking to live in a modern, private setting that exudes relaxation, this residence offers the perfect blend of energy efficiency, spacious living areas, and contemporary elegance.

Located within a refined and intimate complex of just 10 residential units, this stunning penthouse on the first and top floor stands out for its well-planned layout, exceptional natural light, high-end finishes, and a stunning private rooftop outdoor space.

Interior Spaces
Open-Concept Living Area: A spacious living area flooded with natural light thanks to its dual exposure, designed to seamlessly integrate the living room and kitchen. The large sliding glass doors and expansive terrace ensure a fluid transition to the outdoors.

Master Bedroom with Balcony: A master suite measuring over 14 square meters with a refined private en-suite bathroom featuring a shower and a window.

Second Bedroom: A single bedroom—an eclectic and bright space—ideal as a children’s room, guest room, or home office for remote work.

Two Full Bathrooms with Windows: Two full bathrooms with sophisticated finishes, designed to ensure maximum comfort and including a functional laundry area.

The Exclusive Private Sun Deck (81 square meters)
The true highlight of the home is the extraordinary 81-square-meter private sun deck located on the rooftop:

Covered Living Area and Kitchen: A covered section is already set up to create a refined summer kitchen with an outdoor dining/living area, perfect for al fresco dinners and social gatherings.

Reinforced Jacuzzi Area: A section of the structure has been specifically reinforced to accommodate a mini-hot tub/Jacuzzi, creating a true private open-air spa.

Privacy and Complex Amenities
Privacy and Views: The first-floor location offers greater privacy, splendid sunlight, and a pleasant view of the surrounding greenery.

Residents’ Pool: A sun deck and pool area reserved exclusively for the complex, where residents can cool off and escape the stress of summer days.

Technological Comfort and Extras
An intimate and elegant setting spread across just two stairwells.

State-of-the-art systems offering exceptional energy efficiency and maximum thermal and acoustic insulation.

Modern elevator with direct access from the apartment floor to the basement.

Garage: Convenient parking spaces available in the basement (sold separately).

SPECIAL PROMOTION

The property is being offered at an exceptional promotional price reserved for those who reserve before construction begins (scheduled for January 2027).

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Wenn Sie in einem modernen, privaten und von Entspannung geprägten Umfeld leben möchten, bietet diese Residenz die perfekte Kombination aus Energieeffizienz, großzügigen Wohnräumen und zeitgenössischer Eleganz.

Inmitten einer exklusiven und intimen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten gelegen, zeichnet sich dieses wunderschöne Penthouse im ersten und letzten Stock durch eine durchdachte Raumaufteilung, außergewöhnliche Helligkeit, hochwertige Ausstattungsdetails und einen einzigartigen privaten Außenbereich auf dem Dach aus.

Die Innenräume
Offener Wohnbereich: Ein großzügiger, dank der doppelten Ausrichtung von Tageslicht durchfluteter Wohnbereich, der so konzipiert ist, dass Wohnzimmer und Küchenbereich nahtlos ineinander übergehen. Die großen Schiebeglasfronten und die weitläufige Terrasse sorgen für einen fließenden Übergang nach draußen.

Hauptschlafzimmer mit Balkon: Doppelzimmer von über 14 m² mit einem eleganten, eigenen Bad, das mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist.

Zweites Schlafzimmer: Einzelzimmer, ein vielseitiger und heller Raum, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Zwei Badezimmer mit Fenster: Zwei komplett ausgestattete Badezimmer mit edler Ausstattung, die auf höchsten Komfort ausgelegt sind und über einen praktischen Waschraum verfügen.

Die exklusive private Sonnenterrasse (81 m²)
Das wahre Highlight der Immobilie ist die außergewöhnliche private Sonnenterrasse von 81 m² auf dem Dachgeschoss:

Überdachter Wohn- und Küchenbereich: Ein überdachter Teil ist bereits für die Einrichtung einer eleganten Sommerküche mit Ess- und Wohnbereich im Freien vorgesehen – perfekt für Abendessen im Freien und gesellige Momente.

Verstärkter Whirlpool-Bereich: Ein Teil der Konstruktion wurde speziell verstärkt, um einen Mini-Whirlpool/Jacuzzi unterzubringen, wodurch ein echtes privates Open-Air-Spa entsteht.

Privatsphäre und Annehmlichkeiten der Anlage
Privatsphäre und Aussicht: Die Lage im ersten Stock bietet mehr Privatsphäre, eine herrliche Sonneneinstrahlung und einen angenehmen Blick auf die umliegende Grünanlage.

Pool für Bewohner: Ein dem Komplex vorbehaltener Solariumbereich und Pool, um sich an Sommertagen zu erfrischen und dem Stress zu entfliehen.

Technologischer Komfort und Extras
Intimes und elegantes Ambiente, verteilt auf nur zwei Treppenhäuser.

Modernste Haustechnik mit höchster Energieeffizienz und bester Wärme- und Schalldämmung.

Moderner Aufzug mit direkter Verbindung von der Wohnungsebene zum Untergeschoss.

Garage: Praktische Garagenplätze im Untergeschoss (separat erwerbbar).

SONDERANGEBOT

Die Immobilie wird zu einem außergewöhnlichen Sonderpreis angeboten, der denjenigen vorbehalten ist, die vor Baubeginn (voraussichtlich Januar 2027) reservieren.

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Si vous souhaitez vivre dans un cadre moderne, intime et propice à la détente, cette résidence incarne l'alliance parfaite entre efficacité énergétique, grands espaces de vie et élégance contemporaine.

Situé au sein d'un cadre raffiné et intimiste ne comptant que 10 logements, ce magnifique attique, situé au premier et dernier étage, se distingue par l'agencement rationnel de ses pièces, son extraordinaire luminosité, ses finitions haut de gamme et un superbe espace extérieur privé sur le toit.

Les espaces intérieurs
Espace de vie ouvert : un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, conçu pour intégrer parfaitement le salon et le coin cuisine. Les grandes baies vitrées coulissantes et la grande terrasse assurent une continuité harmonieuse avec l’extérieur.

Chambre parentale avec balcon : suite parentale de plus de 14 m² avec une salle de bains privative raffinée, équipée d’une douche et d’une fenêtre.

Deuxième chambre : chambre simple, espace éclectique et lumineux, idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau pour le télétravail.

Deux salles de bains avec fenêtre : deux salles de bains complètes aux finitions raffinées, conçues pour garantir un confort maximal et comprenant un espace buanderie fonctionnel.

Le solarium privé exclusif (81 m²)
Le véritable joyau de la demeure est l’extraordinaire solarium privé de 81 m² situé sur le toit :

Espace de vie et cuisine couverte : une partie couverte est déjà aménagée pour accueillir une cuisine d'été raffinée avec un coin repas/salon extérieur, parfaite pour les dîners en plein air et les moments de convivialité.

Zone jacuzzi renforcée : Une partie de la structure a été spécialement renforcée pour accueillir un mini-bassin d’hydromassage/jacuzzi, créant ainsi un véritable spa privé à ciel ouvert.

Intimité et services du complexe
Intimité et vue : L'emplacement au premier étage offre davantage d'intimité, une magnifique exposition au soleil et une agréable vue sur la verdure environnante.

Piscine réservée aux résidents : Un espace solarium et une piscine réservés au complexe pour se rafraîchir et échapper au stress pendant les journées d'été.

Confort technologique et atouts
Cadre intime et raffiné réparti sur seulement deux cages d’escalier.

Installations techniques de pointe à très haute efficacité énergétique et isolation thermique et acoustique optimale.

Ascenseur moderne avec liaison directe entre l'étage de l'appartement et le sous-sol.

Garage : places de parking pratiques disponibles au sous-sol (vendues séparément).

OFFRE SPÉCIALE

Le bien est proposé à un prix promotionnel exceptionnel réservé à ceux qui réservent avant le début des travaux (prévu pour janvier 2027).

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Если вы хотите жить в современной, уединенной и умиротворяющей обстановке, эта резиденция представляет собой идеальное сочетание энергоэффективности, просторных жилых помещений и современной элегантности.

Расположенный в изысканном и уютном комплексе, состоящем всего из 10 жилых единиц, этот великолепный пентхаус на первом и последнем этаже отличается рациональной планировкой помещений, исключительной освещенностью, высококачественной отделкой и потрясающей частной террасой на крыше.

Внутренние помещения
Гостиная открытой планировки: просторная зона дневного пребывания, наполненная естественным светом благодаря двойной ориентации, спроектированная так, чтобы идеально объединить гостиную и кухонную зону. Большие раздвижные стеклянные двери и просторная терраса обеспечивают плавный переход к внешнему пространству.

Главная спальня с балконом: Двуспальная спальня площадью более 14 м² с изысканной ванной комнатой, оборудованной душевой кабиной и окном.

Вторая спальня: Одноместная спальня, эклектичная и светлая, идеально подходящая в качестве детской комнаты, гостевой комнаты или кабинета для удаленной работы.

Две ванные комнаты с окнами: две полностью оборудованные ванные комнаты с изысканной отделкой, спроектированные для обеспечения максимального комфорта и включающие функциональную прачечную.

Эксклюзивный частный солярий (81 кв. м)
Настоящей изюминкой дома является необыкновенный частный солярий площадью 81 кв. м, расположенный на крыше:

Зона отдыха и крытая кухня: часть крытой площади уже подготовлена для обустройства изысканной летней кухни с обеденной зоной и зоной отдыха на открытом воздухе, идеально подходящей для ужинов под открытым небом и дружеских встреч.

Укреплённая зона джакузи: часть конструкции была специально укреплена для установки мини-бассейна с гидромассажем/джакузи, создавая настоящий частный спа-центр под открытым небом.

Уединение и удобства комплекса
Уединение и вид: Расположение на втором этаже обеспечивает большую уединенность, прекрасное освещение солнечным светом и приятный вид на окружающую зелень.

Бассейн для жильцов: Зона солярия и бассейн, предназначенные исключительно для жильцов комплекса, позволяют освежиться и избавиться от стресса в летние дни.

Технологический комфорт и дополнительные преимущества
Уютная и элегантная обстановка, распределенная всего по двум лестничным пролетам.

Передовые инженерные системы с высочайшей энергоэффективностью и максимальной тепло- и звукоизоляцией.

Современный лифт с прямым доступом с этажа квартиры в подвал.

Гараж: Удобные гаражные боксы доступны в подвале (приобретаются отдельно).

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Недвижимость предлагается по исключительной акционной цене, предназначенной для тех, кто оформит бронирование до начала строительных работ (запланировано на январь 2027 года).

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