397.000 €

Apartamento 2 habitaciones, 119 m²
Desenzano del Garda, Brescia (provincia)
Lago de Garda

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Características

jardín
piscina

Descripción

En un nuevo barrio residencial de Desenzano del Garda, a aproximadamente 600 metros en línea recta de la playa, proponemos un apartamento de tres habitaciones en la planta baja ubicado en un moderno complejo de solo 10 unidades residenciales, distribuidas en dos edificios de cinco apartamentos cada uno, con piscina comunitaria compartida.

El apartamento ofrece una luminosa zona de estar con cocina americana, con vistas directas al porche cubierto y al jardín exclusivo, creando una agradable continuidad entre el interior y el exterior. La zona de noche comprende un dormitorio doble, un segundo dormitorio, dos baños y un vestíbulo con un nicho dedicado a lavadora y secadora.

La fase actual del proyecto aún permite personalizar la distribución de los ambientes, valorando también la posibilidad de realizar un baño en suite en el dormitorio doble.

El proyecto se distingue por las modernas soluciones constructivas, con aislamiento exterior, bomba de calor, climatización y clase energética prevista A3. Posibilidad de elegir un garaje individual o doble.

Precio promocional exclusivo para reservas antes del inicio de la obra, prevista para enero de 2027, con posterior ajuste al listín oficial. Entrega prevista para marzo de 2028.

Una solución ideal tanto como vivienda principal o segunda casa en el lago, como inversión inmobiliaria en una de las localidades más buscadas del Garda.
CLASE ENERGÉTICA:

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

In a newly developed residential neighborhood of Desenzano del Garda, approximately 600 meters from the beach as the crow flies, we offer a ground-floor two-bedroom apartment within a modern residential complex comprising just 10 units, divided into two buildings with five apartments each and a shared swimming pool.

The apartment features a bright living area with an open-plan kitchen, opening directly onto a covered patio and private garden, creating a pleasant connection between indoor and outdoor spaces. The sleeping area includes a master bedroom, a second bedroom, two bathrooms, and a hallway with a dedicated space for a washing machine and dryer.

At this stage of the project, the internal layout can still be customized, including the possibility of creating an en-suite bathroom for the master bedroom.

The development stands out for its modern construction technologies, including external thermal insulation, a heat pump system, air conditioning, and an expected A3 energy rating. Buyers can choose between a single or double garage.

Exclusive promotional price for reservations made before construction begins, scheduled for January 2027, after which prices will be adjusted to the official price list. Completion and delivery are expected in March 2028.

An ideal opportunity as a primary residence, holiday home by the lake, or property investment in one of the most sought-after locations on Lake Garda.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

In un nuovo quartiere residenziale di Desenzano del Garda, a circa 600 metri in linea d'aria dalla spiaggia, proponiamo un trilocale al piano terra inserito in un moderno complesso di sole 10 unità abitative, distribuite in due edifici di cinque appartamenti ciascuno, con piscina condominiale condivisa.

L'appartamento offre una luminosa zona living con cucina a vista, affacciata direttamente sul portico coperto e sul giardino esclusivo, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, due bagni e un disimpegno con nicchia dedicata a lavatrice e asciugatrice.

La fase attuale del progetto consente ancora di personalizzare la distribuzione degli ambienti, valutando anche la possibilità di realizzare un bagno en suite nella camera matrimoniale.

Il progetto si distingue per le moderne soluzioni costruttive, con isolamento a cappotto, pompa di calore, climatizzazione e classe energetica prevista A3. Possibilità di scegliere un'autorimessa singola o doppia.

Prezzo promozionale esclusivo per prenotazioni prima dell'avvio del cantiere, previsto per gennaio 2027, con successivo adeguamento al listino ufficiale. Consegna prevista per marzo 2028.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale o seconda casa sul lago, sia come investimento immobiliare in una delle località più ricercate del Garda.
CLASSE ENERGETICA:

In einem neuen Wohngebiet von Desenzano del Garda, nur etwa 600 Meter Luftlinie vom Strand entfernt, bieten wir eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit lediglich 10 Wohneinheiten an. Diese verteilen sich auf zwei Gebäude mit jeweils fünf Wohnungen und einem gemeinschaftlichen Swimmingpool.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiteres Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Flur mit einer praktischen Nische für Waschmaschine und Trockner.

In der aktuellen Planungsphase besteht noch die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell anzupassen, beispielsweise durch die Einrichtung eines Badezimmers en suite im Hauptschlafzimmer.

Das Bauprojekt zeichnet sich durch moderne Bautechnologien aus, darunter Wärmedämmverbundsystem, Wärmepumpe, Klimaanlage und die voraussichtliche Energieklasse A3. Je nach Bedarf kann zwischen einer Einzel- und einer Doppelgarage gewählt werden.

Exklusiver Sonderpreis bei Reservierung vor Baubeginn, der für Januar 2027 vorgesehen ist. Mit Baubeginn werden die Preise an die offizielle Preisliste angepasst. Die Fertigstellung und Übergabe sind für März 2028 geplant.

Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung am Gardasee als auch als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Region.

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento
Conservación: N/A
Superficie útil: 119 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Jardín: 76 m²
Calificación energética: A3
Referencia: V003110

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
26.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
73.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
74.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 4.0 km - Estación de tren - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 2.6 km
Hospital: 2.0 km
Costa: 135.6 km
Estación de esquí: 20.5 km

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Tiendas: 1.1 km - Supermercado - Maxigross
1.4 km - Pescadería - Giò Ittica
1.4 km - Tienda de granja - Corte Fenilazzo
1.4 km - Panadería - PaneDolciPizza
Comer fuera: 780 m - Restaurante - Hops
970 m - Pub - Chiosco Zattera
1.1 km - Café - Time Out Café
1.3 km - Bar
Actividades deportivas: 1.3 km - Centro deportivo
3.4 km - Club de Golf - Borgo Machetto Country Club
7.9 km - Gimnasio - Erboristeria Punto benessere
10.5 km - Centro ecuestre
Escuelas: 1.4 km - Escuela - Istito Comprensivo II Trebeschi
27.0 km - Universidad - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
28.8 km - Institución de educación superior - Istituto salesiano San Zeno
Farmacia: 1.8 km - Farmacia - Farmacia San Martino
Veterinario: 7.9 km - Veterinario - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Información de Desenzano del Garda

Altitud: 67 m s.n.m.
Superficie: 59.2622 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 29313

Mapa

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

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