Terreno edificable , 1906 m²

Gardone Riviera, Brescia (provincia)

Lago de Garda

Gardone Riviera, Lake Garda — In one of the most prestigious and charming locations on Lake Garda, we offer for sale a refined building plot located in Gardone Riviera, in a private, panoramic position completely surrounded by greenery.

The property is sold with a pre-approved project for the construction of an exclusive, modern detached lake-view villa with a swimming pool.

The ground floor features a spacious living area with a kitchenette, dominated by large, bright glass windows, a guest bathroom, and a first master bedroom with an exclusive en-suite bathroom. Both the living area and the master bedroom enjoy access to the outdoor pool area, which is surrounded by wooden decking and perfectly integrated into the surrounding landscape.

The first floor consists of three master bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, and a windowed bathroom. Each bedroom has access to the large 50-square-meter panoramic balcony.

Overall, the architectural design provides for a volume of approximately 800 cubic meters and a gross floor area of approximately 250 square meters, complemented by a functional basement comprising a laundry room, a large 67-square-meter garage, and various utility rooms.

Thanks to its excellent sun exposure and elevated position, the plot enjoys a splendid lake view and a setting of absolute tranquility, ideal for those wishing to create a custom-made elite residence without giving up the convenience of the town center and main services.

Gardone Riviera, Gardasee – In einer der prestigeträchtigsten und faszinierendsten Ortschaften des Gardasees bieten wir ein exquisites Baugrundstück zum Kauf an, das sich in Gardone Riviera in einer ruhigen, aussichtsreichen und völlig von Grün umgebenen Lage befindet.

Die Immobilie wird inklusive eines bereits genehmigten Projekts zum Bau einer exklusiven, modernen freistehenden Villa mit Seeblick und Pool verkauft.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kochnische, der durch große und helle Fensterfronten geprägt ist, ein Gäste-WC sowie ein erstes Hauptschlafzimmer mit exklusivem En-suite-Badezimmer. Sowohl der Wohnbereich als auch das Hauptschlafzimmer haben Zugang zum Outdoor-Bereich mit Swimmingpool, der von einem Holzfußboden umgeben und perfekt in die umliegende Landschaft integriert ist.

Das erste Obergeschoss umfasst drei Doppelzimmer, von denen eines über ein En-suite-Badezimmer verfügt, sowie ein Badezimmer mit Fenster. Jedes Zimmer bietet Zugang zu dem großen, 50 Quadratmeter großen Panoramabalkon.

Der architektonische Entwurf sieht insgesamt ein Bauvolumen von circa 800 Kubikmetern und eine Bruttogeschossfläche von circa 250 Quadratmetern vor, ergänzt durch ein funktionales Untergeschoss mit Waschküche, einer großen Garage von 67 Quadratmetern sowie verschiedenen Technik- und Kellerräumen.

Dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung und der erhöhten Lage genießt das Grundstück einen herrlichen Seeblick und eine absolut ruhige Umgebung, ideal für alle, die eine maßgeschneiderte Elite-Residenz verwirklichen möchten, ohne auf die Nähe zum Ortskern und den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.