4.500.000 €

Villa 4 habitaciones, 520 m²
Gargnano, Brescia (provincia)
Lago de Garda

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Características

jardín
piscina
terraza

Descripción

Inmersa en el verde de las colinas de Gargnano, en posición dominante con vistas al Lago de Garda, esta propiedad representa un raro ejemplo de recuperación arquitectónica de alto nivel.

Reconstruida entre 2019 y 2021 a partir de un rudere centenario, conjuga historia, bioedificación de vanguardia y confort contemporáneo en un contexto de absoluta privacidad.

La casa principal se desarrolla en tres niveles: en la planta baja cocina, comedor y baño de servicio; en el primer piso la zona noche con dos habitaciones con baño en suite; en el segundo piso un open space con zona relax, adaptable también a la creación de dos habitaciones con baño.

Los materiales seleccionados - madera maciza no tratada, cal natural y piedra local - expresan una filosofía constructiva improntada a la autenticidad y a la calidad. La propiedad está predispuesta para la domótica y dotada de climatización. La guest house independiente alberga dos unidades autónomas, cada una con cocina y baño, ideales para huéspedes o uso privado.

Completan la propiedad una piscina con terraza vista lago, una zona de barbacoa, un olivar productivo de aproximadamente 300-400 plantas, una fuente privada y cuatro plazas de aparcamiento.

Una morada pensada para quien busca autenticidad, calidad constructiva y un vínculo profundo con el paisaje del Lago de Garda.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Set among the green hills of Gargnano, in a dominant position overlooking Lake Garda, this property represents a rare example of high-level architectural restoration.

Rebuilt between 2019 and 2021 from a centuries-old ruin, it combines history, advanced bio-building techniques and contemporary comfort in a setting of absolute privacy.

The main house is arranged over three levels: the ground floor features a kitchen, dining area and guest bathroom; the first floor hosts the sleeping area with two bedrooms with en suite bathrooms; the second floor offers an open space with a relaxation area, which could also be converted into two bedrooms with bathrooms.

The selected materials - untreated solid wood, natural lime and local stone - reflect a construction philosophy focused on authenticity and quality. The property is equipped for home automation and has air conditioning. The independent guest house includes two self-contained units, each with kitchen and bathroom, ideal for guests or private use.

The property is completed by a pool with a lake-view terrace, a barbecue area, a productive olive grove with around 300-400 trees, a private spring and four parking spaces.

A residence designed for those seeking authenticity, construction quality and a deep connection with the Lake Garda landscape.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Immersa nel verde delle colline di Gargnano, in posizione dominante con vista sul Lago di Garda, questa proprietà rappresenta un raro esempio di recupero architettonico di alto livello.

Ricostruita tra il 2019 e il 2021 a partire da un rudere centenario, coniuga storia, bioedilizia d'avanguardia e comfort contemporaneo in un contesto di assoluta privacy.

La casa principale si sviluppa su tre livelli: al piano terra cucina, sala da pranzo e bagno di servizio; al primo piano la zona notte con due camere da letto con bagno en suite; al secondo piano un open space con zona relax, adattabile anche alla creazione di due camere con bagno.

I materiali selezionati - legno massiccio non trattato, calce naturale e pietra locale - esprimono una filosofia costruttiva improntata all'autenticità e alla qualità. La proprietà è predisposta per la domotica e dotata di climatizzazione. La guest house indipendente ospita due unità autonome, ciascuna con cucina e bagno, ideali per ospiti o uso privato.

Completano la proprietà una piscina con terrazza vista lago, una zona barbecue, un uliveto produttivo di circa 300-400 piante, una sorgente privata e quattro posti auto.

Una dimora pensata per chi ricerca autenticità, qualità costruttiva e un legame profondo con il paesaggio del Lago di Garda.

Eingebettet in die grünen Hügel von Gargnano und in dominanter Lage mit Blick auf den Gardasee, stellt diese Immobilie ein seltenes Beispiel für eine hochwertige architektonische Sanierung dar.

Zwischen 2019 und 2021 ausgehend von einem jahrhundertealten Ruinengebäude neu aufgebaut, verbindet sie Geschichte, fortschrittliche Bautechniken im Bereich der Bioarchitektur und zeitgemäßen Komfort in einem Umfeld vollkommener Privatsphäre.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Essbereich und ein Gästebad; im ersten Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und en-suite Bädern; die zweite Etage bietet einen offenen Bereich mit Relaxzone, der auch in zwei Schlafzimmer mit Bädern umgewandelt werden könnte.

Die ausgewählten Materialien - unbehandeltes Massivholz, natürlicher Kalk und lokaler Stein - spiegeln eine konsequente Bauphilosophie wider, die auf Authentizität und Qualität ausgerichtet ist. Die Immobilie ist für Hausautomation vorbereitet und verfügt über eine Klimaanlage. Das unabhängige Gästehaus umfasst zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit Küche und Bad, ideal für Gäste oder zur privaten Nutzung.

Die Immobilie wird durch einen Pool mit Terrasse und Seeblick, einen Grillbereich, einen produktiven Olivenhain mit rund 300-400 Bäumen, eine private Quelle sowie vier Stellplätze ergänzt.

Eine Residenz für all jene, die Authentizität, hochwertige Bauqualität und eine tiefe Verbindung zur Landschaft des Gardasees suchen.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 520 m²
Habitaciones: 4
Baños: 6
Terreno: 1 m²
Calificación energética: D105,71 kwh_m2
Referencia: 13381

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 37.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
39.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
75.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
100.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
Transporte público: 17.3 km - Estación de tren - Dolcè
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 18.0 km
Hospital: 400 m - Guardia Medica
Costa: 135.0 km
Estación de esquí: 9.2 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 170 m - Tienda de conveniencia - Casa del Formaggio
350 m - Panadería - Panificio Bertelli
360 m - Carnicería - Macelleria Bignotti
710 m - Verdulería - Limonaia La Malora
Comer fuera: 100 m - Bar - L'Officina
170 m - Heladería - Gelateria Alberto
170 m - Restaurante - San Rocco
290 m - Café - Retrò
Actividades deportivas: 220 m - Centro deportivo
3.8 km - Club de Golf - Golf Bogliaco
11.2 km - Centro ecuestre
14.3 km - Gimnasio
Escuelas: 130 m - Universidad - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
320 m - Escuela
35.5 km - Institución de educación superior - Istituto salesiano San Zeno
Farmacia: 230 m - Farmacia - Farmacia Cremaschi
Veterinario: 9.1 km - Veterinario - Dott. Simone Finotti

Información de Gargnano

Altitud: 66 m s.n.m.
Superficie: 76.75 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 2761

Mapa

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Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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