Villa 5 habitaciones, 450 m²

Gavardo, Brescia (provincia)

Gavardo, en posición central conveniente a todos los servicios, escuelas y tiendas, villa individual de dimensiones importantes con terreno edificable anexo de 480 m² con 500 m³ de volumetría realizable.
Es posible adquirir la villa separadamente del terreno edificable.
El jardín privado de la villa mide aproximadamente 450 m², el porche aproximadamente 83 m².
La villa está dividida en dos plantas en las que hay dos apartamentos distintos:
apartamento en la planta baja renovado recientemente con sala, cocina habitable, dos baños y dos habitaciones;
apartamento en el primer piso con salón comedor y acceso a la terraza de más de 52 m², cocina habitable, cuatro habitaciones y dos baños.
Planta sótano con garaje, bodega y locales accesorios.
El precio es relativo a la villa con sus pertinencias y terreno edificable adyacente; es posible adquirir solo la villa excluyendo el terreno edificable con consiguiente disminución de precio.

Gavardo
Gavardo se encuentra en la entrada del Valle Sabbia a una altitud media de 199 m s.n.m. (el punto más bajo en el territorio municipal se encuentra a 184 m s.n.m. y el más alto a 877 m s.n.m.); el pueblo es predominantemente colinar, con la presencia de algunas montañas que encierran el pueblo al norte y al este. El municipio es atravesado por el río Chiese, por el Naviglio Grande Bresciano - que nace al norte del pueblo y que tiene un origen antiguo, de hecho era explotado por los monjes benedictinos para alimentar los molinos y por el arroyo Vrenda, el cual desciende de Vallio Terme y desemboca en el Chiese en la fracción de Sopraponte. Gavardo está comprendido entre algunas montañas como el Monte Budellone y el Colle di san Martino al suroeste, los Tre Cornelli al oeste, el Monte Magno al norte y las colinas de origen morénico que se extienden al este, hacia Muscoline y el Benaco. sismica: zona 2 (sismicidad medio-alta), Ordenanza PCM n. 3274 del 20/03/2003. Clima El clima es atribuible al clima zona prealpina, con inviernos bastante rigurosos y veranos cálidos y bochornosos, aunque estos últimos son más frescos en las alturas gracias también a los vientos frescos que soplan de Vallio Terme,Vrenda, el cual desciende de Vallio Terme y desemboca en el Chiese en la fracción de Sopraponte. Gavardo está comprendido entre algunas montañas como el Monte Budellone y el Colle di san Martino al suroeste, los Tre Cornelli al oeste, el Monte Magno al norte y las colinas de origen morénico que se extienden al este, hacia Muscoline y el Benac en particular durante la noche. Las precipitaciones son bastante frecuentes y discretamente abundantes (alrededor de 1200 mm/año) y en los meses invernales se convierten también nevadas. A pesar de la cercanía al lago de Garda, el pueblo no consigue disfrutar de sus beneficios ya que las colinas morénicas limitan sus influjos.


CLASE ENERGÉTICA: En fase de evaluación