Villa 3 habitaciones, 450 m²

Lonato del Garda, Brescia (provincia)

Lago de Garda

Villa individual con jardín


LONATO DEL GARDA - Fraz. San Polo


En San Polo di Lonato, situado a 7 km del lago de Garda, ofrecemos a la venta una prestigiosa villa individual rodeada de vegetación, con un entorno privado y un gran garaje en el sótano.
La villa fue construida en 2009 sobre una superficie de aproximadamente 1.500 m2 y se distribuye en dos niveles sobre rasante más un sótano.
Cruzando el verde jardín de más de 500 m2 se accede al porche cubierto de 36 m2, donde se encuentra la entrada a la casa. Una vez que cruzas el umbral te das cuenta inmediatamente de la calidad de los acabados; de los materiales de calidad utilizados y la atención prestada a la creación de esta importante villa.
La entrada en la planta baja da directamente a la sala de estar, con una cocina comedor independiente, servida por una ventana francesa para acceso directo al porche, ideal para cenas familiares al aire libre.
El amplio salón de más de 32 m2 es muy luminoso gracias a la doble ventana y está comunicado por una chimenea de leña.


Del lado del salón, tres escalones conducen a la zona de noche donde se encuentra: gran dormitorio principal de más de 30 m2, que se puede transformar en dos dormitorios independientes; habitación individual; Baño con ventana y bañera.
Desde el pasillo entre la sala y la cocina se ingresa al atrio que conduce a los otros pisos de la sala y alberga el segundo baño de servicio con ventana y regadera, además de un útil closet.
Una refinada escalera de terracota y piedra, que recuerda la torre de un castillo, conduce al primer piso donde se encuentra el segundo enorme dormitorio doble de 28 m2, con baño con ventana a completar y acceso directo a la terraza semicubierta de más de 40 m2.


Bajando las escaleras se accede al sótano donde se encuentra: baño con ducha para uso de lavandería, con cuarto de calderas; habitación utilizada como taberna o segundo apartamento, servida por una chimenea; bodega de 14 m2; dos habitaciones utilizadas como garajes, para un total de aproximadamente 90 m2, ambas comunicadas por una doble puerta seccional eléctrica.


En la parte trasera de la villa hay un edificio sin terminar, utilizado como pórtico y aún por terminar, que permite la creación de 4 apartamentos más, para un total de aproximadamente 180 m2 transitables utilizables.


Para completar la propiedad: calefacción por suelo radiante multicapa; predisposición para 3 tipos de sistemas; mosquiteros en todas las ventanas y puertas; sistema de aire acondicionado; jardín y patio exclusivos para un total de 1.200 m2; Muros perimetrales de 55 cm.


La villa es una solución ideal para la creación de un B&B, gracias a sus características y generosas dimensiones.


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