Villa 4 habitaciones, 300 m²

Lonato del Garda, Brescia (provincia)

Lago de Garda

-Over 12,500 square meters of dominant land with breathtaking lake views-

In the heart of the morainic hills of Lonato del Garda, we exclusively offer a property of extraordinary charm and potential, designed for those who want to build a prestigious residence surrounded by nature, with an unparalleled view of Lake Garda.
The property covers over 12,500 sqm of private land in a dominant hillside position, completely surrounded by greenery, in a context of absolute privacy and tranquility. The view is truly spectacular: it opens onto the Lake Garda basin, embraces the surrounding hills and, on clear days, reaches as far as the city of Brescia.

Existing rural building - the starting point for a dream villa.
Within the estate there is an old rural building, now to be restored, which can be recovered and transformed into an exclusive villa or a modern residence in harmony with the landscape. Local regulations allow building renovations for about 300sqm, allowing the creation of a high-profile home, tailored for those seeking beauty, comfort and uniqueness.
The land, characterized by wide flat spaces and gently undulating hilly areas, offers multiple landscaping possibilities: from the creation of terraced gardens with an infinity pool, to nature trails, vegetable gardens, olive groves or small vineyards-"A private oasis among nature, light and infinite views."
"Some of the images in the ad are photos for illustrative purposes only, with the intent of showing a possible design and furnishing solution. They do not represent the current state of the property."

Despite its privacy, the property is conveniently located and well connected:

- A few minutes from the center of Lonato del Garda
- Very close to the main roads and highways
- 10 minutes from Desenzano and the beaches of Lake Garda
- Less than an hour from Verona, Brescia and Verona Villafranca airport

An ideal place for those who want to live permanently, invest in a second home or plan an exclusive residence in one of the most fascinating corners of Lombardy!

Code: DV-509 nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

-Über 12.500 Quadratmeter dominantes Land mit atemberaubendem Seeblick.

Im Herzen der Moränenhügel von Lonato del Garda bieten wir exklusiv ein Anwesen von außerordentlichem Charme und Potenzial an, das für diejenigen bestimmt ist, die einen prestigeträchtigen Wohnsitz inmitten der Natur mit einem unvergleichlichen Blick auf den Gardasee bauen möchten.
Das Anwesen erstreckt sich über 12.500 qm Privatgrundstück in dominanter Hanglage, vollständig von Grün umgeben, in einem Kontext von absoluter Privatsphäre und Ruhe. Der Blick ist wirklich spektakulär: er öffnet sich auf das Gardaseebecken, umfasst die umliegenden Hügel und reicht an klaren Tagen bis zur Stadt Brescia.

Bestehendes ländliches Gebäude - der Ausgangspunkt für eine Traumvilla.
Innerhalb des Anwesens befindet sich ein altes, renovierungsbedürftiges Landhaus, das in eine exklusive Villa oder ein modernes Wohnhaus im Einklang mit der Landschaft umgebaut werden kann. Die örtlichen Vorschriften erlauben die Renovierung von Gebäuden mit einer Fläche von ca. 300 Quadratmetern, so dass ein anspruchsvoller Wohnsitz geschaffen werden kann, der für diejenigen maßgeschneidert ist, die Schönheit, Komfort und Einzigartigkeit suchen.
Das Grundstück, das sich durch weite ebene Flächen und sanfte Hügel auszeichnet, bietet vielfältige Möglichkeiten der Landschaftsgestaltung: von der Anlage von Terrassengärten mit einem Infinity-Pool bis hin zu Naturpfaden, Gemüsegärten, Olivenhainen oder kleinen Weinbergen - "eine private Oase inmitten von Natur, Licht und unendlichen Aussichten".
"Einige der Bilder in der Anzeige dienen nur zur Veranschaulichung, um eine mögliche Gestaltung und Einrichtung zu zeigen. Sie stellen nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar."

Trotz ihrer Abgeschiedenheit ist die Immobilie verkehrsgünstig gelegen und gut angebunden:

- Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lonato del Garda entfernt
- In unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen
- 10 Minuten von Desenzano und den Stränden des Gardasees entfernt
- Weniger als eine Stunde von Verona, Brescia und dem Flughafen Verona Villafranca entfernt

Ein idealer Ort für diejenigen, die dauerhaft leben, in einen Zweitwohnsitz investieren oder einen exklusiven Wohnsitz in einer der faszinierendsten Ecken der Lombardei planen möchten!

Kode: DV-509 nn nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

-Plus de 12 500 mètres carrés de terrain dominant avec une vue imprenable sur le lac.

Au cœur des collines morainiques de Lonato del Garda, nous proposons en exclusivité une propriété au charme et au potentiel extraordinaires, conçue pour ceux qui souhaitent construire une résidence prestigieuse immergée dans la nature, avec une vue incomparable sur le lac de Garde.
La propriété s'étend sur 12 500 m² de terrain privé, en position dominante sur le flanc d'une colline, complètement entourée de verdure, dans un contexte d'intimité et de tranquillité absolues. La vue est vraiment spectaculaire : elle s'ouvre sur le bassin du lac de Garde, embrasse les collines environnantes et, par temps clair, s'étend jusqu'à la ville de Brescia.

Un bâtiment rural existant - le point de départ d'une villa de rêve.
Le domaine comprend un ancien bâtiment rural qui a besoin d'être rénové et qui peut être récupéré et transformé en une villa exclusive ou en une résidence moderne en harmonie avec le paysage. La réglementation locale permet de rénover des bâtiments d'environ 300 mètres carrés, ce qui permet de créer une habitation de haut niveau, taillée sur mesure pour ceux qui recherchent la beauté, le confort et l'unicité.
Le terrain, caractérisé par de larges espaces plats et des zones vallonnées légèrement ondulées, offre de multiples possibilités d'aménagement : de la création de jardins en terrasses avec une piscine à débordement, à des sentiers naturels, des jardins potagers, des oliveraies ou de petits vignobles - "Une oasis privée entre la nature, la lumière et des vues infinies".
"Certaines des images de l'annonce sont des photos à des fins d'illustration uniquement, avec l'intention de montrer une solution possible de conception et d'ameublement. Elles ne représentent pas l'état actuel de la propriété".

Malgré son caractère privé, la propriété est bien située et bien desservie :

- A quelques minutes du centre de Lonato del Garda
- Très proche des routes principales et des autoroutes
- 10 minutes de Desenzano et des plages du lac de Garde
- À moins d'une heure de Vérone, de Brescia et de l'aéroport de Vérone Villafranca.

Un endroit idéal pour ceux qui veulent vivre en permanence, investir dans une résidence secondaire ou planifier une résidence exclusive dans l'un des coins les plus fascinants de la Lombardie !

Code : DV-509 nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

-Более 12 500 квадратных метров земли с захватывающим видом на озеро.

В самом сердце моренных холмов Лонато-дель-Гарда мы предлагаем эксклюзивный участок с необыкновенным шармом и потенциалом, предназначенный для тех, кто хочет построить престижную резиденцию на лоне природы с непревзойденным видом на озеро Гарда.
Участок площадью 12 500 кв. м расположен на возвышенности, в окружении зелени, в обстановке абсолютной приватности и спокойствия. Из окон открывается захватывающий вид на бассейн озера Гарда, окружающие холмы, а в ясные дни - вплоть до города Брешия.

Существующая сельская постройка - отправная точка для виллы мечты.
На территории поместья есть старое сельское здание, нуждающееся в ремонте, которое можно восстановить и превратить в эксклюзивную виллу или современную резиденцию в гармонии с ландшафтом. Местные правила разрешают реконструкцию здания площадью около 300 квадратных метров, что позволяет создать высококлассное жилище, предназначенное для тех, кто ищет красоту, комфорт и уникальность.
Земельный участок, характеризующийся широкими ровными пространствами и пологими холмистыми участками, предлагает множество возможностей для ландшафтного дизайна: от создания террасных садов с бассейном-инфинити до природных троп, огородов, оливковых рощ или небольших виноградников - "частный оазис среди природы, света и бесконечных видов".
"Некоторые из изображений в объявлении являются фотографиями исключительно в иллюстративных целях, с целью показать возможный дизайн и решение меблировки. Они не отражают текущее состояние недвижимости".

Несмотря на свою уединенность, дом удобно расположен и хорошо связан:

- В нескольких минутах от центра Лонато-дель-Гарда.
- В непосредственной близости от основных дорог и автомагистралей
- 10 минут от Дезенцано и пляжей озера Гарда
- Менее чем в часе езды от Вероны, Брешии и аэропорта Вероны Виллафранка

Идеальное место для тех, кто хочет жить постоянно, инвестировать во второй дом или спланировать эксклюзивную резиденцию в одном из самых очаровательных уголков Ломбардии!

Код: DV-509 nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.