589.000 €

Villa 3 habitaciones, 160 m²
Manerba del Garda, Brescia (provincia)
Lago de Garda

Villa en Manerba del Garda
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Características

Descripción

Árbitro. AT-002-296
VILLA A
En Manerba, en una posición estratégica, conveniente a las principales carreteras y a pocos pasos de los principales servicios, ofrecemos una villa independiente en construcción, perfecta para quienes buscan una solución ideal como primera vivienda. La obra, que comenzó en marzo de 2025, incluye la construcción de tres villas independientes, cada una con jardín privado y distribuidas en dos plantas sobre el suelo.
La villa esquinera ofrece en la planta baja un gran salón con cocina de 44 m2, perfecto para vivir en un ambiente espacioso y luminoso que da a la logia. Un pasillo separa la zona de estar del lavadero, ubicado bajo la escalera, y un baño de servicio. En el primer piso hay 3 dormitorios, incluido un dormitorio doble con baño privado y otro baño que da servicio a los otros dos dormitorios. La villa se encuentra sobre una parcela de unos 320 metros cuadrados, un jardín de unos 190 metros cuadrados que garantiza privacidad y un espacio exterior perfecto para momentos de relax, y una plaza de aparcamiento doble cubierta por una cochera.
Las viviendas son nuevas y construidas en clase energética A4, una garantía más de altos estándares de eficiencia energética, ahorro en costes de gestión y máximo confort de vida, con soluciones de vanguardia en calefacción, aislamiento y calidad del aire interior.
Manerba del Garda es una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad de una zona bien comunicada. A pocos minutos del lago de Garda, la localidad ofrece un entorno residencial tranquilo, pero al mismo tiempo rico en servicios como tiendas, escuelas, restaurantes y otras infraestructuras. La posición estratégica permite disfrutar de la belleza natural del entorno, con amplias oportunidades para realizar excursiones, paseos y actividades al aire libre. Además, la zona está bien comunicada con las carreteras principales, lo que permite llegar fácilmente a otras localidades del lago y a las principales ciudades cercanas.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Villa
  • Conservación
    Nuevo
  • Superficie útil
    160 m²
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    3
  • Jardín
    190 m²
  • Calificación energética
    A4
  • Referencia
    33091002-296

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    66.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    82.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Transporte público

    8.6 km - Estación de tren - Desenzano del Garda-Sirmione

    > 20 km - Parada de autobús

  • Salida de la autopista
    9.8 km
  • Hospital
    7.2 km - Ospedale di Salò
  • Costa
    141.5 km
  • Estación de esquí
    9.9 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    160 m - Supermercado - Happycasa

    180 m - Panadería - La Boutique del Pane

    680 m - Carnicería - Macelleria Soncina

    690 m - Verdulería

  • Comer fuera

    180 m - Restaurante de comida rápida - Burger King

    190 m - Restaurante - Al Portec

    520 m - Pub - Manerba Brewery

    780 m - Café - Creazioni Caffè

  • Actividades deportivas

    980 m - Club de Golf - Gardagolf Country Club

    1.6 km - Centro deportivo

    3.2 km - Centro ecuestre

    9.0 km - Gimnasio

  • Escuelas

    2.1 km - Escuela - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974

    19.6 km - Universidad - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli

    23.7 km - Institución de educación superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio

  • Farmacia
    720 m - Farmacia - Farmacia Ottini
  • Veterinario
    5.3 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Información de Manerba del Garda

  • Altitud
    130 m s.n.m.
  • Superficie
    36.63 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    5412

Mapa

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EDILFIN Agenzia Immobiliare

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Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia

+39 0365 551761

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