633.000 €

Apartamento 3 habitaciones, 86 m²
Manerba del Garda, Brescia (provincia)
Lago de Garda

Apartamento en Manerba del Garda
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Características

Descripción

En el corazón verde y panorámico de Manerba del Garda, a pocos pasos de las orillas del lago, se encuentra Wave Lake, un exclusivo proyecto residencial que combina arquitectura contemporánea, confort de vida y armonía con la naturaleza. Un complejo diseñado para aquellos que desean vivir en un entorno refinado, donde la belleza y la funcionalidad se combinan en un equilibrio perfecto.
La unidad L1 es un apartamento de cuatro habitaciones en la planta baja ubicado en un edificio de cuatro familias de nueva construcción. La solución, ideal como residencia principal o como inversión de prestigio, se distingue por los espacios generosos y la luminosidad natural que impregna cada habitación.
La sala de estar se abre a un gran espacio diáfano con cocina abierta, el corazón de la casa, diseñado para recibir momentos de convivencia y la vida cotidiana de la familia. Los grandes ventanales correderos conectan directamente el interior con el jardín privado, ofreciendo un continuo visual y espacial entre la casa y la naturaleza. Un ambiente para vivir en todas las estaciones, perfecto para almuerzos al aire libre, relax o noches con amigos.
La zona de noche alberga tres dormitorios, dos de los cuales son dobles, amplios y luminosos, con acceso directo al exterior. Espacios íntimos y acogedores, ideales para garantizar el confort y la privacidad de toda la familia o para albergar amigos y familiares. La distribución interna incluye dos baños, modernos y con atención al detalle, acabados con materiales de calidad y diseñados para combinar elegancia y practicidad.
Para hacer única la experiencia de vida está la espléndida piscina comunitaria, elegante y rodeada de vegetación, un lugar de bienestar y socialidad para los residentes. La clase energética A4 esperada para el edificio garantiza eficiencia, sostenibilidad y un ahorro energético significativo.
El apartamento se entrega sin amueblar, dejando la libertad de personalizar los espacios con su propio estilo, también gracias al asesoramiento de profesionales dedicados. La propiedad incluye un garaje incluido, una plaza de aparcamiento privada y equipamiento de alta calidad como calefacción con bomba de calor y aire acondicionado.
Wave Lake no es solo una casa, sino una nueva filosofía de vida en el lago de Garda: La elegancia, la naturaleza y la calidad de vida se unen en un proyecto exclusivo, diseñado para aquellos que desean combinar el día a día y el prestigio en una sola solución. nn La posición de Wave Lake hace que este proyecto sea único. En el corazón de Manerba del Garda, uno de los lugares más populares del lago, las residencias se encuentran en un entorno tranquilo pero cerca de playas, servicios y restaurantes. A pocos minutos se encuentran la Playa de la Rocca y la Isla de los Conigles, destinos ideales para experimentar el lago en su belleza auténtica.
El área circundante ofrece paseos entre olivos y viñedos, senderos para senderismo y bicicleta y impresionantes vistas. Al mismo tiempo, el centro de Manerba garantiza todo lo que se necesita cada día, desde tiendas locales hasta restaurantes típicos.
Excelentes conexiones con Desenzano, Salò y Sirmione, gracias a su proximidad a la autopista A4 y las principales estaciones de tren. Porches turísticos, campos de golf y bodegas de prestigio completan una oferta única.
Wave Lake es más que una casa: Es un estilo de vida que combina naturaleza, modernidad y prestigio en uno de los marcos más evocadores de Garda. nn La excelencia de Wave Lake se manifiesta en el equipamiento y detalles de construcción, fruto de un diseño que favorece la seguridad, la eficiencia energética y el confort. Los muros de alto rendimiento con capa termoaislante garantizan una carcasa sólida y de rendimiento, mientras que los pisos aseguran aislamiento acústico y estabilidad. Las cubiertas y terrazas están construidas con sistemas de impermeabilización y aislamiento de última generación, capaces de garantizar durabilidad y ahorro energético.
Las casas tienen calefacción por suelo radiante con bombas de calor aire-agua y un sistema fotovoltaico de 1 kW, soluciones que reducen el consumo y el impacto ambiental. En las villas y apartamentos de dos habitaciones también hay un sistema de aire acondicionado canalizado con regulación de habitación por habitación, para un confort constante en todas las estaciones. En los baños, los muebles eléctricos y sanitarios de diseño combinan funcionalidad y estética.
El sistema eléctrico, de acuerdo con las normativas más recientes, integra videoportero en color, predisposición para antirrobo volumétrico y conexiones de TV y datos en las principales estancias. Las ventanas de aluminio de corte térmico con doble acristalamiento y llenado de gas argón garantizan aislamiento térmico y acústico, mientras que las puertas blindadas certificadas ofrecen seguridad y elegancia. Las puertas interiores, de diseño minimalista y lacadas blancas, amplifican la luminosidad de las habitaciones.
Los acabados interiores alternan gres porcelánico de primera elección en las áreas de estar y baños, con parquet de roble preacabado en los dormitorios, combinando resistencia y calor. En el exterior, jardines privados y espacios de condominio se entregan inertes y preparados con sistema de riego; terrazas y logias están terminadas con materiales de primera calidad, listas para durar con el tiempo. Completan la oferta de garaje subterráneo, plazas de aparcamiento dedicadas y espacios comunes bien cuidados, para un contexto ordenado y funcional.
En cada detalle, Wave Lake destaca por su calidad y valor nn
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

Tipo de propiedad
Apartamento
Conservación
N/A
Superficie útil
86 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Calificación energética
NA14.00
Referencia
PV-659.L1

Distancia desde:

Aeropuertos

22.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

31.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

82.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

Transporte público

8.5 km - Estación de tren - Desenzano del Garda-Sirmione

> 20 km - Parada de autobús

Salida de la autopista
9.9 km
Hospital
7.9 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Costa
139.5 km
Estación de esquí
11.2 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas

1.3 km - Panadería - Il Forno

1.4 km - Carnicería - Macelleria Artigiana Salumi

1.4 km - Tienda de conveniencia - Alimentari Antonioli

1.4 km - Tienda de dulces - Pasticceria Luigi

Comer fuera

100 m - Restaurante - Pizzeria Zocco

120 m - Bar - Bar Zocco

210 m - Pub - Baia Bianca

640 m - Café

Actividades deportivas

760 m - Centro deportivo - Centro Tennis San Sivino

2.9 km - Club de Golf - Gardagolf Country Club

5.1 km - Centro ecuestre

10.3 km - Gimnasio - Erboristeria Punto benessere

Escuelas

990 m - Escuela - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974

18.8 km - Universidad - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli

25.7 km - Institución de educación superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio

Farmacia
1.2 km - Farmacia - Farmacia Valverde
Veterinario
6.1 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Información de Manerba del Garda

Altitud
130 m s.n.m.
Superficie
36.63 km²
Tipo de territorio
Colina interior
Población
5412

Mapa

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