In Manerba del Garda i one of the most appreciated areas for tranquility, proximity to the lake and quality of the context, we offer for sale an elegant three-room apartment on the ground floor with front and back garden located within a very recent residence of only 21 units, equipped with swimming pool.
The location is one of the main strengths, the beaches and the lakefront are within walking distance in about 300 meters, making the property ideal both as a high-end vacation home and as a safe and easily leasable tourist investment.
The apartment, in energy class A3, is sold fully furnished and is in like-new condition. The entrance opens onto a large and bright living area, consisting of living room and kitchenette, designed to ensure comfort and functionality. A large French door harmoniously connects the interior spaces with the outside, enhancing daily livability.
The living room overlooks a large covered porch, complete with drop-down awnings, perfect for outdoor dining or relaxing moments throughout the summer season. The porch extends to a well-maintained private garden, providing privacy and an exclusive green space that is rare and increasingly in demand.
The sleeping area is well distributed and consists of two bedrooms, both with direct access to the outside. The master bedroom has a private windowed bathroom, while the second bedroom can use the main bathroom also windowed, modern and finished with quality materials. The property is completed by a convenient storage/technical room, a practical and functional element for both private use and rental management.
From the plant engineering point of view, the property is equipped with powerful hydronic splits for heating and cooling, present in every room, which ensure optimal climatic comfort throughout the year, with high energy efficiency and low consumption.
On the security front, the apartment is equipped with an alarm system and external video surveillance system, ensuring peace of mind both in direct use and during periods of absence.
To complete the property is included a single garage in the basement, convenient and easily accessible, ideal for ensuring safe and secure parking.
This solution represents a complete and quality proposal for those who want a ready-to-use property, set in a modern and well-kept context, with swimming pool, private garden and a strategic location just a few steps from the lake. A perfect balance between living comfort, energy efficiency and value over time. nn The property is located in Manerba del Garda, in Via del Zocco, one of the most appreciated and sought-after areas of the territory for tranquility, quality of the residential context and proximity to the lake. It is a predominantly residential area, tidy and reserved, away from heavy traffic but at the same time extremely convenient to the main services and beaches.
The proximity to the lake represents a real and measurable value: the beaches and lakefront can be easily reached on foot in about 300 meters, without the need to use a car. This feature makes the location ideal both for personal use as a vacation home and for efficient tourist management that is easily appealing on the short-term rental market.
Via del Zocco fits into a well-maintained and harmonious context, characterized by recent residences, surrounding greenery, and a high urban quality. The area allows for an authentic lake experience, with quick access to scenic walks, bike paths, bathing establishments and nature areas, while maintaining privacy and silence.
The center of Manerba del Garda and the main services can be reached in a few minutes, as well as connections to the most renowned resorts of the lower and middle Garda area. The location is therefore strategic not only for seasonal tourism, but also for those who want a stable foothold on the lake, easily accessible and well connected.
Overall, the location of the property combines proximity to the lake, privacy and quality of the context, fundamental elements to ensure high usability over time and a solid hold on the real estate value. nn The property is included in a recently built residence, consisting of only 21 housing units, characterized by a tidy, private setting with a condominium pool surrounded by large green areas, designed to ensure comfort and tranquility throughout the year.
The apartment is in energy class A3 and is offered for sale fully furnished, presenting itself in like-new condition. The finishes and facilities reflect a modern and functional standard, designed for immediate use either as a private home or as a solution to be put to income.
From the plant engineering point of view, the unit is equipped with heating and cooling system through hydronic splits, present in each room, able to ensure efficient and homogeneous climate control in all seasons, with low consumption and high living comfort.
The internal distribution provides a bright living area with living room and kitchenette, directly connected to outdoor spaces, a sleeping area consisting of two bedrooms, both with direct access to the outside, and two windowed bathrooms, one of which serves the master bedroom. There is also a storage room/technical room, a practical and increasingly appreciated element for space management.
The outdoor spaces are enhanced by a covered porch, directly accessible from the living room and complete with drop-down awnings, which overlooks a private front and back garden, ensuring privacy, livability and continuity between indoors and outdoors.
On the security front, the apartment is equipped with an alarm system and external video surveillance system, solutions that ensure peace of mind both in daily use and during periods of absence.
The property is completed by a single garage in the basement, convenient and easily accessible, ideal for ensuring safe and secure parking. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
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A Manerba del Garda i una delle zone più apprezzate per tranquillità, vicinanza al lago e qualità del contesto, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra con giardino fronte e retro situato all’interno di un recentissimo residence di sole 21 unità abitative, dotato di piscina.
La posizione è uno dei principali punti di forza, le spiagge e il lungolago sono raggiungibili a piedi in circa 300 metri, rendendo l’immobile ideale sia come casa vacanza di alto livello sia come investimento turistico sicuro e facilmente locabile.
L’appartamento, in classe energetica A3, viene venduto completamente arredato e si presenta in condizioni pari al nuovo. L’ingresso apre su una zona living ampia e luminosa, composta da soggiorno e angolo cottura, progettata per garantire comfort e funzionalità. Una grande portafinestra collega armoniosamente gli spazi interni con l’esterno, valorizzando la vivibilità quotidiana.
Il soggiorno si affaccia su un ampio portico coperto, completo di tende da sole a caduta, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax durante tutta la stagione estiva. Il portico si estende verso un giardino privato ben curato, che garantisce privacy e uno spazio verde esclusivo, raro e sempre più richiesto.
La zona notte è ben distribuita e composta da due camere da letto, entrambe con accesso diretto all’esterno. La camera matrimoniale dispone di bagno privato finestrato, mentre la seconda camera può servirsi del bagno principale anch’esso finestrato, moderno e rifinito con materiali di qualità. Completa la proprietà un comodo ripostiglio/locale tecnico, elemento pratico e funzionale sia per l’uso privato sia per la gestione delle locazioni.
Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di potenti split idronici per il riscaldamento e il raffrescamento, presenti in ogni ambiente, che garantiscono un comfort climatico ottimale durante tutto l’anno, con elevata efficienza energetica e consumi contenuti.
Sul fronte della sicurezza, l’appartamento è equipaggiato con impianto d’allarme e sistema di videosorveglianza esterna, assicurando tranquillità sia nell’utilizzo diretto sia nei periodi di assenza.
A completamento della proprietà è incluso un box singolo al piano interrato, comodo e facilmente accessibile, ideale per garantire un parcheggio sicuro e protetto.
Questa soluzione rappresenta una proposta completa e di qualità per chi desidera un immobile pronto all’uso, inserito in un contesto moderno e curato, con piscina, giardino privato e una posizione strategica a pochi passi dal lago. Un equilibrio perfetto tra comfort abitativo, efficienza energetica e valore nel tempo. nn L’immobile si trova a Manerba del Garda, in Via del Zocco, una delle zone più apprezzate e ricercate del territorio per tranquillità, qualità del contesto residenziale e prossimità al lago. Si tratta di un’area prevalentemente residenziale, ordinata e riservata, lontana dal traffico intenso ma al tempo stesso estremamente comoda ai principali servizi e alle spiagge.
La vicinanza al lago rappresenta un valore reale e misurabile: le spiagge e il lungolago sono raggiungibili comodamente a piedi in circa 300 metri, senza necessità di utilizzare l’auto. Questa caratteristica rende la posizione ideale sia per un utilizzo personale come casa vacanza, sia per una gestione turistica efficiente e facilmente appetibile sul mercato delle locazioni brevi.
Via del Zocco si inserisce in un contesto ben curato e armonioso, caratterizzato da residence recenti, verde circostante e un’elevata qualità urbanistica. La zona consente di vivere il lago in modo autentico, con accesso rapido a passeggiate panoramiche, piste ciclabili, stabilimenti balneari e aree naturalistiche, mantenendo al tempo stesso privacy e silenzio.
Il centro di Manerba del Garda e i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti, così come i collegamenti verso le località più rinomate del basso e medio Garda. La posizione risulta quindi strategica non solo per il turismo stagionale, ma anche per chi desidera un punto d’appoggio stabile sul lago, facilmente accessibile e ben collegato.
Nel complesso, la collocazione dell’immobile unisce prossimità al lago, riservatezza e qualità del contesto, elementi fondamentali per garantire una fruibilità elevata nel tempo e una solida tenuta del valore immobiliare. nn L’immobile è inserito in un residence di recente costruzione, composto da sole 21 unità abitative, caratterizzato da un contesto ordinato, riservato e dotato di piscina condominiale circondata da ampie aree verdi, pensate per garantire comfort e tranquillità durante tutto l’anno.
L’appartamento si colloca in classe energetica A3 ed è proposto in vendita completamente arredato, presentandosi in condizioni pari al nuovo. Le finiture e gli impianti riflettono uno standard moderno e funzionale, pensato per un utilizzo immediato sia come abitazione privata sia come soluzione da mettere a reddito.
Dal punto di vista impiantistico, l’unità è dotata di sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite split idronici, presenti in ogni ambiente, in grado di garantire un controllo climatico efficiente e omogeneo in tutte le stagioni, con consumi contenuti e alto comfort abitativo.
La distribuzione interna prevede una zona giorno luminosa con soggiorno e angolo cottura, collegata direttamente agli spazi esterni, una zona notte composta da due camere da letto, entrambe con accesso diretto all’esterno, e due bagni finestrati, di cui uno a servizio della camera matrimoniale. È inoltre presente un ripostiglio/locale tecnico, elemento pratico e sempre più apprezzato per la gestione degli spazi.
Gli ambienti esterni sono valorizzati da un portico coperto, direttamente accessibile dal soggiorno e completo di tende da sole a caduta, che si affaccia su un giardino privato fronte e retro, garantendo privacy, vivibilità e continuità tra interno ed esterno.
Sul fronte della sicurezza, l’appartamento è dotato di impianto d’allarme e sistema di videosorveglianza esterna, soluzioni che assicurano tranquillità sia nell’utilizzo quotidiano sia durante i periodi di assenza.
Completa la proprietà un box singolo al piano interrato, comodo e facilmente accessibile, ideale per garantire un parcheggio sicuro e protetto. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
In Manerba del Garda, einer der am meisten geschätzten Gegenden wegen der Ruhe, der Nähe zum See und der Qualität der Umgebung, bieten wir eine elegante Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Vorgarten und Hinterhof in einer sehr neuen Residenz mit nur 21 Wohneinheiten und Schwimmbad zum Verkauf an.
Die Lage ist eine der Hauptstärken, die Strände und das Seeufer sind in ca. 300 Metern zu Fuß erreichbar, was die Immobilie ideal sowohl als hochwertiges Feriendomizil als auch als sichere und leicht vermietbare touristische Investition macht.
Die Wohnung der Energieklasse A3 wird voll möbliert verkauft und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vom Eingang aus gelangt man in einen großen und hellen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer und einer Küchenzeile besteht und so gestaltet ist, dass er Komfort und Funktionalität garantiert. Eine große Fenstertür verbindet die Innenräume harmonisch mit dem Außenbereich und bereichert das tägliche Leben.
Vom Wohnzimmer aus blickt man auf eine große überdachte Veranda mit ausfahrbaren Markisen, die im Sommer zum Essen im Freien oder zum Entspannen einlädt. Von der Veranda aus gelangt man in einen gepflegten Privatgarten, der Privatsphäre und eine exklusive Grünfläche garantiert, die selten und zunehmend gefragt ist.
Der Schlafbereich ist gut aufgeteilt und besteht aus zwei Schlafzimmern, beide mit direktem Zugang nach draußen. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Fenster, während das zweite Schlafzimmer das Hauptbadezimmer nutzen kann, das ebenfalls ein Fenster hat, modern und mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die Immobilie wird durch einen praktischen Abstell-/Technikraum vervollständigt, ein praktisches und funktionelles Element sowohl für die private Nutzung als auch für die Mietverwaltung.
Anlagentechnisch ist die Immobilie mit leistungsstarken Hydronik-Splits für Heizung und Kühlung ausgestattet, die in jedem Raum vorhanden sind und das ganze Jahr über optimalen Klimakomfort bei hoher Energieeffizienz und geringem Verbrauch garantieren.
Was die Sicherheit betrifft, so ist die Wohnung mit einer Alarmanlage und einem externen Videoüberwachungssystem ausgestattet, die sowohl bei direkter Nutzung als auch während der Abwesenheit für Ruhe sorgen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage im Untergeschoss, die bequem und leicht zugänglich ist und sich ideal zum sicheren Parken eignet.
Diese Lösung stellt ein komplettes und qualitativ hochwertiges Angebot für diejenigen dar, die eine schlüsselfertige Immobilie in einem modernen und gepflegten Umfeld mit Schwimmbad, privatem Garten und einer strategischen Lage nur wenige Schritte vom See entfernt suchen. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristigem Wert. nn Die Immobilie befindet sich in Manerba del Garda, in der Via del Zocco, einer der am meisten geschätzten und begehrten Gegenden des Gebiets für die Ruhe, die Qualität der Wohnumgebung und die Nähe zum See. Es ist ein überwiegend Wohngebiet, geordnet und zurückhaltend, weit weg von starkem Verkehr, aber zur gleichen Zeit sehr bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen und Strände.
Die Nähe zum See stellt einen echten und messbaren Wert dar: Die Strände und das Seeufer sind in etwa 300 Metern bequem zu Fuß zu erreichen, ohne dass man ein Auto benutzen muss. Diese Eigenschaft macht den Standort ideal sowohl für die persönliche Nutzung als Ferienhaus als auch für ein effizientes touristisches Management, das auf dem Markt für Kurzzeitmieten leicht attraktiv ist.
Die Via del Zocco ist Teil eines gepflegten und harmonischen Umfelds, das durch neuere Wohnhäuser, umliegende Grünflächen und eine hohe städtische Qualität gekennzeichnet ist. Das Gebiet ermöglicht ein authentisches Seeerlebnis mit schnellem Zugang zu Spazierwegen, Radwegen, Badeanstalten und Naturgebieten, wobei Privatsphäre und Ruhe gewahrt bleiben.
Das Zentrum von Manerba del Garda und die wichtigsten Dienstleistungen sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Verbindungen zu den bekanntesten Urlaubsorten des unteren und mittleren Gardasees. Die Lage ist daher nicht nur für den Saisontourismus von strategischer Bedeutung, sondern auch für diejenigen, die einen stabilen, leicht erreichbaren und gut angebundenen Stützpunkt am See suchen.
Insgesamt vereint die Lage der Immobilie die Nähe zum See, die Privatsphäre und die Qualität des Umfelds, grundlegende Elemente, die eine hohe Nutzbarkeit im Laufe der Zeit und einen soliden Halt des Immobilienwerts garantieren. nn Die Immobilie befindet sich in einer erst kürzlich errichteten Residenz mit nur 21 Wohneinheiten, die sich durch einen gepflegten, zurückhaltenden Rahmen mit einem von großen Grünflächen umgebenen Gemeinschaftspool auszeichnet, der das ganze Jahr über Komfort und Ruhe garantiert.
Die Wohnung befindet sich in der Energieklasse A3 und wird voll möbliert zum Verkauf angeboten, wobei sie sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Die Oberflächen und Installationen spiegeln einen modernen und funktionalen Standard wider, der für die sofortige Nutzung als Privatwohnung oder als Lösung für die Einkommensverwendung konzipiert ist.
Aus anlagentechnischer Sicht ist die Einheit mit einem Heiz- und Kühlsystem mittels Hydronik-Split ausgestattet, das in jedem Raum vorhanden ist und eine effiziente und homogene Klimatisierung zu allen Jahreszeiten bei geringem Verbrauch und hohem Wohnkomfort gewährleistet.
Die Innenaufteilung sieht einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kochnische vor, der direkt mit dem Außenbereich verbunden ist, einen Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern besteht, beide mit direktem Zugang nach draußen, und zwei Bäder mit Fenster, von denen eines dem Hauptschlafzimmer dient. Außerdem gibt es einen Abstellraum/Technikraum, ein praktisches und zunehmend geschätztes Element für die Raumverwaltung.
Der Außenbereich wird durch eine überdachte Veranda bereichert, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und mit ausfahrbaren Markisen ausgestattet ist. Sie überblickt einen privaten Vor- und Hintergarten und garantiert Privatsphäre, Lebensqualität und Kontinuität zwischen drinnen und draußen.
Was die Sicherheit betrifft, so ist die Wohnung mit einer Alarmanlage und einem externen Videoüberwachungssystem ausgestattet, Lösungen, die sowohl im Alltag als auch bei Abwesenheit für Ruhe sorgen.
Die Immobilie wird durch eine Einzelgarage im Untergeschoss vervollständigt, die bequem und leicht zugänglich ist und sich ideal zum sicheren Parken eignet. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
A Manerba del Garda, l'une des zones les plus appréciées pour la tranquillité, la proximité du lac et la qualité du contexte, nous proposons à la vente un élégant appartement de trois pièces au rez-de-chaussée avec jardin avant et arrière, situé dans une résidence très récente de seulement 21 unités, équipée d'une piscine.
L'emplacement est l'un des principaux points forts, les plages et le bord du lac sont accessibles à pied en 300 mètres environ, ce qui rend la propriété idéale à la fois comme résidence de vacances de haut niveau et comme investissement touristique sûr et facilement louable.
L'appartement, de classe énergétique A3, est vendu entièrement meublé et dans un état neuf. L'entrée s'ouvre sur un grand espace de vie lumineux, composé d'un salon et d'une kitchenette, conçu pour garantir confort et fonctionnalité. Une grande porte-fenêtre relie harmonieusement les espaces intérieurs avec l'extérieur, améliorant ainsi la vie quotidienne.
Le salon donne sur un grand porche couvert, doté d'auvents rabattables, idéal pour les repas en plein air ou la détente pendant la saison estivale. Le porche s'étend jusqu'à un jardin privé bien entretenu, offrant une certaine intimité et un espace vert exclusif, rare et de plus en plus demandé.
L'espace nuit est bien réparti et se compose de deux chambres, toutes deux dotées d'un accès direct à l'extérieur. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée avec fenêtre, tandis que la deuxième chambre peut utiliser la salle de bain principale, également avec fenêtre, moderne et finie avec des matériaux de qualité. La propriété est complétée par un espace de stockage/technique, un élément pratique et fonctionnel à la fois pour un usage privé et pour la gestion de la location.
En termes d'installations, la propriété est équipée de puissants splits hydroniques pour le chauffage et le refroidissement, présents dans chaque pièce, qui garantissent un confort climatique optimal tout au long de l'année, avec une efficacité énergétique élevée et une faible consommation.
Sur le plan de la sécurité, l'appartement est équipé d'un système d'alarme et d'un système de vidéosurveillance externe, garantissant la tranquillité d'esprit aussi bien pendant l'utilisation directe que pendant les périodes d'absence.
La propriété est complétée par un garage simple au sous-sol, pratique et facilement accessible, idéal pour se garer en toute sécurité.
Cette solution représente une proposition complète et de qualité pour ceux qui souhaitent une propriété prête à l'emploi, située dans un contexte moderne et soigné, avec une piscine, un jardin privé et un emplacement stratégique à quelques pas du lac. Un équilibre parfait entre confort de vie, efficacité énergétique et valeur dans le temps. nn La propriété est située à Manerba del Garda, dans la Via del Zocco, l'une des zones les plus appréciées et recherchées du territoire pour sa tranquillité, la qualité du contexte résidentiel et la proximité du lac. Il s'agit d'une zone à prédominance résidentielle, ordonnée et réservée, loin de la circulation intense, mais en même temps extrêmement pratique pour les principaux services et les plages.
La proximité du lac représente une valeur réelle et mesurable : les plages et le bord du lac sont facilement accessibles à pied en 300 mètres environ, sans qu'il soit nécessaire d'utiliser une voiture. Cette caractéristique rend l'endroit idéal à la fois pour une utilisation personnelle en tant que maison de vacances et pour une gestion touristique efficace qui est facilement attrayante sur le marché de la location à court terme.
Via del Zocco s'inscrit dans un contexte soigné et harmonieux, caractérisé par des résidences récentes, des espaces verts environnants et une grande qualité urbaine. La zone permet de vivre une expérience lacustre authentique, avec un accès rapide aux promenades panoramiques, aux pistes cyclables, aux établissements de baignade et aux zones naturelles, tout en préservant l'intimité et le silence.
Le centre de Manerba del Garda et les principaux services ne sont qu'à quelques minutes, tout comme les liaisons avec les stations balnéaires les plus renommées de la région du bas et du moyen Garda. La position est donc stratégique non seulement pour le tourisme saisonnier, mais aussi pour ceux qui souhaitent une base stable sur le lac, facilement accessible et bien desservie.
Dans l'ensemble, l'emplacement de la propriété combine la proximité du lac, l'intimité et la qualité du contexte, des éléments fondamentaux pour garantir un niveau élevé d'utilisation dans le temps et un maintien solide de la valeur de l'immobilier. nn La propriété est située dans une résidence récente composée de seulement 21 unités résidentielles, caractérisée par un contexte soigné et réservé avec une piscine en copropriété entourée de grands espaces verts, conçue pour garantir confort et tranquillité tout au long de l'année.
L'appartement est en classe énergétique A3 et est proposé à la vente entièrement meublé, se présentant dans un état comme neuf. Les finitions et les installations reflètent un standard moderne et fonctionnel, conçu pour une utilisation immédiate, soit comme résidence privée, soit comme solution à rentabiliser.
Du point de vue technique, l'unité est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement par splits hydroniques, présent dans chaque pièce, capable de garantir un contrôle climatique efficace et homogène en toutes saisons, avec une faible consommation et un grand confort d'habitation.
La distribution interne prévoit une zone de vie lumineuse avec salon et kitchenette, directement reliée aux espaces extérieurs, une zone de sommeil composée de deux chambres à coucher, toutes deux avec accès direct à l'extérieur, et deux salles de bains vitrées, dont l'une dessert la chambre principale. Il y a également une salle de stockage/technique, un élément pratique et de plus en plus apprécié pour la gestion de l'espace.
Les espaces extérieurs sont mis en valeur par un porche couvert, directement accessible depuis le salon et doté d'auvents rabattables, qui donne sur un jardin privé à l'avant et à l'arrière, garantissant intimité, habitabilité et continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
En ce qui concerne la sécurité, l'appartement est équipé d'un système d'alarme et d'un système de vidéosurveillance externe, des solutions qui garantissent la tranquillité aussi bien dans l'utilisation quotidienne que pendant les périodes d'absence.
La propriété est complétée par un garage simple en sous-sol, pratique et facilement accessible, idéal pour un stationnement sûr et sécurisé. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
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В Манерба-дель-Гарда, в одном из самых престижных районов, где царит спокойствие, близость к озеру и качественный контекст, мы предлагаем на продажу элегантную трехкомнатную квартиру на первом этаже с передним и задним садом, расположенную в очень новой резиденции, состоящей всего из 21 единицы, оборудованной бассейном.
Расположение является одним из основных преимуществ, пляжи и набережная озера находятся в нескольких минутах ходьбы, примерно в 300 метрах, что делает недвижимость идеальной как в качестве дома для отдыха высокого уровня, так и в качестве безопасной и легко сдаваемой в аренду туристической инвестиции.
Квартира, относящаяся к энергетическому классу A3, продается полностью меблированной и находится в абсолютно новом состоянии. Вход открывается в большую и светлую жилую зону, состоящую из гостиной и мини-кухни, спроектированных так, чтобы гарантировать комфорт и функциональность. Большое французское окно гармонично соединяет внутренние помещения с внешними, улучшая повседневную жизнь.
Из гостиной открывается вид на большое крытое крыльцо с опускающимися навесами, идеально подходящее для обедов на свежем воздухе или отдыха в летний сезон. Крыльцо выходит в ухоженный частный сад, который гарантирует уединение и эксклюзивное зеленое пространство, редкое и все более востребованное.
Спальная зона хорошо распределена и состоит из двух спален, обе с прямым выходом на улицу. В главной спальне есть отдельная ванная комната с окном, в то время как вторая спальня может пользоваться главной ванной комнатой, которая также имеет окно, современна и отделана качественными материалами. В доме имеется удобная кладовая/техническое помещение, практичный и функциональный элемент как для частного использования, так и для сдачи в аренду.
С точки зрения инженерного обеспечения, дом оснащен мощными гидравлическими сплитами для отопления и охлаждения, присутствующими в каждой комнате, которые гарантируют оптимальный климатический комфорт в течение всего года, с высокой энергоэффективностью и низким потреблением.
С точки зрения безопасности, квартира оснащена системой сигнализации и системой внешнего видеонаблюдения, что обеспечивает спокойствие как при непосредственном использовании, так и в периоды отсутствия.
В завершение недвижимости - один гараж в подвале, удобный и легкодоступный, идеально подходящий для безопасной и надежной парковки.
Это решение представляет собой полное и качественное предложение для тех, кто хочет получить готовую к использованию недвижимость, расположенную в современном и ухоженном месте, с бассейном, частным садом и стратегическим расположением в нескольких шагах от озера. Идеальный баланс между комфортом проживания, энергоэффективностью и стоимостью со временем. nn Недвижимость расположена в Манерба-дель-Гарда, на Виа-дель-Зокко, в одном из самых популярных и востребованных районов этой территории благодаря спокойствию, качеству жилого контекста и близости к озеру. Это преимущественно жилой, упорядоченный и сдержанный район, удаленный от интенсивного движения, но в то же время очень удобный для основных услуг и пляжей.
Близость к озеру представляет собой реальную и измеримую ценность: до пляжей и набережной озера можно легко добраться пешком примерно за 300 метров, без необходимости пользоваться автомобилем. Эта особенность делает местоположение идеальным как для личного использования в качестве дома для отдыха, так и для эффективного управления туризмом, которое легко привлекательно на рынке краткосрочной аренды.
Виа дель Зокко является частью ухоженного и гармоничного контекста, характеризующегося недавно построенными жилыми домами, окружающей зеленью и высоким городским качеством. Этот район позволяет получить подлинные впечатления от озера, с быстрым доступом к живописным прогулкам, велосипедным дорожкам, купальням и природным зонам, сохраняя при этом уединение и тишину.
Центр Манерба-дель-Гарда и основные сервисы находятся всего в нескольких минутах езды, как и сообщение с самыми известными курортами нижней и средней части Гарды. Таким образом, это место является стратегическим не только для сезонного туризма, но и для тех, кто хочет иметь стабильную базу на озере, легко доступную и хорошо связанную.
В целом, расположение недвижимости сочетает в себе близость к озеру, уединенность и качество контекста, фундаментальные элементы, гарантирующие высокий уровень использования в течение долгого времени и прочное удержание стоимости недвижимости. nn Недвижимость расположена в недавно построенном комплексе, состоящем всего из 21 жилой единицы, характеризующемся аккуратным, сдержанным контекстом с бассейном кондоминиума, окруженным большими зелеными зонами, призванными гарантировать комфорт и спокойствие в течение всего года.
Квартира относится к энергетическому классу A3 и предлагается к продаже полностью меблированной, в состоянии "как новая". Отделка и установка отражают современный и функциональный стандарт. Квартира предназначена для немедленного использования либо в качестве частной резиденции, либо в качестве решения, которое можно использовать для получения дохода.
С точки зрения инженерного обеспечения, дом оснащен системой отопления и охлаждения с помощью гидравлических сплитов, присутствующих в каждой комнате, способных гарантировать эффективный и однородный климатический контроль в любое время года, с низким потреблением и высоким комфортом проживания.
Внутреннее распределение предусматривает светлую жилую зону с гостиной и мини-кухней, непосредственно связанную с внешними пространствами, спальную зону, состоящую из двух спален, обе с прямым выходом на улицу, и двух ванных комнат с окнами, одна из которых обслуживает главную спальню. Здесь также есть кладовая/техническое помещение - практичный и все более ценимый элемент управления пространством.
Открытые пространства дополнены крытым крыльцом, доступным прямо из гостиной и оснащенным опускающимися навесами, которое выходит на частный передний и задний сад, гарантируя приватность, удобство проживания и непрерывность между внутренним и внешним пространством.
В плане безопасности квартира оснащена системой сигнализации и системой внешнего видеонаблюдения - решениями, которые обеспечивают спокойствие как при ежедневном использовании, так и в периоды отсутствия.
На цокольном этаже находится один гараж, удобный и легкодоступный, идеально подходящий для безопасной и надежной парковки. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
