2.600.000 €

Villa 5 habitaciones, 400 m²
Manerba del Garda, Brescia (provincia)
Lago de Garda

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Características

jardín
piscina
terraza
bodega

Descripción

A solo 100 metros del Lago de Garda y de la playa, a los pies de la Rocca di Manerba, ofrecemos en venta exclusiva villa completamente renovada en 2022 (Clase Energética A4), insertada en un parque privado llano de aproximadamente 3.000 m² con total privacidad.

La propiedad se desarrolla en dos cuerpos habitables conectados por una elegante área solarium con piscina escenográfica de aproximadamente 60 m².

La vivienda principal ofrece amplia zona living con grandes ventanales y terrazas con vistas al lago, 4 dormitorios, más locales accesorios (lavandería, técnico y bodega).
La dependance comprende invernadero bioclimático climatizado ideal como zona relax/gimnasio y habitación de invitados con baño privado.

Acabados de alto nivel, instalaciones modernas, ambientes luminosos y muebles incluidos (excluidos efectos personales).

Solución ideal tanto como primera vivienda como como exclusiva residencia para las vacaciones, en uno de los contextos más solicitados del Lago de Garda.

Información detallada y visitas bajo petición, preferiblemente a clientela referenciada.
CLASE ENERGÉTICA:

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Just 100 meters from Lake Garda and the beach, at the foot of the Rocca di Manerba, we offer for sale an exclusive villa fully renovated in 2022 (Energy Class A4), set within a flat private park of approximately 3,000 sqm ensuring total privacy.

The property consists of two residential units connected by an elegant solarium area featuring a stunning 60 sqm swimming pool.

The main residence offers a spacious living area with large windows and lake-view terraces, 4 bedrooms, and additional service rooms (laundry, technical room, and cellar).

The guest house includes a climate-controlled bioclimatic conservatory, ideal as a relaxation area or gym, and a guest bedroom with en-suite bathroom.

High-end finishes, modern systems, bright interiors, and furnishings included (excluding personal belongings).

An ideal solution both as a primary residence and as an exclusive holiday home, located in one of the most sought-after areas of Lake Garda.

Detailed information and viewings upon request, preferably for qualified clients.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

A soli 100 metri dal Lago di Garda e dalla spiaggia, ai piedi della Rocca di Manerba, proponiamo in vendita esclusiva villa completamente ristrutturata nel 2022 (Classe Energetica A4), inserita in un parco privato pianeggiante di circa 3.000 mq con totale privacy.

La proprietà si sviluppa in due corpi abitativi collegati da un'elegante area solarium con piscina scenografica di circa 60 mq.

L'abitazione principale offre ampia zona living con grandi vetrate e terrazze vista lago, 4 camere da letto, più locali accessori (lavanderia, tecnico e cantina).
La dependance comprende serra bioclimatica climatizzata ideale come zona relax/palestra e camera ospiti con bagno privato.

Finiture di alto livello, impiantistica moderna, ambienti luminosi e arredi inclusi (esclusi effetti personali).

Soluzione ideale sia come prima casa sia come esclusiva residenza per le vacanze, in uno dei contesti più ricercati del Lago di Garda.

Informazioni dettagliate e visite su richiesta, preferibilmente a clientela referenziata.
CLASSE ENERGETICA:

Nur 100 Meter vom Gardasee und vom Strand entfernt, am Fuße der Rocca di Manerba, bieten wir eine exklusive, im Jahr 2022 vollständig renovierte Villa (Energieklasse A4) zum Verkauf an, eingebettet in einen ebenen Privatpark von ca. 3.000 m² mit absoluter Privatsphäre.

Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, die durch einen eleganten Solariumbereich mit einer beeindruckenden ca. 60 m² großen Swimmingpool-Anlage verbunden sind.

Das Haupthaus bietet einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Seeblick-Terrassen, 4 Schlafzimmer sowie Nebenräume (Waschküche, Technikraum und Keller).

Die Dependance verfügt über eine klimatisierte bioklimatische Glasveranda, ideal als Relaxbereich oder Fitnessraum, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad.

Hochwertige Ausstattungen, moderne Haustechnik, helle Räume und Möbel inklusive (ausgenommen persönliche Gegenstände).

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz in einer der begehrtesten Lagen am Gardasee.

Detaillierte Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, vorzugsweise für bonitätsgeprüfte Kunden.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 400 m²
Habitaciones: 5
Baños: 5
Jardín: 2100 m²
Calificación energética: A4
Referencia: V002733

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 24.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
85.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 11.0 km - Estación de tren - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 12.5 km
Hospital: 6.2 km - Ospedale di Salò
Costa: 139.0 km
Estación de esquí: 10.3 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 1.0 km - Tienda de conveniencia - World Food
1.1 km - Carnicería - Macelleria Da Stefano
1.1 km - Panadería - Dal Forno di Angelo
1.7 km - Supermercado - Market Romantica
Comer fuera: 180 m - Restaurante - Ristorante Pisenze
350 m - Café - Bar al Museo
980 m - Heladería - Gelateria Calchera
1.2 km - Pub - Chiosco Bellavista
Actividades deportivas: 2.2 km - Centro deportivo
3.1 km - Centro ecuestre
4.2 km - Club de Golf - Gardagolf Country Club
9.8 km - Gimnasio
Escuelas: 1.7 km - Escuela - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
16.2 km - Universidad - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
26.8 km - Institución de educación superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmacia: 1.4 km - Farmacia - Farmacia Valverde
Veterinario: 4.8 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Información de Manerba del Garda

Altitud: 130 m s.n.m.
Superficie: 36.63 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 5412

Mapa

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

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