Villa 3 habitaciones, 164 m²

Manerba del Garda, Brescia (provincia)

Lago de Garda

Referencia: LL-077-1
Ofrecemos a la venta una exclusiva villa independiente ubicada en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Valtenesi, reconocida por su alta privacidad y excelencia arquitectónica. La propiedad cuenta con una superficie habitable total de 164 m², estratégicamente distribuida en una planta de 142 m², lo que garantiza una gran amplitud y un confort excepcional en el mercado actual.
Distribución de Espacios InternosLa propiedad, construida hace aproximadamente 10 años y mantenida en impecables condiciones, se distribuye en niveles optimizados para maximizar la habitabilidad de cada metro cuadrado:
Planta Baja (Sala de Estar): La entrada da a una amplia sala de estar diáfana con cocina americana. El espacio disfruta de luz natural constante gracias a los ventanales que conectan el interior con el jardín privado. Esta planta también incluye un baño de invitados. Primera Planta (Dormitorio): Una escalera revestida en mármol Botticino conduce a la zona de dormitorio. Aquí se encuentran el dormitorio principal con vestidor (fácilmente convertible en un tercer dormitorio/estudio) y un segundo dormitorio doble. Ambos dan a una amplia terraza con vistas a la piscina. Esta planta también cuenta con un segundo baño, también con acabados de mármol. Sótano (Área Multiusos): Con entrada independiente desde el exterior, esta planta ofrece un amplio espacio, configurado con una sala de estar/cocina, una zona de ocio/gimnasio y un baño adicional. Una solución ideal para la independencia de los huéspedes o para relajarse en privado, a solo 400 metros de playas equipadas. Características Técnicas y Electrodomésticos: La villa representa la excelencia en términos de eficiencia energética, con clasificación A2 (superior a A++).
Sistema geotérmico: Sistema de última generación para un máximo confort estacional y una reducción de costes energéticos. Climatización: Calefacción y refrigeración por suelo radiante, con sistema de deshumidificación independiente. Exterior: Jardín privado rodeado de setos para una privacidad absoluta, con fuente ornamental y zona de barbacoa profesional. Garaje: La propiedad también incluye un amplio y funcional garaje de 18 m² con una práctica zona de maniobras. Análisis de valor: Con sus 164 m² de superficie habitable, esta villa destaca por su excelente equilibrio entre espacios interiores y exteriores. La meticulosa atención al detalle, la pintoresca piscina y los acabados de alta calidad la convierten en una oportunidad llave en mano de alta gama, lista para satisfacer las necesidades de los clientes que buscan una calidad de construcción excepcional.
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