Apartamento 2 habitaciones, 140 m²

Manerba del Garda, Brescia (provincia)

Lago de Garda

Descubra la excelencia habitacional en este nuevo y refinado apartamento situado en el encantador entorno de Manerba del Garda, una de las gemas más preciosas del Lago de Garda. Esta residencia exclusiva ha sido diseñada para ofrecer una experiencia de vida sin igual, combinando confort modernos, espacios bien distribuidos y una ubicación envidiable, a pocos pasos de la renombrada Playa Romántica.

Insertado en un romántico patio restaurado, el apartamento se distingue por su arquitectura contemporánea y la atención a los detalles, pensada para quienes buscan un refugio de paz y belleza. Al entrar, se es recibido por una atmósfera de elegancia y funcionalidad. La zona de día ha sido concebida para maximizar la luminosidad natural y ofrecer amplios espacios para el relax y el entretenimiento. El salón, acogedor y versátil, se presta a diversas configuraciones de mobiliario, convirtiéndose en el corazón pulsante de la casa. La cocina separada, un verdadero plus para los amantes de la gastronomía, es un ambiente funcional y bien organizado, ideal para preparar deliciosas comidas y hospedar cenas conviviales, manteniendo al mismo tiempo la zona living libre de olores y ruidos.

La zona de noche está compuesta por dos habitaciones espaciosas y luminosas, pensadas para garantizar el máximo descanso y privacidad. Cada habitación ofrece amplios espacios para armarios y personalizaciones, creando ambientes íntimos y confortables, perfectos para parejas, familias o como elegante solución para huéspedes. Los materiales de alta calidad y los acabados de prestigio contribuyen a crear una atmósfera de lujo discreto en cada ambiente.

Uno de los puntos fuertes de esta propiedad es su porche exterior, una oasis privada donde disfrutar de la miteza del clima gardesano. Este espacio al aire libre es ideal para desayunos al aire libre, momentos de relax por la tarde o cenas bajo las estrellas, ofreciendo una extensión natural de los espacios internos y un contacto directo con la naturaleza circundante. Es el lugar perfecto para apreciar la tranquilidad y la belleza del paisaje local.

La propiedad incluye también un cómodo aparcamiento cubierto, una característica esencial que garantiza seguridad y practicidad, protegiendo el vehículo de las inclemencias del tiempo y ofreciendo un acceso ágil a la vivienda. Este detalle añade un valor significativo, sobre todo en una localidad turística como Manerba del Garda.

Este apartamento representa una oportunidad única para quienes desean vivir o invertir en una de las zonas más ambadidas del Lago de Garda, combinando la elegancia de una nueva construcción con la comodidad de una posición estratégica. Una inversión en el bienestar y en la calidad de la vida, en un contexto que continúa valorizándose con el tiempo nn La posición del inmueble constituye uno de los elementos más relevantes de la propuesta. Nos encontramos en localidad Pieve Vecchia, una de las zonas más apreciadas de Manerba del Garda, elegida por su equilibrio entre tranquilidad residencial, presencia del verde y cercanía al lago. El contexto es silencioso y reservado, ideal para quienes desean vivir lejos del tráfico y del turismo más caótico, sin renunciar a la comodidad de los servicios y a las principales vías de comunicación.

El Lago de Garda y la Playa La Romántica se encuentran a unos 800 metros y son fácilmente accesibles también a pie o en bicicleta. Esta cercanía permite vivir el lago de forma espontánea y cotidiana, disfrutando de los paseos a orillas del lago, de las playas equipadas y de los numerosos restaurantes y locales con vistas al agua, que hacen la zona particularmente agradable tanto en los periodos de vacaciones como durante todo el año.

El patio está insertado en un área rodeada de espacios verdes protegidos que contribuyen a preservar con el tiempo la calidad ambiental y paisajística de la zona. La disposición de los edificios y de las áreas comunes garantiza privacidad y una agradable apertura visual hacia el verde y las colinas circundantes, ofreciendo un sentido de continuidad con el paisaje natural típico de Manerba del Garda.

La posición estratégica permite también de alcanzar fácilmente el centro de Manerba del Garda y las principales localidades del lago, haciendo esta propiedad una solución extremadamente versátil. El inmueble se presta de hecho tanto como primera casa, como casa de vacaciones, como inversión inmobiliaria en una de las áreas más buscadas y apreciadas del Lago de Garda.

Una propuesta habitacional completa que une espacios internos funcionales, una posición privilegiada, pensada para quienes desean vivir el Lago de Garda con equilibrio, confort y autenticidad. nn El pliego de las obras para el “Borgo Manerba” en Manerba del Garda delinea las especificaciones constructivas y los acabados de prestigio de los apartamentos, garantizando elevados estándares de calidad, eficiencia energética y confort habitativo.

La estructura prevé cimientos renovados con vespaio aerado para aislamiento de la humedad y mejora energética. Las mamposterías exteriores serán en Poroton de 30 cm, con nuevas aberturas reforzadas por vigas HEA/HEB. Los solados variarán entre bóvedas de ladrillo, madera laminada y soleras en bloque con elementos colaborantes. La cubierta será en madera aislada con XPS y lana de roca, revestida externamente con tejas falsas.

Las fachadas estarán dotadas de un sistema de aislamiento térmico por el exterior para un aislamiento termo-acústico superior, con revestimiento nanotecnológico en los balcones y microcappotto interno para las paredes en la calle, donde una porción tendrá un efecto piedra. Las particiones internas serán en cartón yeso con aislamiento en lana de roca, y paneles en fibra de cemento en las áreas de cocina, baños y TV para mayor resistencia.

La instalación es de vanguardia: un sistema de bomba de calor aire-aire gestionará calefacción, refrigeración y producción de agua caliente sanitaria, con unidades internas (split) y una unidad externa conforme a las normativas. El sistema hidro-sanitario utilizará tubos multicapa aislados. Los desagües de las aguas negras serán en PVC pesado, incasados e insonorizados. El sistema eléctrico incluirá cuadro eléctrico, videoportero a color, predisposición para alarma y fibra óptica, con dotaciones específicas para cada local.

Los acabados internos prevén suelos en cerámica colocados a derecho unido. Los baños tendrán revestimientos en baldosas 25x60 cm hasta 1,25 m de altura (2,25 m para las duchas), sanitarios suspendidos (WC e inodoro bidé I life B blanco brillante) y mezcladores Cerabase. La lavandería y la cocina tendrán las predisposiciones necesarias para las conexiones. nn Le acompañaremos personalmente a los inmuebles con cita y estaremos a su lado como socio fuerte y competente durante todo el proceso de compra de su propiedad. Con nosotros no escatima en compromisos y no deja nada al azar. Para nosotros servicio completo no es solo una palabra, sino una filosofía empresarial. Le apoyamos activamente y superamos todas las barreras lingüísticas y culturales en el camino hacia la propiedad de sus sueños en el Lago de Garda.