Villa 2 habitaciones, 150 m²
Manerba del Garda, Brescia (provincia)
Lago de Garda

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Características

jardín
piscina
terraza
garaje

Descripción

Inmersa en un entorno verde y reservado, a pocos minutos del Lago di Garda y del centro de Manerba del Garda, esta elegante villa independiente dispone de acceso privado, piscina de uso exclusivo y amplios espacios exteriores. La propiedad está rodeada de un jardín privado y se desarrolla en tres niveles, con ambientes de líneas contemporáneas y una distribución funcional.

La planta baja acoge una luminosa zona living con cocina a vista y baño, caracterizada por acabados refinados y una atmósfera cálida y armoniosa. El salón se abre a un porche con vistas al verde y a la piscina, continuación natural de la zona de día e ideal para vivir los espacios al aire libre. El primer piso está dedicado a la zona de noche, con una habitación principal dotada de terraza privada y vestidor, una habitación adicional y un baño. La planta inferior alberga un salón y un baño adicional con ducha, en un espacio versátil para ser destinado a los huéspedes o a una zona multifuncional.

La villa está dotada de sistema geotérmico con calefacción y refrescamiento por suelo radiante, que garantiza elevados niveles de confort habitacional y eficiencia energética. Completa la propiedad un garaje de uso exclusivo. Una residencia ideal para las vacaciones o como elegante pied-à-terre en el Lago di Garda, en posición reservada pero cerca de servicios, restaurantes y actividades al aire libre.

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

Set in a green and private setting, just minutes from Lake Garda and the centre of Manerba del Garda, this elegant detached villa features a private entrance, an exclusive-use swimming pool and generous outdoor spaces. The property is surrounded by a private garden and arranged over three levels, with contemporary interiors and a functional layout.

The ground floor features a bright living area with an open-plan kitchen and bathroom, distinguished by refined finishes and a warm, harmonious atmosphere. The living room opens onto a covered portico overlooking the garden and pool, a natural extension of the living area and an ideal space for enjoying the outdoors. The first floor is dedicated to the sleeping area, featuring a master bedroom with a private terrace and walk-in closet, an additional bedroom and a bathroom. The basement comprises a sitting room and an additional bathroom with shower, offering a versatile space suitable for guests or as a multifunctional area.

The villa is equipped with a geothermal system with underfloor heating and cooling, ensuring a high level of living comfort and energy efficiency. The property is completed by a private garage. An ideal residence for holidays or as an elegant pied-à-terre on Lake Garda, in a private setting yet close to amenities, restaurants and outdoor activities.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Immersa in un contesto verde e riservato, a pochi minuti dal Lago di Garda e dal centro di Manerba del Garda, questa elegante villa indipendente dispone di accesso privato, piscina ad uso esclusivo e ampi spazi esterni. La proprietà è circondata da un giardino privato e si sviluppa su tre livelli, con ambienti dalle linee contemporanee e una distribuzione funzionale.

Il piano terra accoglie una luminosa zona living con cucina a vista e bagno, caratterizzata da finiture ricercate e da un'atmosfera calda e armoniosa. Il soggiorno si apre su un porticato affacciato sul verde e sulla piscina, naturale prosecuzione della zona giorno e ideale per vivere gli spazi all'aperto. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con una camera padronale dotata di terrazza privata e cabina armadio, un'ulteriore camera e un bagno. Il piano interrato ospita un salotto e un ulteriore bagno con doccia, in uno spazio versatile da destinare agli ospiti o a un'area multifunzionale.

La villa è dotata di impianto geotermico con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che garantisce elevati livelli di comfort abitativo ed efficienza energetica. Completa la proprietà un garage ad uso esclusivo. Una residenza ideale per le vacanze o come elegante pied-à-terre sul Lago di Garda, in posizione riservata ma vicina a servizi, ristoranti e attività all'aria aperta.

Inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten vom Gardasee und dem Ortszentrum von Manerba del Garda entfernt, bietet diese elegante freistehende Villa einen privaten Zugang, einen Swimmingpool zur exklusiven Nutzung und großzügige Außenbereiche. Das Anwesen ist von einem privaten Garten umgeben und erstreckt sich über drei Ebenen mit zeitgemäßen Räumlichkeiten und funktionaler Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Bad, geprägt von hochwertigen Ausstattungen und einer warmen, harmonischen Atmosphäre. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Loggia mit Blick auf den Garten und den Pool, als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und ideal, um das Leben im Freien zu genießen. Das Obergeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnraum und ein weiteres Bad mit Dusche, das einen vielseitig nutzbaren Bereich für Gäste oder als multifunktionalen Raum bietet.

Die Villa verfügt über eine Geothermieanlage mit Fußbodenheizung und -kühlung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleistet. Die Immobilie wird durch eine private Garage ergänzt. Ein ideales Zuhause für die Ferien oder als eleganter pied-à-terre am Gardasee, in ruhiger Lage und dennoch nahe an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten im Freien.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 150 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Jardín: 250 m²
Calificación energética: C117,51 kwh_m2
Referencia: 13490

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
85.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 11.1 km - Estación de tren - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 12.5 km
Hospital: 5.2 km - Ospedale di Salò
Costa: 140.5 km
Estación de esquí: 8.9 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 460 m - Supermercado - Market Romantica
470 m - Panadería
1.4 km - Tienda de conveniencia - Alimentari Antonioli
1.5 km - Carnicería - Macelleria Artigiana Salumi
Comer fuera: 180 m - Restaurante
320 m - Café - Bar Gambrino
420 m - Restaurante de comida rápida - Bar 21
490 m - Pub - Overview
Actividades deportivas: 1.9 km - Centro deportivo
3.1 km - Club de Golf - Gardagolf Country Club
3.2 km - Centro ecuestre
8.3 km - Gimnasio
Escuelas: 1.8 km - Escuela - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
16.6 km - Universidad - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
25.4 km - Institución de educación superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmacia: 1.7 km - Farmacia - Farmacia Valverde
Veterinario: 3.6 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Información de Manerba del Garda

Altitud: 130 m s.n.m.
Superficie: 36.6294 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 5412

Mapa

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+39 02 87078300; +39 06 79258888

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