540.000 €

Apartamento 2 habitaciones, 125 m²
Manerba del Garda, Brescia (provincia)
Lago de Garda

1 / 21
2 / 21
3 / 21
4 / 21
5 / 21
6 / 21
7 / 21
8 / 21
9 / 21
10 / 21
11 / 21
12 / 21
13 / 21
14 / 21
15 / 21
16 / 21
17 / 21
18 / 21
19 / 21
20 / 21
21 / 21

Características

jardín
piscina
bodega

Descripción

En Manerba del Garda, en una posición collinaria y rodeada de vegetación, proponemos elegante Trilocale de RECENTISSIMA CONSTRUCCIÓN (2025) situado en la planta baja de un exclusivo complejo residencial de solo 6 unidades, con PISCINA y PARQUE de aproximadamente 1.400 m².

La vivienda se distingue por la luminosidad de los ambientes, la generosidad de los espacios exteriores y la tranquilidad del contexto.
La zona de estar y el porche, orientados al oeste, regalan una sugestiva vista a las colinas y a los atardeceres del Garda, beneficiando de una EXCELENTE EXPOSICIÓN SOLAR.
La propiedad dispone de un amplio JARDÍN PRIVADO frontal de aproximadamente 150 m² y de un SEGUNDO JARDÍN en la parte trasera de aproximadamente 60 m², además de un PORCHE con salón exterior.
Los espacios internos comprenden una luminosa zona de estar con cocina americana, 2 HABITACIONES MATRIMONIALES y 2 BAÑOS CON DUCHA.

El inmueble está realizado según elevados estándares constructivos y dotado de tecnologías orientadas al confort habitativo y al ahorro energético:
suelo radiante
ventilación mecánica controlada (VMC)
bomba de calor
sistema fotovoltaico
aire canalizado
cerramientos de triple vidrio

Completan la solución 2 PLAZAS DE APARCAMIENTO CUBIERTAS dentro de la propiedad + una plaza de aparcamiento exclusiva exterior + una espaciosa BODEGA en planta sótano.

Una propuesta ideal para quienes desean vivir el Lago di Garda en un contexto moderno, reservado y rodeado de naturaleza, con amplios espacios verdes privados, piscina y un elevado confort habitativo.
CLASE ENERGÉTICA: 24,21 kWh/m2 a

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

In Manerba del Garda, in a hillside location surrounded by greenery, we offer an elegant **three-room apartment of VERY RECENT CONSTRUCTION (2025)**, located on the ground floor of an exclusive residential complex with just 6 units, featuring a **SWIMMING POOL** and a **PARK of approximately 1,400 sqm**.

The property stands out for its bright interiors, generous outdoor spaces, and peaceful setting.
The living area and west-facing covered porch offer charming views of the hills and Lake Garda sunsets, benefiting from **EXCELLENT SUN EXPOSURE**.

The property includes a large front **PRIVATE GARDEN** of approximately 150 sqm and a **SECOND REAR GARDEN** of approximately 60 sqm, as well as a **COVERED PORCH** with an outdoor lounge area.

The interior comprises a bright living area with an open-plan kitchen, **2 DOUBLE BEDROOMS**, and **2 SHOWER BATHROOMS**.

The property has been built to high construction standards and is equipped with technologies designed for living comfort and energy efficiency:

- Underfloor heating
- Controlled mechanical ventilation (CMV)
- Heat pump
- Photovoltaic system
- Ducted air conditioning
- Triple-glazed windows

The property is completed by **2 COVERED PARKING SPACES** within the grounds, plus one exclusive outdoor parking space and a spacious **BASEMENT STORAGE ROOM**.

An ideal opportunity for those wishing to enjoy Lake Garda in a modern, private, nature-surrounded setting, with extensive private green spaces, a swimming pool, and a high level of living comfort.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

A Manerba del Garda, in posizione collinare e immersa nel verde, proponiamo elegante Trilocale di RECENTISSIMA COSTRUZIONE (2025) situato al piano terra di un esclusivo complesso residenziale di sole 6 unità, con PISCINA e PARCO di circa 1.400 mq.

L'abitazione si distingue per la luminosità degli ambienti, la generosità degli spazi esterni e la tranquillità del contesto.
La zona giorno e il porticato, esposti a ovest, regalano una suggestiva vista sulle colline e sui tramonti del Garda, beneficiando di un'OTTIMA ESPOSIZIONE SOLARE.
La proprietà dispone di un ampio GIARDINO PRIVATO frontale di circa 150 mq e di un SECONDO GIARDINO sul retro di circa 60 mq, oltre a un PORTICATO con salotto esterno.
Gli spazi interni comprendono una luminosa zona giorno con cucina a vista, 2 CAMERE MATRIMONIALI e 2 BAGNI DOCCIA.

L'immobile è realizzato secondo elevati standard costruttivi e dotato di tecnologie orientate al comfort abitativo e al risparmio energetico:
riscaldamento a pavimento
ventilazione meccanica controllata (VMC)
pompa di calore
impianto fotovoltaico
aria canalizzata
serramenti triplo vetro

Completano la soluzione 2 POSTI AUTO COPERTI all'interno della proprietà + un posto auto esclusivo esterno + una spaziosa CANTINA a piano interrato.

Una proposta ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in un contesto moderno, riservato e immerso nella natura, con ampi spazi verdi privati, piscina e un elevato comfort abitativo.
CLASSE ENERGETICA: 24,21 kWh/m2 a

In Manerba del Garda, in erhöhter Hanglage und eingebettet ins Grüne, bieten wir eine elegante 3-Zimmer-Wohnung in **NEUESTEM BAUJAHR (2025)** an. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer exklusiven Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, **POOL** und einem etwa 1.400 m² großen **PARK**.

Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume, großzügige Außenflächen und die ruhige Lage aus.
Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich und die überdachte Terrasse bieten einen eindrucksvollen Blick auf die Hügel und die Sonnenuntergänge am Gardasee und profitieren von einer **HERVORRAGENDEN SONNENLAGE**.

Zur Immobilie gehören ein großzügiger privater Vorgarten von ca. 150 m² sowie ein zweiter Garten auf der Rückseite von ca. 60 m². Zusätzlich steht eine überdachte Terrasse mit Außenlounge zur Verfügung.

Die Innenräume umfassen einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, 2 **DOPPELSCHLAFZIMMER** und 2 **BADEZIMMER MIT DUSCHE**.

Die Immobilie wurde nach hohen Baustandards errichtet und ist mit modernen Technologien für Wohnkomfort und Energieeffizienz ausgestattet:

- Fußbodenheizung
- kontrollierte mechanische Wohnraumlüftung
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Kanalklimaanlage
- Fenster mit Dreifachverglasung

Abgerundet wird das Angebot durch 2 **ÜBERDACHTE STELLPLÄTZE** innerhalb des Grundstücks, einen zusätzlichen exklusiven Außenstellplatz sowie einen geräumigen **KELLERRAUM** im Untergeschoss.

Ein ideales Angebot für alle, die den Gardasee in einem modernen, privaten und naturnahen Umfeld genießen möchten mit großzügigen privaten Grünflächen, Pool und hohem Wohnkomfort.

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento
Conservación: Bueno
Superficie útil: 125 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Jardín: 210 m²
Calificación energética: A424,21
Referencia: MAN004

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 22.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
66.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
84.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 10.5 km - Estación de tren - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 11.8 km
Hospital: 5.5 km - Ospedale di Salò
Costa: 141.0 km
Estación de esquí: 8.9 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 610 m - Supermercado - EuroSpar
780 m - Pastelería - Di Novo
1.0 km - Panadería
1.1 km - Tienda de dulces - Pasticceria Luigi
Comer fuera: 620 m - Café
650 m - Restaurante de comida rápida - Luky & Clod
650 m - Pub - Overview
650 m - Restaurante - Osteria dei Poeti
Actividades deportivas: 1.5 km - Centro deportivo
2.3 km - Club de Golf - Gardagolf Country Club
3.6 km - Centro ecuestre
8.2 km - Gimnasio
Escuelas: 1.6 km - Escuela - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
17.5 km - Universidad - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
24.7 km - Institución de educación superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmacia: 1.4 km - Farmacia - Farmacia Ottini
Veterinario: 3.7 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Información de Manerba del Garda

Altitud: 130 m s.n.m.
Superficie: 36.6294 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 5412

Mapa

Haga clic para mover el mapa

Contactar con el anunciante

Hogar Immobiliare S.R.L.

Via Unità d'Italia 115/B, Desenzano del Garda, Brescia

3338961403

Ver todas las propiedades de la agencia

¿Qué opina de la calidad de este anuncio?

Ayúdenos a mejorar su experiencia en Gate-away enviando su opinión sobre este anuncio.
Por favor, no tenga en cuenta la propiedad en sí, sino únicamente la calidad de cómo se presenta.

Apartamento 2 habitaciones, 125 m² Manerba del Garda, Brescia (provincia) Lago de Garda