Villa 3 habitaciones, 135 m²

Moniga del Garda, Brescia (provincia)

Lago de Garda

Moniga del Garda, ubicación excepcional a pocos minutos a pie del centro de la ciudad, chalet pareado de nueva construcción equipado con las últimas tecnologías con costes energéticos casi nulos gracias a paneles fotovoltaicos, totalmente eléctrico, máxima clase energética A4.
La residencia está construida en dos niveles:
Planta baja con superficie habitable de 34 metros cuadrados, baño completo y pasillo, garaje doble de 32 metros cuadrados;
Primera planta con zona de noche que consta de 3 habitaciones dobles y dos baños completos;
Jardín exclusivo de 400 m2 transitables.
El precio mostrado no incluye la plantación de la piscina y el jardín.
Ubicado estratégicamente cerca del centro de Moniga, lo que le permite llegar a los polos de Desenzano y Saló en solo 10 minutos en coche.
La villa está construida con materiales tradicionales, el hormigón está reforzado con acero B540C controlado en fábrica, todos los hojalateros y bajantes son de chapa prepintada de color marrón oscuro y cuentan con un adecuado desarrollo con el fin de retirar el agua de lluvia.
Todos los muros perimetrales están aislados térmicamente, con el fin de cumplir con la normativa vigente en materia de aislamiento. Esta capa está realizada con paneles de poliestireno expandido sinterizado.
El acabado de las superficies externas del sistema de aislamiento externo se realizará mediante la aplicación de un revestimiento mineral reforzado con fibras de efecto compacto con llana, a base de resinas acrílicas y de siloxano con alta protección frente a los agentes atmosféricos.
El relleno de los cimientos de la planta baja en correspondencia con las habitaciones habitables se realiza con un sótano ventilado.
También se crean dos redes separadas para el transporte y eliminación de aguas blancas y negras. Todas las tuberías de la red de alcantarillado horizontal y vertical, sea del diámetro que sea, son de PVC. Los conductos del interior de la vivienda insertados en el interior de las paredes están debidamente insonorizados.
Las ventanas cuentan con alféizar de piedra Gaia Grey o material equivalente con acabado flameado-cepillado, convenientemente tratado en la superficie, de 3 cm de espesor con forma exterior 3 + 3 y bandeja recogegotas. Las ventanas francesas tienen umbrales de piedra de 3 cm de espesor con las mismas características que los antepechos.
Los suelos y revestimientos se pueden visualizar en muestras en el showroom del proveedor, según las especificaciones se espera que la instalación se realice recta y rejuntada y que las paredes de las duchas estén previamente impermeabilizadas con alta tecnología.
Se realiza una adecuada impermeabilización con una vaina bituminosa en toda la superficie interna de la vivienda, sobre la cual se realiza un panel aislante de poliestireno y encima del cual se instalan los sistemas eléctricos e hidráulicos, convenientemente protegidos con un molde de material ligero como el hormigón celular.
La villa es antisísmica y se puede personalizar en la distribución de los espacios interiores y en los acabados. Hay un garaje sobre rasante con espacio para dos coches y bajo pedido también podemos construir una piscina de 4x8 con skimmer infinity, equipar el jardín con un sistema automático de iluminación y riego. Entre los diversos servicios se encuentran: video portero, predisposición para alarma y aire acondicionado, suelo radiante, puertas correderas, portón eléctrico, persianas eléctricas, puerta blindada, sanitarios suspendidos, cero cuotas de condominio. Excelente oportunidad por ubicación, estructura y relación calidad / precio. Clase energética A4
CLASIFICACIÓN DE ENERGÍA: