Villa 3 habitaciones, 220 m²
Moniga del Garda, Brescia (provincia)
Lago de Garda

1 / 39
2 / 39
3 / 39
4 / 39
5 / 39
6 / 39
7 / 39
8 / 39
9 / 39
10 / 39
11 / 39
12 / 39
13 / 39
14 / 39
15 / 39
16 / 39
17 / 39
18 / 39
19 / 39
20 / 39
21 / 39
22 / 39
23 / 39
24 / 39
25 / 39
26 / 39
27 / 39
28 / 39
29 / 39
30 / 39
31 / 39
32 / 39
33 / 39
34 / 39
35 / 39
36 / 39
37 / 39
38 / 39
39 / 39

Características

bodega

Descripción

Dentro del exclusivo complejo residencial “Le Ville di Moniga”, compuesto por solo 14 villas individuales, GardaHaus propone una villa moderna e independiente insertada en un contexto reservado y de alto nivel, a pocos pasos del lago, del puerto de Moniga y del centro del pueblo.
El residencial está inmerso en el verde y ofrece amplios espacios comunes cuidados y una piscina comunitaria, garantizando tranquilidad, privacidad y calidad habitativa en una de las zonas más apreciadas del Lago de Garda.

La villa se desarrolla en dos niveles y ha sido diseñada para ofrecer ambientes amplios, luminosos y fácilmente personalizables en base a las necesidades de la propia familia.
En la planta baja se abre una espaciosa zona de día con cocina americana, valorada por grandes puertas ventanas que ponen en relación directa los espacios internos con el exterior. Desde aquí se accede al porche, ideal para comidas y momentos de relax al aire libre, que se asoma al jardín privado donde encuentra espacio una piscina exclusiva con hidromasaje, creando un ambiente reservado y perfecto para vivir la casa en cada estación.

Siempre en la planta baja están presentes un amplio baño, dos habitaciones individuales ambas dotadas de puerta ventana con acceso directo al jardín y una habitación matrimonial con puerta ventana y baño privado, pensada como una verdadera suite. Desde el jardín y la zona de día se pueden disfrutar de agradables vistas al lago, un detalle que enriquece aún más el valor de la propiedad y subraya su carácter exclusivo.

A través de una escalera interna se accede al piso sótano, concebido como una extensión natural de la zona habitable principal. Aquí se desarrolla una gran taberna, un espacio extremadamente versátil que puede ser utilizado como segundo salón, área de relax, sala de cine o zona de fitness, según las propias necesidades. El nivel está completado por un lavadero, un baño y dos habitaciones ulteriores, actualmente utilizadas como habitaciones pero fácilmente adaptables a estudio o locales multifuncionales.

El piso semisotano entero está rodeado por un cavedio de ventilación que garantiza salubridad de los ambientes y protección de la humedad, haciendo estos espacios plenamente habitables. El cavedio conduce directamente al box auto doble, permitiendo un acceso cómodo y directo a la vivienda también desde el piso inferior.

La villa está dotada de instalaciones modernas y soluciones tecnológicas pensadas para garantizar confort y bienestar durante todo el año, con calefacción y refrescamiento por suelo radiante, ventilación mecánica controlada y predisposición para sistema de alarma.

Una solución habitativa ideal como residencia principal o casa vacacional de alto nivel, perfecta para quien desea vivir el Lago de Garda en una villa independiente, con espacios generosos, piscina privada y todos los principales servicios a pie, en un contexto exclusivo y nn La villa se encuentra en una posición estratégica y particularmente apreciada de Moniga del Garda, a pocos pasos del lago, del puerto turístico y del centro del pueblo. Esta colocación permite vivir el Lago de Garda de manera auténtica, con la posibilidad de alcanzar cómodamente a pie las playas, el lungolago, los restaurantes, los bares y todos los principales servicios.

La cercanía al puerto hace la posición ideal también para quien ama la navegación y las actividades ligadas al lago, mientras que el contexto residencial garantiza tranquilidad, privacidad y orden, lejos del tráfico y del caos. Al mismo tiempo, la posición permite rápidos enlaces con las principales localidades del Garda y con las vías de comunicación principales, haciendo la villa adecuada tanto como residencia principal tanto como casa vacacional.

Un equilibrio raro entre comodidad, reservatividad y calidad de la vida, en una de las localidades más buscadas de la orilla bresciana del Lago de Garda. nn La villa está realizada según estándares constructivos e impiantísticos de alto nivel y está clasificada en clase energética A3, garantizando elevada eficiencia, confort habitativo y reducción de los consumos. Los ambientes están calentados y refrescados mediante un moderno sistema por suelo radiante, que asegura una distribución uniforme de la temperatura y un bienestar constante durante todo el año.

La calidad del aire interno está garantizada por la ventilación mecánica controlada, abbinada a un sistema de gestión de la humedad que contribuye a mantener los ambientes siempre salubres, también en los espacios del piso semisotano. Esta solución permite vivir la casa con un elevado nivel de confort, independientemente de la estación.

La villa está predispuesta para la instalación de un sistema de alarma, permitiendo personalizar el nivel de seguridad en base a las propias necesidades. Un ulterior elemento de valor está representado por el acceso directo a la vivienda mediante el amplio box auto doble, conectado internamente a la casa, que garantiza practicidad, privacidad y funcionalidad en la vida cotidiana.

El piso semisotano beneficia además de un cavedio de ventilación perimetral, diseñado para proteger los ambientes de la humedad y asegurar una correcta ventilación natural, haciendo estos espacios plenamente habitables y aptos a múltiples utilizos. El conjunto de las soluciones adoptadas refleja una progettazione atenta al confort, a la calidad constructiva y a la durabilidad en el tiempo. nn Vi acompañaremos personalmente a los inmuebles por cita y estaremos a su lado como socio fuerte y competente durante todo el proceso de compra de su propiedad. Con nosotros no cede a compromisos y no deja nada al azar. Para nosotros servicio completo no es solo una palabra, sino una filosofía empresarial. Le apoyamos activamente y superamos todas las barreras lingüísticas y culturales en el camino hacia la propiedad de su sueño en el Lago de Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Within the exclusive residential complex "Le Ville di Moniga", consisting of only 14 individual villas, GardaHaus offers a modern and independent villa set in a private and high-level context, just a few steps from the lake, the port of Moniga and the town center.
The residence is surrounded by greenery and offers large manicured common areas and a condominium swimming pool, ensuring tranquility, privacy and quality living in one of the most appreciated areas of Lake Garda.

The villa is on two levels and is designed to offer spacious, bright and easily customizable rooms according to the needs of one's family.
On the ground floor opens a spacious living area with an open kitchen, enhanced by large French doors that directly relate the interior spaces to the outdoors. From here there is access to the porch, ideal for outdoor dining and relaxing moments, which overlooks the private garden where there is an exclusive swimming pool with Jacuzzi, creating a private environment perfect for living the house in every season.

Also on the ground floor are a large bathroom, two single bedrooms both with French doors with direct access to the garden and a master bedroom with French doors and private bathroom, designed as a true suite. From the garden and living area one can enjoy pleasant views of the lake, a detail that further enriches the value of the property and emphasizes its exclusive character.

An internal staircase leads to the basement, conceived as a natural extension of the main living area. A large tavern is developed here, an extremely versatile space that can be used as a second living room, relaxation area, cinema room or fitness area, depending on one's needs. The level is completed by a laundry room, a bathroom and two additional rooms, currently used as bedrooms but easily adaptable to a studio or multifunctional rooms.

The entire basement level is surrounded by an aeration cavity that ensures healthy rooms and protection from humidity, making these spaces fully livable. The cavedium leads directly to the double car garage, allowing convenient and direct access to the dwelling from the lower floor as well.

The villa is equipped with modern facilities and technological solutions designed to ensure comfort and well-being throughout the year, with underfloor heating and cooling, controlled mechanical ventilation and provision for alarm system.

An ideal living solution as main residence or high-level vacation home, perfect for those who want to experience Lake Garda in an independent villa, with generous spaces, private pool and all the main services within walking distance, in an exclusive and nn The villa is located in a strategic and particularly popular location of Moniga del Garda, just a few steps from the lake, the marina and the town center. This location allows you to experience Lake Garda in an authentic way, with the possibility of easily walking to the beaches, lakefront, restaurants, bars and all the main services.

The proximity to the port also makes the location ideal for those who enjoy boating and lake-related activities, while the residential context guarantees tranquility, privacy and order, far from traffic and chaos. At the same time, the location allows quick connections to the main Garda resorts and main roads, making the villa suitable both as a main residence and as a vacation home.

A rare balance between comfort, privacy and quality of life, in one of the most sought-after locations on the Brescian shore of Lake Garda. nn The villa is built to high construction and plant engineering standards and is classified as energy class A3, ensuring high efficiency, living comfort and reduced consumption. The rooms are heated and cooled through a modern underfloor system, which ensures even temperature distribution and constant comfort throughout the year.

Indoor air quality is guaranteed by controlled mechanical ventilation, combined with a humidity management system that helps to keep the rooms healthy at all times, even in the basement spaces. This solution allows you to experience the house with a high level of comfort, regardless of the season.

The villa is prepared for the installation of an alarm system, allowing you to customize the level of security according to your needs. An additional element of value is the direct access to the house via the large double car garage, connected internally to the house, which provides convenience, privacy and functionality in daily life.

The basement also benefits from a perimeter ventilation cavity, designed to protect the rooms from humidity and ensure proper natural ventilation, making these spaces fully livable and suitable for multiple uses. The set of solutions adopted reflects a design attentive to comfort, construction quality and durability over time. nn

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

All’interno dell’esclusivo complesso residenziale “Le Ville di Moniga”, composto da sole 14 ville singole, GardaHaus propone una villa moderna e indipendente inserita in un contesto riservato e di alto livello, a pochissimi passi dal lago, dal porto di Moniga e dal centro del paese.
Il residence è immerso nel verde e offre ampi spazi comuni curati e una piscina condominiale, garantendo tranquillità, privacy e qualità abitativa in una delle zone più apprezzate del Lago di Garda.

La villa si sviluppa su due livelli ed è stata progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili in base alle esigenze della propria famiglia.
Al piano terra si apre una spaziosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da grandi porte finestre che mettono in relazione diretta gli spazi interni con l’esterno. Da qui si accede al porticato, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, che si affaccia sul giardino privato dove trova spazio una piscina esclusiva con idromassaggio, creando un ambiente riservato e perfetto per vivere la casa in ogni stagione.

Sempre al piano terra sono presenti un ampio bagno, due camere singole entrambe dotate di porta finestra con accesso diretto al giardino e una camera matrimoniale con porta finestra e bagno privato, pensata come vera e propria suite. Dal giardino e dalla zona giorno si possono godere piacevoli scorci di vista lago, un dettaglio che arricchisce ulteriormente il valore della proprietà e ne sottolinea il carattere esclusivo.

Attraverso una scala interna si accede al piano interrato, concepito come un’estensione naturale della zona abitativa principale. Qui si sviluppa una grande taverna, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come secondo soggiorno, area relax, sala cinema o zona fitness, a seconda delle proprie esigenze. Il livello è completato da una lavanderia, un bagno e due ulteriori stanze, attualmente utilizzate come camere ma facilmente adattabili a studio o locali multifunzionali.

L’intero piano seminterrato è circondato da un cavedio di aerazione che garantisce salubrità degli ambienti e protezione dall’umidità, rendendo questi spazi pienamente vivibili. Il cavedio conduce direttamente al box auto doppio, permettendo un accesso comodo e diretto all’abitazione anche dal piano inferiore.

La villa è dotata di impianti moderni e soluzioni tecnologiche pensate per garantire comfort e benessere durante tutto l’anno, con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e predisposizione per impianto d’allarme.

Una soluzione abitativa ideale come residenza principale o casa vacanza di alto livello, perfetta per chi desidera vivere il Lago di Garda in una villa indipendente, con spazi generosi, piscina privata e tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, in un contesto esclusivo e nn La villa si trova in una posizione strategica e particolarmente apprezzata di Moniga del Garda, a pochissimi passi dal lago, dal porto turistico e dal centro del paese. Questa collocazione consente di vivere il Lago di Garda in modo autentico, con la possibilità di raggiungere comodamente a piedi le spiagge, il lungolago, i ristoranti, i bar e tutti i principali servizi.

La vicinanza al porto rende la posizione ideale anche per chi ama la navigazione e le attività legate al lago, mentre il contesto residenziale garantisce tranquillità, privacy e ordine, lontano dal traffico e dal caos. Allo stesso tempo, la posizione permette rapidi collegamenti con le principali località del Garda e con le vie di comunicazione principali, rendendo la villa adatta sia come residenza principale sia come casa vacanza.

Un equilibrio raro tra comodità, riservatezza e qualità della vita, in una delle località più ricercate della sponda bresciana del Lago di Garda. nn La villa è realizzata secondo standard costruttivi e impiantistici di alto livello ed è classificata in classe energetica A3, garantendo elevata efficienza, comfort abitativo e riduzione dei consumi. Gli ambienti sono riscaldati e raffrescati tramite un moderno impianto a pavimento, che assicura una distribuzione uniforme della temperatura e un benessere costante durante tutto l’anno.

La qualità dell’aria interna è garantita dalla ventilazione meccanica controllata, abbinata a un sistema di gestione dell’umidità che contribuisce a mantenere gli ambienti sempre salubri, anche negli spazi del piano seminterrato. Questa soluzione consente di vivere la casa con un elevato livello di comfort, indipendentemente dalla stagione.

La villa è predisposta per l’installazione di un impianto d’allarme, permettendo di personalizzare il livello di sicurezza in base alle proprie esigenze. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dall’accesso diretto all’abitazione tramite l’ampio box auto doppio, collegato internamente alla casa, che garantisce praticità, privacy e funzionalità nella vita quotidiana.

Il piano seminterrato beneficia inoltre di un cavedio di aerazione perimetrale, progettato per proteggere gli ambienti dall’umidità e assicurare una corretta ventilazione naturale, rendendo questi spazi pienamente vivibili e adatti a molteplici utilizzi. L’insieme delle soluzioni adottate riflette una progettazione attenta al comfort, alla qualità costruttiva e alla durabilità nel tempo. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

Innerhalb des exklusiven Wohnkomplexes "Le Ville di Moniga", der nur aus 14 individuellen Villen besteht, bietet GardaHaus eine moderne, freistehende Villa in einem reservierten, gehobenen Rahmen, nur wenige Schritte vom See, dem Hafen von Moniga und dem Stadtzentrum entfernt.
Die Residenz ist von viel Grün umgeben und bietet geräumige, gepflegte Gemeinschaftsbereiche und einen Gemeinschaftspool, die Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität in einer der beliebtesten Gegenden des Gardasees garantieren.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde so konzipiert, dass sie geräumige, helle und leicht an die Bedürfnisse der Familie anpassbare Räume bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Fenstertüren, die die Innenräume direkt mit dem Außenbereich verbinden, aufgewertet wird. Von hier aus gelangt man auf die Veranda, die sich ideal zum Essen und Entspannen im Freien eignet. Von hier aus blickt man auf den privaten Garten, in dem sich ein exklusiver Swimmingpool mit Hydromassage befindet, der eine private Umgebung schafft, die zu jeder Jahreszeit zum Leben im Haus einlädt.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großes Badezimmer, zwei Einzelzimmer, beide mit Fenstertüren und direktem Zugang zum Garten, und ein Doppelschlafzimmer mit Fenstertüren und eigenem Bad, das als echte Suite konzipiert ist. Vom Garten und vom Wohnbereich aus genießt man einen schönen Blick auf den See, ein Detail, das den Wert der Immobilie noch steigert und ihren exklusiven Charakter unterstreicht.

Eine Innentreppe führt in das Untergeschoss, das als natürliche Erweiterung des Hauptwohnbereichs konzipiert ist. Hier befindet sich eine große Taverne, ein äußerst vielseitiger Raum, der je nach Bedarf als zweites Wohnzimmer, Entspannungsbereich, Kinoraum oder Fitnessraum genutzt werden kann. Die Ebene wird durch eine Waschküche, ein Badezimmer und zwei weitere Räume vervollständigt, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden, aber leicht als Studios oder multifunktionale Räume angepasst werden können.

Das gesamte Untergeschoss ist von einem Belüftungshohlraum umgeben, der gesunde Räume und Schutz vor Feuchtigkeit garantiert und diese Räume voll bewohnbar macht. Der Hohlraum führt direkt zur Doppelgarage, die einen bequemen und direkten Zugang zur Wohnung auch von der unteren Etage aus ermöglicht.

Die Villa ist mit modernen Systemen und technologischen Lösungen ausgestattet, die das ganze Jahr über Komfort und Wohlbefinden garantieren, mit Fußbodenheizung und -kühlung, kontrollierter mechanischer Belüftung und einer Alarmanlage.

Eine ideale Wohnlösung als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus auf hohem Niveau, perfekt für diejenigen, die den Gardasee in einer unabhängigen Villa erleben möchten, mit großzügigen Räumen, einem privaten Swimmingpool und allen wichtigen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung, in einer exklusiven und nn Die Villa befindet sich in einer strategischen und besonders beliebten Lage in Moniga del Garda, nur wenige Schritte vom See, dem Yachthafen und dem Stadtzentrum entfernt. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, den Gardasee auf authentische Weise zu erleben, mit der Möglichkeit, die Strände, das Seeufer, Restaurants, Bars und alle wichtigen Dienstleistungen leicht zu Fuß zu erreichen.

Die Nähe zum Hafen macht die Lage auch ideal für diejenigen, die gerne Boot fahren und Aktivitäten auf dem See ausüben, während die Wohnlage Ruhe, Privatsphäre und Ordnung garantiert, fernab von Verkehr und Chaos. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Ferienorte des Gardasees und an die wichtigsten Verkehrswege, so dass sich die Villa sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet.

Ein seltenes Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität, in einer der begehrtesten Lagen auf der Brescianer Seite des Gardasees. nn Die Villa ist nach hohen baulichen und anlagentechnischen Standards gebaut und in die Energieklasse A3 eingestuft, was hohe Effizienz, Wohnkomfort und einen reduzierten Verbrauch garantiert. Die Räume werden über ein modernes Fußbodensystem beheizt und gekühlt, das eine gleichmäßige Temperaturverteilung und konstanten Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.

Die Qualität der Raumluft wird durch eine kontrollierte mechanische Belüftung gewährleistet, die mit einem Feuchtigkeitsmanagementsystem kombiniert ist, das dafür sorgt, dass die Räume stets gesund bleiben, auch in den Kellerräumen. Diese Lösung ermöglicht es, das Haus unabhängig von der Jahreszeit mit einem hohen Maß an Komfort zu bewohnen.

Die Villa ist für den Einbau einer Alarmanlage vorbereitet, so dass Sie das Sicherheitsniveau Ihren Bedürfnissen entsprechend anpassen können. Ein weiteres wertvolles Element ist der direkte Zugang zum Haus durch die große Doppelgarage, die intern mit dem Haus verbunden ist, was Praktikabilität, Privatsphäre und Funktionalität im täglichen Leben garantiert.

Das Kellergeschoss verfügt außerdem über einen umlaufenden Lüftungsschacht, der die Räume vor Feuchtigkeit schützt und eine gute natürliche Belüftung gewährleistet, so dass diese Räume voll bewohnbar sind und sich für verschiedene Zwecke eignen. Alle gewählten Lösungen spiegeln ein Design wider, das auf Komfort, Bauqualität und Langlebigkeit achtet. nn

Au sein du complexe résidentiel exclusif "Le Ville di Moniga", composé de seulement 14 villas individuelles, GardaHaus propose une villa individuelle moderne dans un contexte réservé et de haut niveau, à quelques pas du lac, du port de Moniga et du centre ville.
La résidence est entourée de verdure et offre des espaces communs spacieux et bien entretenus ainsi qu'une piscine commune, garantissant ainsi la tranquillité, l'intimité et la qualité de vie dans l'une des zones les plus populaires du lac de Garde.

La villa se compose de deux niveaux et a été conçue pour offrir des pièces spacieuses, lumineuses et facilement personnalisables en fonction des besoins de la famille.
Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte, agrémentée de grandes portes-fenêtres qui relient directement les espaces intérieurs à l'extérieur. De là, on accède à la véranda, idéale pour manger et se détendre à l'extérieur, qui donne sur le jardin privé où se trouve une piscine exclusive avec hydromassage, créant ainsi un environnement privé parfait pour vivre dans la maison en toute saison.

Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bains, deux chambres simples avec porte-fenêtre et accès direct au jardin, et une chambre double avec porte-fenêtre et salle de bains privée, conçue comme une véritable suite. Du jardin et de l'espace de vie, on peut jouir d'une vue agréable sur le lac, un détail qui enrichit encore la valeur de la propriété et souligne son caractère exclusif.

Un escalier intérieur mène au sous-sol, conçu comme une extension naturelle de l'espace de vie principal. On y trouve une grande taverne, un espace extrêmement polyvalent qui peut être utilisé comme deuxième salle de séjour, espace de détente, salle de cinéma ou espace de fitness, selon les besoins. Le niveau est complété par une buanderie, une salle de bains et deux autres pièces, actuellement utilisées comme chambres à coucher mais facilement adaptables en tant que studios ou pièces multifonctionnelles.

Tout le sous-sol est entouré d'une cavité d'aération qui garantit des locaux sains et une protection contre l'humidité, ce qui rend ces espaces tout à fait vivables. Le cavedium mène directement au garage pour deux voitures, ce qui permet un accès pratique et direct à l'habitation, même depuis l'étage inférieur.

La villa est équipée de systèmes modernes et de solutions technologiques conçues pour garantir le confort et le bien-être tout au long de l'année, avec un chauffage et un refroidissement par le sol, une ventilation mécanique contrôlée et un système d'alarme.

Une solution idéale pour vivre en tant que résidence principale ou maison de vacances de haut niveau, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre le Lac de Garde dans une villa indépendante, avec des espaces généreux, une piscine privée et tous les principaux services à proximité, dans un environnement exclusif et agréable, avec une vue imprenable sur le Lac de Garde et les Alpes. nn La villa est située dans un endroit stratégique et particulièrement populaire de Moniga del Garda, à quelques pas du lac, du port de plaisance et du centre-ville. Cette situation vous permet de vivre le lac de Garde de manière authentique, avec la possibilité de rejoindre facilement à pied les plages, le bord du lac, les restaurants, les bars et tous les principaux services.

La proximité du port rend également l'emplacement idéal pour ceux qui aiment la navigation de plaisance et les activités liées au lac, tandis que le contexte résidentiel garantit la tranquillité, l'intimité et l'ordre, loin du trafic et du chaos. En même temps, l'emplacement permet des liaisons rapides avec les principales stations du lac de Garde et avec les principales voies de communication, ce qui rend la villa adaptée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.

Un équilibre rare entre confort, intimité et qualité de vie, dans l'un des endroits les plus recherchés de la rive de Brescia du lac de Garde. nn La villa est construite selon des normes élevées de construction et d'ingénierie des installations et est classée dans la classe énergétique A3, ce qui garantit une efficacité élevée, un confort de vie et une consommation réduite. Les pièces sont chauffées et refroidies au moyen d'un système moderne de chauffage par le sol, qui assure une distribution uniforme de la température et un confort constant tout au long de l'année.

La qualité de l'air intérieur est garantie par une ventilation mécanique contrôlée, associée à un système de gestion de l'humidité qui permet de maintenir les pièces saines à tout moment, même dans les sous-sols. Cette solution permet d'habiter la maison avec un haut niveau de confort, quelle que soit la saison.

La villa est préparée pour l'installation d'un système d'alarme, ce qui permet de personnaliser le niveau de sécurité en fonction des besoins. L'accès direct à la maison par le grand garage pour deux voitures, relié à l'intérieur de la maison, est un autre élément précieux qui garantit la praticité, l'intimité et la fonctionnalité dans la vie de tous les jours.

Le sous-sol bénéficie également d'un puits de ventilation périmétrique, conçu pour protéger les pièces de l'humidité et assurer une ventilation naturelle adéquate, rendant ces espaces parfaitement habitables et adaptés à des usages multiples. Toutes les solutions adoptées reflètent une conception attentive au confort, à la qualité de la construction et à la durabilité dans le temps. nn

В эксклюзивном жилом комплексе "Le Ville di Moniga", состоящем всего из 14 отдельных вилл, GardaHaus предлагает современную отдельную виллу, расположенную в уединенном месте высокого уровня, всего в нескольких шагах от озера, порта Монига и центра города.
Резиденция окружена зеленью и предлагает просторные, ухоженные общие зоны и общий бассейн, гарантируя спокойствие, уединение и качественную жизнь в одном из самых популярных районов озера Гарда.

Вилла состоит из двух уровней и спроектирована таким образом, чтобы предложить просторные, светлые и легко настраиваемые комнаты в соответствии с потребностями семьи.
На первом этаже находится просторная гостиная с открытой кухней, дополненная большими французскими окнами, которые соединяют внутренние помещения непосредственно с внешними. Отсюда есть выход на крыльцо, идеальное для обедов и отдыха на свежем воздухе, откуда открывается вид на частный сад, где находится эксклюзивный бассейн с гидромассажем, создающий приватную обстановку, которая идеально подходит для проживания в доме в любое время года.

Также на первом этаже находятся большая ванная комната, две спальни с французскими окнами и прямым выходом в сад, а также спальня с двуспальной кроватью с французскими окнами и собственной ванной комнатой, оформленная как настоящий люкс. Из сада и гостиной открывается приятный вид на озеро - деталь, которая еще больше повышает ценность недвижимости и подчеркивает ее эксклюзивный характер.

Внутренняя лестница ведет в подвал, задуманный как естественное продолжение основной жилой зоны. Здесь находится большая таверна - чрезвычайно универсальное пространство, которое можно использовать в качестве второй гостиной, зоны отдыха, кинозала или фитнес-зала, в зависимости от потребностей. Уровень завершают прачечная, ванная комната и еще две комнаты, которые в настоящее время используются как спальни, но могут быть легко адаптированы в качестве студий или многофункциональных помещений.

Весь подвальный этаж окружен аэрационной полостью, которая гарантирует здоровые помещения и защиту от влажности, делая эти пространства полностью пригодными для жизни. Цоколь ведет прямо к гаражу на два автомобиля, обеспечивая удобный и прямой доступ к жилью также с нижнего этажа.

Вилла оснащена современными системами и технологическими решениями, призванными гарантировать комфорт и благополучие круглый год, с подогревом и охлаждением полов, контролируемой механической вентиляцией и системой сигнализации.

Идеальное решение для проживания в качестве основной резиденции или дома для отдыха высокого уровня, идеально подходит для тех, кто хочет насладиться озером Гарда на независимой вилле, с просторными помещениями, частным бассейном и всеми основными услугами в нескольких минутах ходьбы, в эксклюзивном и nn Вилла расположена в стратегически важном и особенно популярном месте в Монига-дель-Гарда, всего в нескольких шагах от озера, пристани для яхт и центра города. Такое местоположение позволит вам насладиться озером Гарда в полной мере: вы сможете легко добраться пешком до пляжей, набережной озера, ресторанов, баров и всех основных услуг.

Близость к порту также делает это место идеальным для тех, кто любит кататься на лодках и заниматься активным отдыхом на озере, а жилой контекст гарантирует спокойствие, уединение и порядок вдали от транспорта и хаоса. В то же время, расположение позволяет быстро добраться до основных курортов озера Гарда и основных коммуникационных маршрутов, что делает виллу подходящей как для основного проживания, так и для дома для отдыха.

Редкий баланс между комфортом, уединением и качеством жизни, в одном из самых востребованных мест на стороне Брешии на озере Гарда. nn Вилла построена в соответствии с высокими строительными и инженерными стандартами и относится к энергетическому классу A3, что гарантирует высокую эффективность, комфорт проживания и сокращение потребления электроэнергии. Обогрев и охлаждение помещений осуществляется с помощью современной системы "теплый пол", которая обеспечивает равномерное распределение температуры и постоянный комфорт в течение всего года.

Качество воздуха в помещениях гарантируется контролируемой механической вентиляцией в сочетании с системой управления влажностью, которая помогает постоянно поддерживать здоровый микроклимат в помещениях, даже в подвальных помещениях. Такое решение позволяет жить в доме с высоким уровнем комфорта независимо от времени года.

Вилла подготовлена к установке системы сигнализации, что позволит вам настроить уровень безопасности в соответствии с вашими потребностями. Еще одним ценным элементом является прямой доступ к дому через большой гараж на два автомобиля, внутренне соединенный с домом, что гарантирует практичность, приватность и функциональность в повседневной жизни.

В подвале также имеется вентиляционная шахта по периметру, призванная защитить помещения от влажности и обеспечить естественную вентиляцию, что делает эти пространства полностью пригодными для жизни и многоцелевого использования. Все принятые решения отражают дизайн, внимательный к комфорту, качеству строительства и долговечности. nn

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: N/A
Superficie útil: 220 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Calificación energética: A3
Referencia: PV-970

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
80.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 6.6 km - Estación de tren - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 7.8 km
Hospital: 5.7 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Costa: 140.7 km
Estación de esquí: 11.9 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 550 m - Supermercado - Italmark
760 m - Panadería - Forneria Parma
1.3 km - Tienda de granja - Azienda agricola Levada di Tosoni
2.1 km - Carnicería - Macelleria Treccani
Comer fuera: 170 m - Restaurante - La Pescatrice
290 m - Café - Bluebeach
360 m - Pub - Yista Lago
1.8 km - Restaurante de comida rápida - Pizza al Volo
Actividades deportivas: 1.8 km - Centro deportivo - Centro Tennis San Sivino
2.8 km - Club de Golf - Gardagolf Country Club
3.7 km - Centro ecuestre
8.0 km - Gimnasio - Erboristeria Punto benessere
Escuelas: 3.2 km - Escuela - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
21.1 km - Universidad - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
24.2 km - Institución de educación superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmacia: 2.7 km - Farmacia
Veterinario: 7.4 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Información de Moniga del Garda

Altitud: 125 m s.n.m.
Superficie: 14.65 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 2579

Mapa

Haga clic para mover el mapa

Contactar con el anunciante

Garda Haus SRL

Via Meucci, 77b, Padenghe sul Garda, Brescia

0039 030 9900004

Ver todas las propiedades de la agencia

¿Qué opina de la calidad de este anuncio?

Ayúdenos a mejorar su experiencia en Gate-away enviando su opinión sobre este anuncio.
Por favor, no tenga en cuenta la propiedad en sí, sino únicamente la calidad de cómo se presenta.

Villa 3 habitaciones, 220 m² Moniga del Garda, Brescia (provincia) Lago de Garda