1.100.000 €

Villa 6 habitaciones, 478 m²
Moniga del Garda, Brescia (provincia)
Lago de Garda

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Características

jardín
piscina
terraza
garaje
bodega

Descripción

Moniga del Garda, villa señorial con piscina y jardín privado de aprox. 800 m² con varios olivos plantados.
Amplio porche orientado al sur y completamente soleado durante todo el día, desde el cual se disfruta de una vista parcial al lago.
La villa es muy espaciosa y se encuentra en una posición tranquila, en una calle cerrada y sin tráfico, a 300 metros de los servicios y a 13 minutos a pie de la playa y el puerto.
La propiedad está estructurada de la siguiente manera:
en la planta baja se encuentra un apartamento con salón, cocina habitable, dos dormitorios matrimoniales y dos baños;
en la primera planta, accesible por escalera interior, se encuentra una buhardilla (altura central 2,9 metros - altura mínima 1,65 metros) con otros dos dormitorios, cocina, salón, zona de estar con acceso a terraza de bolsillo con excelente vista al lago.
Independiente de los apartamentos superiores, con su propio acceso, en la planta sótano hay un apartamento de tres habitaciones que también consta de sala con cocina americana, baño y dos dormitorios.
La villa tiene un amplio sótano adicional compuesto por garaje doble, lavandería, sala técnica y locales accesorios.
Excelente para inversión y para ser utilizado tanto de forma privada como como bed and breakfast, considerando la independencia del apartamento en la planta sótano.
La villa fue renovada a principios de los años 80 y se encuentra en excelentes condiciones.
CLASE ENERGÉTICA: G

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Moniga del Garda, a manor house with a swimming pool and a private garden of approximately 800 square meters with several olive trees.
The large south-facing porch enjoys full sun throughout the day, offering a partial lake view.
The villa is very spacious and located in a quiet location on a quiet, cul-de-sac, 300 meters from amenities and a 13-minute walk from the beach and the port.
The property is structured as follows:
On the ground floor is an apartment with a living room, eat-in kitchen, two double bedrooms, and two bathrooms;
On the first floor, reached by an internal staircase, is an attic (central height 2.9 meters - minimum height 1.65 meters) with two bedrooms, a kitchen, a living room, and a living area with access to a terrace with excellent lake views.
Separate from the apartments above, with its own access, in the basement is an additional three-room apartment also composed of a living room with open-plan kitchen, bathroom, and two bedrooms.
The villa also has a large basement level comprising a double garage, laundry room, utility room, and ancillary rooms.
It is an excellent investment opportunity and can be used both privately and as a bed and breakfast, given the independent nature of the basement apartment.
The villa was renovated in the early 1980s and is in excellent condition.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Moniga del Garda, villa padronale con piscina e giardino privato di ca 800 mq con diversi ulivi piantumati.
Ampio porticato esposto a sud e completamente soleggiato durante tutto l'arco della giornata, dal quale si ha una vista lago parziale.
La villa è molto spaziosa e si trova in una posizione tranquilla, su strada chiusa e non trafficata, a 300 metri dai servizi ed a 13 minuti a piedi dalla spiaggia e dal porto.
L'immobile è strutturato come segue :
al piano terra si trova un appartamento con salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni;
al piano primo, raggiungibile da scala interna, si trova una mansarda (altezza centrale 2.9 metri - altezza minima 1.65 metri) con altrettante due camere, cucina, salotto, zona giorno con accesso a terrazza a tasca con ottima vista sul lago.
Indipendente dagli appartamenti sopra, con proprio accesso, al piano seminterrato è presente un ulteriore trilocale composto anch'esso da sala con cucina a vista, bagno e due camere.
La villa ha un ulteriore ampio piano seminterrato composto da garage doppio, lavanderia, locale tecnico e locali accessori.
Ottimo per investimento e per essere utilizzato sia privatamente che come bed and breakfast, considerando l'indipendenza dell'appartamento al piano seminterrato.
La villa è stata ristrutturata ad inizio anni 80 ed è in condizioni eccellenti.
CLASSE ENERGETICA: G

Moniga del Garda, ein Herrenhaus mit Swimmingpool und einem ca. 800 qm großen Privatgarten mit mehreren Olivenbäumen.
Die große, nach Süden ausgerichtete Veranda ist den ganzen Tag sonnig und bietet einen teilweisen Seeblick.
Die Villa ist sehr geräumig und liegt ruhig in einer Sackgasse, nur 300 Meter von Einkaufsmöglichkeiten und 13 Gehminuten vom Strand und Hafen entfernt.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Doppelschlafzimmern und zwei Badezimmern.
Im ersten Stock, erreichbar über eine Innentreppe, befindet sich ein ausgebautes Dachgeschoss (mittlere Deckenhöhe 2,9 Meter minimale Deckenhöhe 1,65 Meter) mit zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und einem Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Seeblick.
Separat von den darüber liegenden Wohnungen und mit eigenem Zugang befindet sich im Untergeschoss eine weitere Dreizimmerwohnung, ebenfalls bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer und zwei Schlafzimmern.
Die Villa verfügt über ein geräumiges Untergeschoss mit Doppelgarage, Waschküche, Hauswirtschaftsraum und weiteren Räumen.
Sie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich aufgrund der separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss sowohl zur privaten Nutzung als auch zur Vermietung als Bed & Breakfast. Die Villa wurde Anfang der 1980er-Jahre renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 478 m²
Habitaciones: 6
Baños: 4
Jardín: 800 m²
Calificación energética: G
Referencia: MECA0791

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 19.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
66.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
80.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 6.6 km - Estación de tren - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 7.8 km
Hospital: 5.6 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Costa: 141.2 km
Estación de esquí: 11.6 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 270 m - Supermercado - Italmark
1.0 km - Panadería - Forneria Parma
1.2 km - Tienda de granja - Azienda agricola Levada di Tosoni
1.8 km - Carnicería - Macelleria Treccani
Comer fuera: 220 m - Restaurante - L'Osteria H20
270 m - Café - Break Bar
750 m - Pub
1.8 km - Restaurante de comida rápida - Pizza al Volo
Actividades deportivas: 2.2 km - Centro deportivo - Centro Tennis San Sivino
2.6 km - Club de Golf - Gardagolf Country Club
3.2 km - Centro ecuestre
7.8 km - Gimnasio - Erboristeria Punto benessere
Escuelas: 3.4 km - Escuela - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
21.3 km - Universidad - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
23.7 km - Institución de educación superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmacia: 2.3 km - Farmacia - Beretta
Veterinario: 7.3 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Información de Moniga del Garda

Altitud: 125 m s.n.m.
Superficie: 14.65 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 2579

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