In the heart of Moniga del Garda, in a central but reserved location, comes a newly built single villa designed for those who are not simply looking for a house, but a way of living on Lake Garda with high living standards, generous spaces and a contemporary aesthetic.
Inserted in a context of recently built villas, the property combines tranquility, privacy and accessibility: the town center is just a few steps away, while the lake can be reached in a few minutes even on foot, maintaining that increasingly rare balance between convenience and quality of life.
The architecture is essential and modern, designed to enhance natural light and continuity between interior and exterior.
The ground floor opens onto a large and articulated living area, where the kitchen, dining room and living room dialogue harmoniously. Large sliding windows eliminate the visual boundary with the outside and lead to the covered porch, a space designed to be experienced in every season.
The private garden, of about 300 square meters, houses a swimming pool with a solarium and countercurrent swimming arrangement, transforming the house into a space dedicated to daily well-being.
The first floor houses the sleeping area, consisting of three bedrooms, including a master suite with private bathroom and two rooms served by a second bathroom. All rooms have direct access to a perimeter terrace of about 55 square meters, which surrounds the villa and amplifies its livability
A distinctive element is the rooftop, accessible directly from the terrace on the first floor, an exclusive space, suspended above the dwelling, that allows moments of quiet and privacy, with a privileged perspective on the surrounding context.
The quality of the property is also expressed in the less visible but more decisive part: the structure built with Ecosism® technology guarantees high performance in terms of thermal and acoustic insulation, with a thermal phase shift of 12 hours, ensuring comfort in every season. The system is completed by underfloor heating, a photovoltaic system, high-performance windows and doors, and an A4 energy classification, elements that reduce consumption and improve the quality of living over time.
Accessory spaces are designed with the same functional logic: the single garage that can be expanded into a double and the covered pergola for several cars allow a practical and orderly management of the property.
This villa represents a rare solution for those seeking independence, technology and architectural quality, in one of the most appreciated locations of Lake Garda. A house designed to last, not just to be lived in.
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Nel cuore di Moniga del Garda, in una posizione centrale ma riservata, nasce una villa singola di nuova costruzione pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un modo di vivere il Lago di Garda con standard abitativi elevati, spazi generosi e un’estetica contemporanea.
Inserita in un contesto di ville di recente realizzazione, la proprietà unisce tranquillità, privacy e accessibilità: il centro del paese è a pochi passi, mentre il lago si raggiunge in pochi minuti anche a piedi, mantenendo quell’equilibrio sempre più raro tra comodità e qualità della vita.
L’architettura è essenziale e moderna, progettata per valorizzare la luce naturale e la continuità tra interno ed esterno.
Il piano terra si apre su una zona living ampia e articolata, dove cucina, sala da pranzo e soggiorno dialogano in modo armonioso. Le grandi vetrate scorrevoli eliminano il confine visivo con l’esterno e conducono al porticato coperto, uno spazio pensato per essere vissuto in ogni stagione.
Il giardino privato, di circa 300 mq, ospita una piscina con solarium e predisposizione al nuoto controcorrente, trasformando l’abitazione in uno spazio dedicato al benessere quotidiano.
Il piano primo accoglie la zona notte, composta da tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato e due camere servite da un secondo bagno. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto a una terrazza perimetrale di circa 55 mq, che circonda la villa e ne amplifica la vivibilità
Un elemento distintivo è il rooftop, accessibile direttamente dalla terrazza del piano primo, uno spazio esclusivo, sospeso sopra l’abitazione, che permette di vivere momenti di quiete e privacy, con una prospettiva privilegiata sul contesto circostante.
La qualità dell’immobile si esprime anche nella parte meno visibile ma più determinante: la struttura realizzata con tecnologia Ecosism® garantisce prestazioni elevate in termini di isolamento termico e acustico, con uno sfasamento termico di 12 ore, assicurando comfort in ogni stagione. Il sistema è completato da riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, serramenti performanti e una classificazione energetica A4, elementi che riducono i consumi e migliorano la qualità dell’abitare nel tempo.
Gli spazi accessori sono progettati con la stessa logica funzionale: il garage singolo ampliabile in doppio e il pergolato coperto per più auto permettono una gestione pratica e ordinata della proprietà.
Questa villa rappresenta una soluzione rara per chi cerca indipendenza, tecnologia e qualità architettonica, in una delle località più apprezzate del Lago di Garda. Una casa pensata per durare nel tempo, non solo per essere abitata.
Im Herzen von Moniga del Garda, in zentraler und doch zurückhaltender Lage, befindet sich eine neu errichtete Einzelvilla für diejenigen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern eine Möglichkeit, den Gardasee mit hohem Wohnstandard, großzügigen Räumen und zeitgenössischer Ästhetik zu erleben.
Eingebettet in eine Reihe von Villen, die erst kürzlich gebaut wurden, vereint das Anwesen Ruhe, Privatsphäre und Erreichbarkeit: Das Stadtzentrum ist nur wenige Schritte entfernt, während der See in wenigen Minuten auch zu Fuß erreicht werden kann, wobei das immer seltener werdende Gleichgewicht zwischen Komfort und Lebensqualität gewahrt wird.
Die Architektur ist essentiell und modern, um das natürliche Licht und die Kontinuität zwischen Innen und Außen zu fördern.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen, gegliederten Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen. Große Schiebefenster beseitigen die visuelle Grenze zum Außenbereich und führen zur überdachten Veranda, einem Raum, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.
Der ca. 300 Quadratmeter große Privatgarten beherbergt einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Gegenstromanlage, der das Haus in einen Raum für das tägliche Wohlbefinden verwandelt.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmer mit einem zweiten Bad. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu einer ca. 55 Quadratmeter großen Terrasse, die die Villa umgibt und ihre Lebensqualität steigert.
Ein besonderes Element ist die Dachterrasse, die direkt von der Terrasse im ersten Stock zugänglich ist, ein exklusiver Raum, der über der Wohnung schwebt und Momente der Ruhe und Privatsphäre mit einem privilegierten Blick auf die Umgebung ermöglicht.
Die Qualität der Immobilie kommt auch in einem weniger sichtbaren, aber entscheidenden Teil zum Ausdruck: Die mit der Ecosism®-Technologie errichtete Struktur garantiert hohe Leistungen in Bezug auf die Wärme- und Schalldämmung mit einer thermischen Phasenverschiebung von 12 Stunden, die zu jeder Jahreszeit Komfort gewährleistet. Vervollständigt wird das System durch eine Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, Hochleistungsfenster und -türen sowie eine Energieklassifizierung von A4, Elemente, die den Verbrauch senken und die Wohnqualität langfristig verbessern.
Die Nebenräume sind nach der gleichen funktionalen Logik konzipiert: Die Einzelgarage, die zu einer Doppelgarage erweitert werden kann, und die überdachte Pergola für mehrere Autos ermöglichen eine praktische und geordnete Verwaltung der Immobilie.
Diese Villa stellt eine seltene Lösung für diejenigen dar, die Unabhängigkeit, Technologie und architektonische Qualität in einer der beliebtesten Lagen am Gardasee suchen. Ein Haus, das nicht nur bewohnt, sondern auch bewohnt werden soll.
Au cœur de Moniga del Garda, dans un endroit central mais réservé, se trouve une villa individuelle nouvellement construite, conçue pour ceux qui ne recherchent pas simplement une maison, mais une façon de vivre le lac de Garde avec des normes de vie élevées, des espaces généreux et une esthétique contemporaine.
Située dans un contexte de villas récemment construites, la propriété allie tranquillité, intimité et accessibilité : le centre ville est à quelques pas, tandis que le lac peut être atteint en quelques minutes, même à pied, en maintenant cet équilibre de plus en plus rare entre confort et qualité de vie.
L'architecture est essentielle et moderne, conçue pour favoriser la lumière naturelle et la continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie articulé, où la cuisine, la salle à manger et le salon dialoguent harmonieusement. De grandes fenêtres coulissantes éliminent la frontière visuelle avec l'extérieur et mènent au porche couvert, un espace conçu pour être vécu en toute saison.
Le jardin privé, d'une superficie d'environ 300 mètres carrés, abrite une piscine avec solarium et des installations de nage à contre-courant, transformant la maison en un espace dédié au bien-être quotidien.
Le premier étage abrite la partie nuit, composée de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée et deux chambres desservies par une seconde salle de bain. Toutes les chambres ont un accès direct à une terrasse périphérique d'environ 55 mètres carrés, qui entoure la villa et amplifie son habitabilité
Un élément distinctif est le rooftop, accessible directement depuis la terrasse du premier étage, un espace exclusif, suspendu au-dessus de l'habitation, qui permet des moments de tranquillité et d'intimité, avec une perspective privilégiée sur le contexte environnant.
La qualité de la propriété s'exprime également dans la partie la moins visible mais la plus décisive : la structure construite avec la technologie Ecosism® garantit des performances élevées en termes d'isolation thermique et acoustique, avec un déphasage thermique de 12 heures, assurant le confort en toute saison. Le système est complété par un chauffage par le sol, un système photovoltaïque, des portes et fenêtres performantes et une classification énergétique A4, des éléments qui réduisent la consommation et améliorent la qualité de vie au fil du temps.
Les espaces annexes sont conçus dans la même logique fonctionnelle : le garage simple extensible en garage double et la pergola couverte pour plusieurs voitures permettent une gestion pratique et ordonnée de la propriété.
Cette villa représente une solution rare pour ceux qui recherchent l'indépendance, la technologie et la qualité architecturale, dans l'une des localités les plus appréciées du lac de Garde. Une maison conçue pour durer, pas seulement pour être habitée.
В самом сердце Монига-дель-Гарда, в центральном, но уединенном месте, находится недавно построенная вилла, предназначенная для тех, кто ищет не просто дом, а способ ощутить озеро Гарда с высокими стандартами жизни, просторными помещениями и современной эстетикой.
Расположенная в окружении недавно построенных вилл, вилла сочетает в себе спокойствие, уединение и доступность: центр города находится всего в нескольких шагах, а до озера можно дойти за несколько минут даже пешком, поддерживая тот все более редкий баланс между комфортом и качеством жизни.
Современная архитектура, разработанная с учетом естественного освещения и непрерывности пространства внутри и снаружи.
Первый этаж выходит в просторную и артикулированную жилую зону, где гармонично сочетаются кухня, столовая и гостиная. Большие раздвижные окна устраняют визуальную границу с внешней средой и ведут к крытому крыльцу - пространству, предназначенному для отдыха в любое время года.
В частном саду площадью около 300 квадратных метров расположен бассейн с солярием и противотоком, превращающий дом в пространство, предназначенное для ежедневного хорошего самочувствия.
На втором этаже расположена спальная зона, состоящая из трех спален, включая главную спальню с отдельной ванной комнатой и две спальни, обслуживаемые второй ванной комнатой. Все комнаты имеют прямой выход на террасу по периметру площадью около 55 квадратных метров, которая окружает виллу и повышает ее комфортабельность.
Отличительным элементом является крыша, доступная прямо с террасы на втором этаже, эксклюзивное пространство, подвешенное над жильем, которое позволяет насладиться моментами спокойствия и уединения, с привилегированной перспективой на окружающий контекст.
Качество недвижимости также выражается в менее заметной, но более решающей части: структура, построенная по технологии Ecosism®, гарантирует высокую производительность в плане тепло- и звукоизоляции, со сдвигом тепловой фазы на 12 часов, обеспечивая комфорт в любое время года. Система дополнена полами с подогревом, фотоэлектрической системой, высокоэффективными окнами и дверями и классификацией энергопотребления A4 - элементами, которые снижают потребление и улучшают качество жизни с течением времени.
Дополнительные помещения спроектированы в той же функциональной логике: одинарный гараж, который может быть расширен до двойного, и крытая беседка для нескольких автомобилей позволяют практично и упорядоченно распоряжаться имуществом.
Эта вилла представляет собой редкое решение для тех, кто ищет независимость, технологию и архитектурное качество, в одном из самых популярных мест на озере Гарда. Дом, созданный для жизни, а не только для того, чтобы в нем жили.
