1.500.000 €

Edificio , 775 m²
Moniga del Garda, Brescia (provincia)
Lago de Garda

Características

jardín
terraza

Descripción

A ridosso del centro de Moniga del Garda y a aproximadamente 1,2 km de las orillas del lago, disponible propiedad de aproximadamente 4.600 m², con potencial de desarrollo residencial.

El conjunto inmobiliario comprende:

- Edificio residencial existente, dividido en tres unidades habitables, para una superficie total de aproximadamente 375 m² de Superficie Útil de Piso (SUP);
- Parcela edificable con volumetría de 200 m² de SUP;
- Parcela edificable con volumetría de 133 m² de SUP.

La propiedad presenta una capacidad edificatoria total de aproximadamente 708 m² de SUP, considerando la demolición y reconstrucción del edificio existente y el uso de las volumetrías disponibles en las dos parcelas.

La conformación del área y la distribución de las volumetrías permiten evaluar diferentes configuraciones proyectuales para la realización de un nuevo complejo residencial, con posibilidad de prever espacios exteriores privados, autorremises y piscina.

La propuesta se dirige principalmente a empresas de construcción, promotores y inversores interesados en una intervención de desarrollo residencial en el territorio del Lago de Garda.

La imagen ha sido generada mediante inteligencia artificial a exclusivo fin ilustrativo, no representa un proyecto edilicio efectivo o aprobado y no constituye elemento contractual.

Más información y documentación catastral y urbanística disponibles bajo petición.
CLASE ENERGÉTICA: En fase de evaluación

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

Located close to the centre of Moniga del Garda and approximately 1.2 km from the shores of Lake Garda, a property of approximately 4,600 sqm is available for residential development.

The property comprises:

- Existing residential building, divided into three separate residential units, with a total gross floor area (GFA) of approximately 375 sqm;
- Building plot with a development capacity of 200 sqm GFA;
- Building plot with a development capacity of 133 sqm GFA.

The property offers a **total development capacity of approximately 708 sqm GFA**, considering the demolition and reconstruction of the existing building and the utilization of the development rights associated with the two building plots.

The configuration of the site and the distribution of the available building capacity allow for different design solutions for a new residential development, potentially including private outdoor areas, garages and a swimming pool.

The property is primarily intended for construction companies, property developers and investors interested in residential development projects in the Lake Garda area.

The image has been generated using artificial intelligence for illustrative purposes only. It does not represent an actual or approved development project and does not constitute a contractual representation.

Further information, cadastral documents and urban planning documentation are available upon request.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

A ridosso del centro di Moniga del Garda e a circa 1,2 km dalle sponde del lago, disponibile proprietà di circa 4.600 mq, con potenzialità di sviluppo residenziale.

Il compendio immobiliare comprende:

- Edificio residenziale esistente, suddiviso in tre unità abitative, per una superficie complessiva di circa 375 mq di SLP;
- Lotto edificabile con volumetria di 200 mq di SLP;
- Lotto edificabile con volumetria di 133 mq di SLP.

La proprietà presenta una capacità edificatoria complessiva di circa 708 mq di SLP, considerando la demolizione e ricostruzione dell'edificio esistente e l'utilizzo delle volumetrie disponibili sui due lotti.

La conformazione dell'area e la distribuzione delle volumetrie permettono di valutare diverse configurazioni progettuali per la realizzazione di un nuovo complesso residenziale, con possibilità di prevedere spazi esterni privati, autorimesse e piscina.

La proposta si rivolge principalmente a imprese di costruzione, sviluppatori e investitori interessati a un intervento di sviluppo residenziale nel territorio del Lago del Garda.

L'immagine è stata generata mediante intelligenza artificiale a esclusivo scopo illustrativo, non rappresenta un progetto edilizio effettivo o approvato e non costituisce elemento contrattuale.

Maggiori informazioni e documentazione catastale e urbanistica disponibili su richiesta.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Moniga del Garda und etwa 1,2 km vom Ufer des Gardasees entfernt steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.600 m² und Potenzial für eine Wohnbauentwicklung zur Verfügung.

Die Liegenschaft umfasst:

- Bestehendes Wohngebäude**, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten, mit einer gesamten Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 375 m²;
- Baugrundstück mit einer zulässigen Geschossfläche von ca. 200 m²;
- Baugrundstück mit einer zulässigen Geschossfläche von ca. 133 m².

Unter Berücksichtigung des Abrisses und Neubaus des bestehenden Gebäudes sowie der Nutzung der Baurechte auf den beiden Baugrundstücken ergibt sich eine **Gesamtbebauungskapazität von ca. 708 m² Bruttogeschossfläche**.

Die Grundstücksbeschaffenheit und die Verteilung der Baurechte ermöglichen unterschiedliche Planungskonzepte für die Errichtung einer neuen Wohnanlage, gegebenenfalls mit privaten Außenflächen, Garagen und einem Swimmingpool.

Das Angebot richtet sich in erster Linie an Bauunternehmen, Projektentwickler und Immobilieninvestoren, die an der Entwicklung eines Wohnbauprojekts in der Gardaseeregion interessiert sind.

Das Bild wurde mithilfe künstlicher Intelligenz ausschließlich zu Illustrationszwecken erstellt. Es stellt weder ein tatsächlich ausgearbeitetes noch ein genehmigtes Bauprojekt dar und ist nicht Vertragsbestandteil.

Weitere Informationen sowie Katasterunterlagen und städtebauliche Dokumentationen sind auf Anfrage erhältlich.

Detalles

Tipo de propiedad: Edificio
Conservación: Bueno
Superficie útil: 775 m²
Jardín: 4615 m²
Calificación energética: NA
Referencia: V002268

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
81.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 7.9 km - Estación de tren - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 9.1 km
Hospital: 7.0 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Costa: 140.7 km
Estación de esquí: 10.8 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 540 m - Supermercado - Despar
550 m - Panadería - Forneria Parma
720 m - Tienda de granja - Azienda agricola Levada di Tosoni
1.5 km - Carnicería - Macelleria Soncina
Comer fuera: 320 m - Restaurante - Trattoria Tre Santi
530 m - Café - La Piazzetta
700 m - Restaurante de comida rápida - Pizza al Volo
710 m - Pub
Actividades deportivas: 1.3 km - Centro deportivo - Centro Tennis San Sivino
1.9 km - Club de Golf - Gardagolf Country Club
3.7 km - Centro ecuestre
9.2 km - Gimnasio - Erboristeria Punto benessere
Escuelas: 2.0 km - Escuela - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
19.9 km - Universidad - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
24.3 km - Institución de educación superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmacia: 1.5 km - Farmacia - Farmacia Ottini
Veterinario: 6.1 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Información de Moniga del Garda

Altitud: 125 m s.n.m.
Superficie: 14.653 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 2650

Mapa

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

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