Casa independiente 3 habitaciones, 352 m²

Nave, Brescia (provincia)

NAVE - CASA INDEPENDIENTE CON GRAN TERRAZA, LOCAL COMERCIAL Y GARAJE

Una casa con grandes posibilidades, con espacios generosos y la posibilidad de unir vivienda y actividad profesional en una única propiedad.

En el corazón de Nave, en una ubicación conveniente a los principales servicios, ofrecemos en venta una propiedad independiente, libre en tres lados, caracterizada por amplios ambientes, gran terraza y múltiples posibilidades de uso.

Una solución particularmente interesante para familias que desean una casa espaciosa, para quienes sueñan con vivir y trabajar en el mismo lugar o para quienes buscan una inversión inmobiliaria para valorizar.

LA VIVIENDA

La parte residencial, ubicada en el primer piso, ofrece ambientes luminosos y generosos, con cocina, varios locales utilizables como salón y habitaciones, servicios y una característica logia.

La vivienda ya es habitable, aunque presenta acabados anticuados y necesita intervenciones de modernización y mantenimiento.

En el piso superior se encuentra un amplio ático, mientras que en el nivel inferior hay una bodega y una gran terraza, uno de los elementos más interesantes de la propiedad.

La unidad residencial, clasificada catastalmente A/2, presenta una superficie catastral total de 268 m², comprensiva de las superficies accesorias computadas según los criterios catastrales.

EL LOCAL COMERCIAL

En la planta baja, con entrada autónoma desde la calle, se encuentra la antigua trattoria, catastalmente clasificada C/1, con una consistencia de 122 m².

Los ambientes comprenden la antigua sala de restaurante, la zona de bar, la cocina, los servicios y otros locales accesorios.

Un espacio interesante para quienes desean iniciar una actividad compatible con el uso destinado, realizar un estudio profesional o valorar un proyecto de recuperación y valorización.

El eventual reutilización comercial requiere las verificaciones y las intervenciones de adecuación necesarias.

ESPACIOS EXTERIORES Y PERTENENCIAS

Completan la propiedad:

Gran terraza.

Logia en el primer piso.

Autorimessa de 24 m² de consistencia catastral.

Bodega.

Accesos distintos desde la calle y desde el patio.

Espacios exteriores con porciones comunes y porciones exclusivas.

UNA PROPIEDAD, DIVERSIAS OPORTUNIDADES

La particular distribución de los ambientes y la presencia de destinos de uso diferentes hacen que esta propiedad sea adecuada para diferentes necesidades.

Puede representar la solución ideal para una familia que desea amplios espacios, para quienes quieren acompañar a su vivienda una actividad profesional o para un inversor interesado en un proyecto de re cualificación.

El eventual fraccionamiento en más unidades habitacionales o el cambio de destino de uso de los locales comerciales deberán ser verificados bajo el perfil técnico, urbanístico y autorizativo.

Precio solicitado: € 270.000

Una propiedad que merece ser visitada para comprender sus espacios y apreciar sus posibilidades.

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