Casa 4 habitaciones, 450 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provincia)

Lago de Garda

Ref: EB-035-308
Padenghe sul Garda - Nueva villa individual de clase A3 con vista total al lago.

En posición panorámica pero adyacente al centro y al lago, conveniente a todos los servicios, ubicado en un nuevo sector residencial de importantes villas.
La villa se distribuye en una hermosa parcela de 1.200 m2 y disfruta de una espléndida vista al lago desde cada piso.Existe la posibilidad de comprar un terreno adyacente de 1.000 m2 (precio por separado).

Actualmente las obras de construcción se encuentran muy avanzadas, sólo faltan los acabados internos finales y será entregado en los primeros meses de 2024.

Construida en 3 niveles, en la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón con chimenea y grandes ventanales que ofrecen una maravillosa vista al lago y permiten el acceso al jardín con porche cubierto donde se instala una cocina exterior; La planta baja se completa con un baño de cortesía y un abrigo. En el primer piso rematado con vigas de madera blanqueada se encuentran 4 dormitorios, uno con baño privado, un segundo baño y 2 balcones; La vista al lago desde este piso también es extraordinaria. En el sótano, una enorme sala de 270 m2 da espacio al gran garaje de 93 m2 con suelo modular eléctrico y de resina, a la taberna de 54 m2 equipada con chimenea y numerosas ventanas, al lavadero, sala técnica, bodega y varios armarios.

El equipamiento es importante: la clase energética A3 garantiza un gran ahorro gracias también a los 9 kW de energía fotovoltaica, capa aislante de 14 cm, calefacción por suelo radiante, refrigeración, sistema descalcificador de agua, preparación de alarma con cámaras exteriores, mosquiteras, torreta exterior de biopiedra, electricidad. Puertas, video portero.

Padenghe sul Garda es un municipio de aproximadamente 4.500 habitantes, en la provincia de Brescia; se encuentra en la zona inferior del lago, muy cerca de los centros turísticos igualmente famosos del lago de Garda, como Desenzano, Manerba, Moniga y las verdes colinas de Valtenesi, ricas en historia, cultura y productoras de vinos y aceites de excelente calidad.

Es una zona en expansión demográfica, los habitantes han pasado de 2500 en los años 90 a más de 4500 registrados en los últimos años, a estos hay que sumar los numerosos miles de turistas italianos y especialmente extranjeros que eligen Padenghe como destino para sus vacaciones; todo esto hace que sea muy interesante valorar la compra de una vivienda propia en esta ubicación ya que garantiza, mucho más que otras zonas, realizar una excelente inversión que podrá ser revalorizada con el tiempo, incluso en previsión de una futura venta.
Las casas y los terrenos en Padenghe han mantenido o aumentado su valor incluso durante los últimos años de "crisis" y quienes han elegido el lago de Garda para vivir allí o para realizar una inversión inmobiliaria también han podido beneficiarse de este aspecto, además a la belleza de la zona y su clima templado incluso en las temporadas invernales.