Apartamento 3 habitaciones, 155 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provincia)

Lago de Garda

Ref: LS-058-10
Padenghe sul Garda - Apartamento de dos niveles con jardín privado.

Situado cerca del centro y con todos los servicios fácilmente accesibles a pie.
Esta es una propiedad ideal para quienes buscan un hogar nuevo, confortable y equipado con todas las comodidades.

El apartamento tiene dos niveles: la entrada independiente conduce al jardín de 180 m2 y a un gran porche. En la entreplanta, desde la puerta blindada accedemos al gran salón de 45 m2 con cocina abierta que da a la terraza habitable de 25 m2 donde es posible comer al aire libre y disfrutar de una vista panorámica. La zona de noche consta de un amplio dormitorio doble con baño privado y un segundo dormitorio individual y un segundo baño. En la planta baja hay un segundo apartamento, que se puede conectar mediante una escalera interior a la entreplanta, donde encontramos una cocina americana, un dormitorio doble y un tercer baño. Es posible crear un monoambiente completo o mantenerlo como cuarto de servicio con lavandería, segundo baño, etc.

La propiedad tiene una excelente clase energética, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado en los dormitorios y en el salón, vigas de madera blanqueadas a la vista, sistema de riego automático en el jardín.
Sumando 20.000€, un garaje triple de aproximadamente 50 m2, con acceso directo a la propiedad, permite privacidad y total independencia, también tenemos una plaza de aparcamiento adicional exclusiva a 30 metros de la casa.

Si se compra como primera vivienda es posible obtener la recuperación del impuesto sobre el garaje.

Padenghe sul Garda es un municipio de aproximadamente 4.500 habitantes, en la provincia de Brescia; se encuentra en la zona inferior del lago, muy cerca de los centros turísticos igualmente famosos del lago de Garda, como Desenzano, Manerba, Moniga y las verdes colinas de Valtenesi, ricas en historia, cultura y productoras de vinos y aceites de excelente calidad.

Es una zona en expansión demográfica, los habitantes han pasado de 2500 en los años 90 a más de 4500 registrados en los últimos años, a estos hay que sumar los numerosos miles de turistas italianos y especialmente extranjeros que eligen Padenghe como destino para sus vacaciones; todo esto hace que sea muy interesante valorar la compra de una vivienda propia en esta ubicación ya que garantiza, mucho más que otras zonas, realizar una excelente inversión que podrá ser revalorizada con el tiempo, incluso en previsión de una futura venta.
Las casas y los terrenos en Padenghe han mantenido o aumentado su valor incluso durante los últimos años de "crisis" y quienes han elegido el lago de Garda para vivir allí o para realizar una inversión inmobiliaria también han podido beneficiarse de este aspecto, además a la belleza de la zona y su clima templado incluso en las temporadas invernales.