Apartamento , 201 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provincia)

Lago de Garda

Padenghe sul Garda, apartamento recientemente renovado, libre en tres lados con un amplio porche, jardín privado y agradables vistas al lago.
Los interiores son muy espaciosos y están óptimamente distribuidos. La sala de estar es muy amplia y cuenta con amplios ventanales que permiten una excelente iluminación natural y una agradable vista parcial del lago, incluso desde el interior.
Equipadas con las más modernas tecnologías y comodidades, acabadas con particulares elementos de diseño.
El apartamento se distribuye en dos plantas y goza de total privacidad. Se encuentra en un entorno muy elegante y cuenta con piscina compartida con otras tres unidades.
Dos plazas de parking cubiertas exclusivas.
Aquí están los detalles técnicos:

Total de 225,8m2 habitables y reales y 203,15m2 comerciales.
Certificación energética clase B año 2018
Entornos:
Gran terraza frontal de 45,9m2 / vista al lago;
Sala de estar con ventanal de vidrio de 5,5 x 2,5 m con vista al lago;
n.3 habitaciones dobles, una de ellas con vistas al lago;
Amplio vestidor en el dormitorio principal;
n.3 baños con ducha;
spa revestido de pino con sauna de dos plazas y bañera de hidromasaje Novellini Divina de dos plazas;
Sala de cine/taberna insonorizada con conexiones para altavoces centrales, laterales y traseros (Dolby Digital);
n.2 trasteros;
lavandería - sala técnica;
bodega;
2 plazas de aparcamiento cubiertas, una de ellas con estación de carga para coches eléctricos Tesla Wall con conexión de 32A
(hasta 22KW/h en trifásico)
Jardín delantero y lateral de aproximadamente 120m2 con cuatro olivos;
jardín trasero con dos olivos;
Piscina compartida con los otros 3 apartamentos de la Residencia.

Comodidades/características del hogar:
Parquet de roble de 3 capas - clase 1 - en todas las habitaciones de la planta baja;
Sistema solar Immergas con paneles solares de vacío y caldera conectada de 300L para agua sanitaria;
Calefacción por suelo radiante en la planta baja, calefacción mediante convectores en el sótano;
Sistema de alarma Elkron con control remoto desde app/smartphone, grabación digital con 30 días de autonomía y 7 cámaras infrarrojas gran angular (6 externas, 1 interna), 2 a 3 sensores antirrobo.
para cada apertura de la casa;
UPS para asegurar alarmas, equipos de red y conexión a internet/teléfono;
termostatos independientes para cada habitación;
Persianas de aluminio motorizadas Griesser para un aislamiento térmico adicional en verano e invierno;
Aspiradora central con 4 boquillas y para toda la casa;
Red Gigabit Ethernet con cableado blindado en todas las estancias, tanto en planta baja como en sótano;
Conexión de antena de TV y parabólica en 4 habitaciones;
taberna cableada para cine en casa e insonorizada;
Aire acondicionado LG en todas las habitaciones de la planta baja;
Todas las fuentes de iluminación de la casa y el jardín son de tecnología LED;
Sistema de riego automático de 6 estaciones con control remoto WiFi desde aplicación / teléfono inteligente;
Videoportero WiFi BiTicino con contestador automático, contestador automático y apertura/contestador de puerta a distancia;
controles domóticos para los sistemas de planta baja y sótano (luces principales y persianas), puerta de garaje, puerta exterior y portón de coche;
Monitorización digital constante del consumo eléctrico en planta baja y sótano vía WiFi/App y monitorización analógica del consumo de agua de la vivienda y riego;
Revestimiento tipo parquet de PVC en todas las estancias del sótano;
Parasol exterior con control remoto para proteger la ventana del salón;
Gran cocina con isla con quemadores en línea Smeg PX140 y campana extractora "Cloud";
descalcificador de agua doméstico;
Conexión eléctrica de 10KW y estación de carga Tesla Wall que da servicio a las dos plazas de aparcamiento;
Más información:
Toda la casa, los sistemas, las tecnologías y el jardín fueron reconstruidos/reemplazados/recreados entre 2016 y 2017;
La casa está cerca (600m) del supermercado Conad, bar y farmacia.
Los gastos comunes de la Residencia están entre 1.000 y 1.200 euros al año.
CLASE ENERGÉTICA: B