Cabaña , 235 m²

Pertica Bassa, Brescia (provincia)

Dos rústicos con 35.000 m² de terreno y fuente privada en Pertica Bassa
En la localidad de Piazze, en el municipio de Pertica Bassa, ofrecemos una propiedad compuesta por dos rústicos y aproximadamente 35.000 m² de terreno. La ubicación es soleada y panorámica.

El rústico principal, con una superficie total de aproximadamente 235 m², se distribuye en varios niveles. En la planta sótano se encuentra un depósito de aproximadamente 20 m², mientras que la planta semisotano alberga varios locales destinados a depósito con una superficie total de aproximadamente 110 m². La planta alta consta de locales adicionales de uso depósito de aproximadamente 105 m².

A unos 100 metros del edificio principal se encuentra el segundo rústico, distribuido en dos niveles de aproximadamente 30 m² cada uno.

Ambos edificios conservan las características típicas de los edificios rurales de la zona: las estructuras portantes de piedra local están en buenas condiciones, mientras que las cubiertas de madera necesitan intervenciones de restauración. Hasta el siglo pasado, las dos casetas se utilizaban como refugio para los animales durante el periodo de pastoreo estival, manteniendo aún hoy el encanto de la arquitectura rural de montaña.

La propiedad está a unos 1,5 km del centro del pueblo y es accesible a través de una carretera que es parcialmente asfaltada y parcialmente de tierra; se recomienda el uso de un vehículo 4x4.
El terreno, con una superficie de aproximadamente 35.000 m², está compuesto en parte por prado y en parte por bosque en pendiente, ofreciendo un entorno natural con múltiples posibilidades de uso.
El rústico principal ya cuenta con suministro eléctrico y dispone de agua de fuente. Dentro de la propiedad brota de hecho una fuente natural, una característica rara y de particular valor que representa un importante valor añadido del inmueble.
Los inmuebles están actualmente censados en el catastro con destino de uso a depósito. Sin embargo, previa adquisición de las necesarias autorizaciones, es posible solicitar su cambio de destino de uso y su transformación en vivienda civil.

Levrange es una pequeña fracción del municipio de Pertica Bassa, en el corazón de las Prealpes Brescianas, rodeada de bosques y panoramas de gran belleza. La zona es ideal para quienes desean vivir en contacto con la naturaleza o pasar el tiempo libre lejos del caos urbano.
La propiedad se encuentra además en una posición estratégica: está a unos 30-35 km del Lago de Garda y a unos 15 km del Lago d'Idro, permitiendo llegar fácilmente a ambas localidades.
Levrange ofrece los principales servicios básicos, mientras que los servicios sanitarios, escolares y comerciales más completos están disponibles en Vestone, a unos 15 minutos en coche.