Casa semi-independiente 6 habitaciones, 480 m²

Pian Camuno, Brescia (provincia)

PIAN CAMUNO CENTRO: EDIFICIO ENTERO PARA DESARROLLAR

En el corazón palpitante de Pian Camuno, en una posición estratégica y céntrica, ofrecemos en venta un edificio entero de terraza-cielo con extraordinarias posibilidades de fraccionamiento. Una estructura sólida, ideal para empresas e inversores visionarios que desean realizar un proyecto residencial multi-unidad (apartamentos de varias metraturas) en una zona de alta demanda.

Los Números y los Puntos Fuertes de la Operación:
. Superficie Generosa: Aproximadamente 480 m² totales distribuidos en 3 plantas sobre rasante (160 m² por planta) además de un amplio ático de la misma metrura, ideal para recuperación de ático con fines habitacionales o como pertinencias.
. Solidez Estructural: El edificio presenta una buena estructura de base, reduciendo los costes de consolidación y dejando máxima libertad en la redestribución total de los espacios internos.
. Logística y Aparcamientos: Completa la propiedad un patio común. Nota de absoluto valor: hay un terreno adyacente con la concreta posibilidad de acuerdo con el Ayuntamiento para el cambio de destino de uso y la creación de plazas de aparcamiento exclusivas, elemento que incrementa drásticamente el valor de reventa de los futuros apartamentos.

El Verdadero Plus para el Inversor: Fórmula de Riesgo Reducido
Para hacer la operación financieramente aún más sostenible y eficiente, el Ayuntamiento y la propiedad actual evalúan una permuta/acuerdo de recompra parcial. En concreto, están interesados en la recompra de una planta del edificio y un apartamento una vez ultimados los trabajos.
¿Qué significa para ti? Una reducción inmediata del riesgo financiero, un desembolso inicial más ligero y la certeza de tener ya "colocada" una parte importante del desarrollo antes incluso de poner la primera piedra.

¿Por qué Invertir Aquí:
1. Corte Ideal para el Fraccionamiento: La planta de 160 m² por planta permite la realización de bilocales y trilocales fácilmente comercializables.
2. Posición: Centro de pueblo, con todos los servicios a mano y una buena cercanía al lago d'Iseo.
3. Margen de Beneficio Elevado: Compra inicial competitiva combinada con bonus fiscales y una exit strategy parcialmente ya garantizada.
Más información, planimetrías y detalles técnicos se facilitarán exclusivamente en la oficina previa cita.