Villa 3 habitaciones, 190 m²

Polpenazze del Garda, Brescia (provincia)

Lago de Garda

Polpenazze, agradable villa con vistas al lago y jardín privado de unos 1.000 metros cuadrados, situada a poca distancia del centro; totalmente personalizable internamente, superficie habitable de 61 m² netos, para un total de 130 m² útiles y garaje doble de 33 m²; equipado con las últimas tecnologías con un gasto energético casi nulo gracias a las placas fotovoltaicas y la posibilidad de instalar un acumulador de 13,5 kW.
La residencia está construida toda en una sola planta, edificio tradicional, el hormigón está armado con acero B540C controlado de fábrica, todos los hojalateros y los bajantes vistos son de chapa prepintada de color marrón oscuro y tienen un desarrollo adecuado para poder quitar la lluvia de agua.
Todos los muros perimetrales están aislados térmicamente, para cumplir con la normativa vigente en materia de aislamiento. Este abrigo está fabricado con paneles de poliestireno expandido sinterizado.
El acabado de las superficies exteriores del sistema de aislamiento exterior se realizará mediante la aplicación a llana de un revestimiento mineral fibrorreforzado compacto a base de resinas acrílicas y siloxánicas de alta protección a los agentes atmosféricos.
El relleno de los cimientos de la planta baja en correspondencia con las habitaciones habitables se realiza con un semisótano ventilado.
También se crean dos redes separadas para el transporte y disposición de aguas blancas y negras. Todas las tuberías del alcantarillado horizontal y vertical, sean del diámetro que sean, son de PVC. Los conductos interiores de la vivienda insertados en el interior de las paredes están convenientemente insonorizados.
Las ventanas tienen alféizar de piedra Gaia Grey o material equivalente con acabado flameado-cepillado, convenientemente tratado en la superficie, de 3 cm de espesor con forma exterior 3+3 y bandeja recogegotas. Las ventanas francesas tienen umbrales de piedra de 3 cm de espesor con las mismas características que los antepechos
Los revestimientos de pisos y paredes se pueden ver a modo de muestra en el showroom del proveedor, de acuerdo a las especificaciones se requiere que la instalación se realice recta y enlechada y que las paredes de las regaderas estén previamente impermeabilizadas con alta tecnología.
Se realiza una adecuada impermeabilización con lámina bituminosa en toda la superficie interior de la vivienda, sobre la que se crea un panel aislante de poliestireno y sobre el que se instalan las instalaciones eléctricas e hidráulicas, convenientemente protegidas con chorro de material ligero como el hormigón celular.
La villa es antisísmica y personalizable en la distribución de espacios interiores y acabados. Hay un garaje sobre rasante con espacio para dos coches y bajo petición también podemos construir una piscina de 4x8 con infinity skimmer, equipar el jardín con un sistema automático de iluminación y riego. Entre los diversos servicios se encuentran: videoportero, predisposición para alarma y aire acondicionado, suelo radiante, puertas correderas, portón eléctrico, persianas eléctricas, puerta blindada, sanitarios suspendidos, cero gastos de condominio. Excelente oportunidad por ubicación, estructura y relación calidad/precio. Clase energética A4;
Costo extra por jardín plantado, sistema de iluminación exterior y sistema de riego.
Coste extra por piscina: 35.000 EURO.
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: