Ático 2 habitaciones, 200 m²

Polpenazze del Garda, Brescia (provincia)

Lago de Garda

AT-002-300 Nuevo ático grande con vistas al lago en Polpenazze
Este espléndido ático, de reciente construcción, destaca por su modernidad y amplitud. Con acceso directo tanto desde la escalera interior como desde el ascensor, la entrada conduce a un elegante armario y a la luminosa y panorámica sala de estar, enriquecida por dos grandes balcones con impresionantes vistas al lago. La cocina abierta está completa con despensa para una funcionalidad óptima.
En la zona de dormir, el baño principal con bañera es un espacio amplio y cómodo. El primer dormitorio está bien proporcionado, mientras que el dormitorio principal ofrece una amplia área privada. Otro baño completa la zona de noche, junto con una habitación adicional de 18 metros cuadrados, con el techo ligeramente bajo, que puede usarse como armario o vestidor, pero que podría transformarse en un tercer dormitorio si fuera necesario. La sala de estar, con su techo alto y vigas a la vista, añade un toque de carácter y amplitud.
Características principales de la propiedad
Esta propiedad ha sido objeto de una renovación completa, con demolición y reconstrucción del edificio para cumplir con las regulaciones antisísmicas y estructurales vigentes. El diseño tuvo en cuenta el contexto histórico de Polpenazze del Garda, con el objetivo de preservar el carácter tradicional de la ciudad, pero al mismo tiempo introduciendo soluciones modernas y tecnológicas. Las cimentaciones están realizadas con aditivos de alta calidad como "PENETRON" para garantizar la impermeabilidad, mientras que el sistema de ventilación "crawl space" protege los apartamentos de la humedad.
La propiedad está equipada con sistemas de calefacción y refrigeración por suelo radiante, alimentados por una bomba de calor de alta eficiencia energética que garantiza el confort durante todo el año, tanto en invierno como en verano. Un sistema de ventilación mecánica (VMC) permite un intercambio de aire continuo sin necesidad de abrir ventanas, mejorando la calidad del aire interior y reduciendo el consumo energético. Los espacios también están bien aislados, con paredes exteriores en bloques YTONG y aislamiento acústico entre las unidades residenciales.
Los acabados interiores son de alta calidad, con suelos de cerámica de primera calidad y posibilidad de elegir materiales extras como parquet, mientras que las puertas interiores y exteriores son de materiales resistentes, incluidas las blindadas para una mayor seguridad. Las zonas comunes incluyen un cuidado jardín con piscina, y la zona de maniobras está pavimentada con materiales que se integran armoniosamente con el entorno circundante. La privacidad de los habitantes está garantizada mediante la plantación estratégica en el jardín.
Polpenazze y alrededores
Polpenazze es famoso por su tranquilidad y la belleza del paisaje lacustre, ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan paz y relajación. Con fácil acceso a actividades al aire libre, restaurantes locales y servicios esenciales, este ático representa una opción privilegiada para quienes deseen vivir o vacacionar en el lago de Garda.