Villa 3 habitaciones, 214 m²

Polpenazze del Garda, Brescia (provincia)

Lago de Garda

En el corazón de Polpenazze del Garda, en una posición tranquila y reservada pero al mismo tiempo extremadamente cómoda con el centro histórico y los principales servicios del pueblo, proponemos en venta una villa individual moderna con piscina privada y una vista panorámica sugestiva del lago de Garda.

La vivienda, construida recientemente y mantenida en condiciones impecables, ha sido diseñada con particular atención a la calidad constructiva, a la funcionalidad de los espacios y a la luminosidad de los ambientes. La villa se desarrolla en tres niveles totales, de los cuales dos sobre el suelo, ofreciendo ambientes amplios y bien distribuidos, ideales tanto como residencia principal como como elegante casa de vacaciones en el lago.

En la planta baja se recibe en una luminosa zona living open space caracterizada por amplias ventanas que permiten a la luz natural valorizar los espacios internos y crean una agradable continuidad entre interior y exterior. El salón, con zona de comedor y cocina a la vista, se abre directamente al porche cubierto, un espacio perfecto para pasar momentos de relax o organizar comidas y cenas al aire libre durante la bella stagione. Desde aquí se accede al jardín privado que alberga la piscina interrada y la zona solarium, ideal para disfrutar plenamente de los días de verano en total privacidad. En el mismo nivel está presente también un baño con ventana y ducha, práctico y funcional para la zona de día.

El piso superior está dedicado íntegramente a la zona de noche, pensada para garantizar confort y tranquilidad. Aquí encontramos tres dormitorios y dos baños. Una habitación individual, ideal también como estudio o habitación para invitados, una espaciosa habitación doble con acceso directo a la terraza privada desde la cual se puede admirar una agradable vista del lago, y una refinada habitación principal dotada de baño en suite con bañera de hidromasaje Jacuzzi. Ambas habitaciones principales disponen inoltre de acceso a terrazas cubiertas y vivibles que regalan una splendida visuale panoramica sul paesaggio circostante e sul lago.

Bajando al piso intermedio se desarrolla una amplia taberna con chimenea, un espacio acogedor y versátil perfecto para momentos conviviales con amigos y familiares. En este nivel encontramos inoltre una segunda cocina, un amplio baño con ducha y un local multiuso que puede ser fácilmente adaptado a habitación de invitados, gimnasio privado, estudio o área de hobby, ofreciendo ulteriore flessibilità agli spazi della casa.

La propiedad se distingue también por la elevada eficiencia energética y por las dotaciones tecnológicas modernas. Está de hecho dotada de nueva caldera, calefacción por suelo radiante, carpinterías de calidad con ottimo isolamento termico y acustico y sistema de climatización presente en todos los ambientes de la casa, garantizando comfort abitativo en cada stagione dell’anno.

Completan la propiedad un garaje individual y un ulteriore posto auto dentro del patio privado, ofreciendo praticità y comodidad anche para los invitados. nn El inmueble se encuentra en un contexto residencial tranquilo y bien cuidado, caracterizado por villas y viviendas de calidad, ideal para quien desea vivir en un ambiente reservado y relajante sin renunciar a la comodidad de los servicios. La zona ofrece de hecho un perfecto equilibrio entre privacidad, naturaleza y praticità quotidiana, resultando particularmente apreciada tanto por quien elige de vivir establemente en el lago de Garda tanto por quien está en busca de una residencia para el tiempo libre.

A poca distancia de la vivienda se encuentran numerosos servicios y actividades que hacen la vida cotidiana simple y agradable. En el centro del pueblo están presentes restaurantes típicos, enotecas, bares y pequeñas botegas locales donde es posible descubrir los sabores auténticos del territorio gardesano. No faltan inoltre supermercados, tiendas de primera necesidad y servicios útiles para la vida de todos los días.

El territorio circundante es particularmente apreciado también por su belleza natural. Las colinas morenicas que rodean Polpenazze del Garda ofrecen splendidi percorsi panoramici ideales para paseos, excursiones a pie o en bicicleta entre viñedos, olivares y paisajes suggestivi. Esta zona está de hecho renombrada por la producción de vinos de calidad y representa una meta perfecta para quien ama la naturaleza, la enogastronomía y un estilo de vida al aire libre. Para los amantes del deporte y del tiempo libre, en las inmediaciones se encuentran también renombrados campos de golf, tra cui algunas de las estructuras más prestigiosas de la zona del Garda, oltre a centros deportivos, establos y percorsi dedicados al ciclismo y al trekking.
La posición es inoltre estratégica para alcanzar fácilmente algunas de las localidades más conocidas del lago de Garda. En pocos minutos de auto se pueden alcanzar Desenzano del Garda, Padenghe sul Garda y Salò, localidades famosas por sus puertos turísticos, sus playas, sus lungolaghi panorámicos, sus restaurantes con vistas al agua y la amplia oferta de tiendas y servicios. nn La villa ha sido realizada con atención a la calidad constructiva y al comfort abitativo, integrando soluciones modernas y materiales seleccionados que garantizan seguridad, eficiencia y funcionalidad.

En la planta baja están presentes ante batientes de madera con cerradura blindada, que ofrecen un buen nivel de protección manteniendo una estética elegante. Todos los cerramientos de la vivienda están inoltre dotados de rejas, elemento que aumenta ulterioremente la seguridad de la propiedad.

La vivienda está servida por impianto de calefacción por suelo radiante, que asegura una distribución uniforme del calor y un elevado comfort abitativo. Está presente inoltre un sistema de climatización en los ambientes principales, ideal para garantizar una temperatura óptima durante los meses más caldos.

Los cerramientos con doble cristal contribuyen a un buen aislamiento térmico y acustico, mientras que las amplias superficies vetadas permiten a la luz natural iluminar los espacios internos haciendo los ambientes particularmente luminosos y acogedores.

Un detalle de diseño se encuentra en el corredor de la zona de noche, donde han sido instalados mini LED empotrados en el pavimento, que crean una iluminación suave y refinada durante las horas serales, valorizando el paso entre los ambientes.

La propiedad dispone inoltre de chimenea en la taberna, segunda cocina en el piso intermedio, piscina privada con área solarium y porches y terrazas cubiertas, ideales para vivir al mejor los espacios exteriores durante la bella stagione.

Completan la propiedad garaje individual y puesto de auto dentro de la corte privada, garantizando praticità y comodidad anche para eventuales invitados. Todas estas características contribuyen a hacer el inmueble una solución abitativa completa, confortable y funcional, adecuada tanto como primera casa como como residencia en el lago de Garda. nn Le acompañaremos personalmente a los inmuebles con cita y estaremos a su lado como partner fuerte, fiable y competente durante todo el proceso de compra de su propiedad. Desde la primera visita hasta el rogito notarial, le asistiremos con profesionalidad, transparencia y atención a cada detalle.
Con nosotros no cede a compromisos y no deja nada al caso. Nuestro objetivo es hacer el percorso hacia su nueva casa el más simple, seguro y agradable posible.
Para nosotros servicio completo no es soltanto una palabra, sino una verdadera filosofía empresarial. Le sostenemos activamente en cada fase, le guiamos en las decisiones más importantes y superamos juntos todas las barreras lingüísticas y culturales a lo largo del camino hacia la propiedad de sus sueños en el Lago de Garda.