Casa independiente 5 habitaciones, 249 m²

Puegnago del Garda, Brescia (provincia)

Lago de Garda

En el centro histórico de la fracción de Mura, en el municipio de Puegnago del Garda, se propone en venta una porción cielo-terra completamente renovada, actualmente adibida a estructura receptiva regularmente activa.

El inmueble, insertado en un contexto tranquilo y característico, ha sido objeto de una renovación integral que ha interesado cada parte del edificio: instalaciones, cerramientos, acabados internos y externos.
La intervención ha permitido obtener la clase energética A3, garantizando elevada eficiencia y confort habitativo.
El sistema de calefacción es por suelo radiante y es gestionado por una bomba de calor, mientras que todos los ambientes están climatizados.

La propiedad se desarrolla en tres niveles sobre tierra y dispone de un puesto de coche privado dentro de un patio exclusivo, situado directamente frente a la entrada de la vivienda.

Distribución interna:

Planta baja: una habitación con baño privado, un salón, un servicio adicional y locales accesorios.
Planta primera: dos habitaciones con baño privado y balcón; zona común actualmente adibida a cocina y sala de desayunos, con posibilidad de reconvertirla en habitación adicional.
Planta segunda: una habitación con baño privado y acceso a una amplia terraza con vista panorámica al Lago di Garda.

En total, el inmueble dispone de cinco habitaciones, todas dotadas de baño privado, y de espacios comunes funcionales y bien distribuidos.

Con intervenciones internas de modesta entidad, es posible reconfigurar la disposición de los ambientes, valorizando el piano superior y la terraza vista lago como zona de día principal, de modo a aprovechar a pleno la luminosidad y la vista panorámica.

La posición permite alcanzar a pie los principales servicios de primera necesidad, tales como oficina de correos y pequeñas actividades comerciales.

La solución se presta tanto como inversión a rendimiento, gracias a la actividad receptiva ya iniciada, tanto como residencia privada o vivienda con parte dedicada a alquiler turístico.