Villa 3 habitaciones, 152 m²

Puegnago sul Garda, Brescia (provincia)

Lago de Garda

VILLA EN LA PRIMERA ENTREGA - IMÁGENES REALES - ENTRADA NO INCLUYE EN EL PRECIO.
Puegnago del Garda, aldea Raffa, villa lista para entrega. Totalmente independiente, con piscina, 300 metros cuadrados de jardín privado y garaje individual más plaza de aparcamiento dentro de la propiedad, a 2 km de la playa romántica de Manerba ya 4 km de Saló, equipada con las últimas tecnologías con un gasto energético de casi cero gracias a los paneles fotovoltaicos.
La villa consta de una sala de estar con cocina abierta, equipada con grandes ventanales que permiten una excelente luminosidad, directamente desde el salón se accede al garaje.
Zona de noche con tres habitaciones dobles y dos baños.
Piscina, porche y jardín que rodea la villa en tres lados.
La residencia está construida en una sola planta con materiales tradicionales, el hormigón está armado con acero B540C controlado en el establecimiento, todas las latas y las pluviales a la vista están hechas de chapa prepintada de color moro y tienen un desarrollo adecuado para alejar el agua del tiempo.
Todos los muros perimetrales están aislados térmicamente, de tal manera que se respetan las normas de aislamiento vigentes. Este abrigo está construido con paneles de poliestireno expandido sinterizado.
El acabado de las superficies externas del sistema de abrigo se realiza mediante la aplicación de revestimiento mineral fibrado de efecto compacto, a base de resinas acrílicas y silosánicas de alta protección contra los agentes atmosféricos.
El relleno de las fundaciones de la planta baja en correspondencia con las habitaciones está construido con un avispero aireado.
También hay dos redes separadas para el transporte y eliminación de aguas blancas y negras. Todos los conductos de la red horizontal y vertical de alcantarillado, de cualquier diámetro, son de PVC. Los conductos internos de la casa dentro de las paredes están convenientemente insonorizados.
Las ventanas tienen alféizares de piedra Gaia Gray o material equivalente con acabado de llama, cepillado, convenientemente tratado superficialmente espesor 3 cm con forma exterior 3 + 3 y gotero. Las ventanas francesas tienen umbrales de piedra de 3 cm de espesor con las mismas características que los alféizares.
A lo largo de toda la superficie interna de la casa se realiza una impermeabilización adecuada con una cubierta de petróleo sobre la que se realiza un panel aislante de poliestireno y sobre el cual se realizan los sistemas eléctricos e hidráulicos adecuadamente protegidos con un chorro de material ligero tipo hormigón celular.
La villa es antisísmica y se puede personalizar en la distribución de los espacios interiores y acabados. Hay un garaje individual sobre rasante y una piscina de 4x8 con un skimmer infinito, equipado con un sistema de iluminación e riego automático. Entre los diversos servicios se encuentran: videoportero, predisposición para alarma y aire acondicionado, suelo radiante, puertas correderas, portón eléctrico, persianas eléctricas, puerta blindada, sanitarios suspendidos, gastos de condominio nulos. Excelente oportunidad para ubicación, estructura y relación calidad-precio. Clase energética A4
CLASE ENERGÉTICA: