Discover this beautiful semi-detached villa located in the quiet area of Raffa, just minutes from the shores of beautiful Lake Garda. Built in 1970 and completely renovated in 2015, the property offers spacious and modern spaces, perfect for those seeking a luxury residence or a secure investment opportunity.
Property Features:
Total area: 260 m², divided into two totally independent apartments, both in terms of acts and entrances. Each apartment has an area of 130 m², ideal for two families or to rent out one of the units.
Ground floor: Bright living area with open-space kitchen, two double bedrooms and two renovated bathrooms.
First Floor: Elegant living room with separate kitchen, two double bedrooms and a bathroom. The enclosed, heated veranda provides additional livable space year-round.
Exterior: A well-kept private garden surrounds the property, complete with patio and a stunning private pool, perfect for enjoying the Mediterranean climate of Lake Garda.
Parking: Two covered parking spaces.
Why Choose This Villetta.
Thanks to the recent renovation in 2015, every detail of this villa reflects a contemporary style, with quality finishes. The green spaces and absolute privacy create a perfect environment for those who want to relax, without giving up the proximity to the center of Salò and the beauty of Lake Garda.
Investment Opportunities
The two completely independent units, with separate entrances and autonomous spaces, make this property an excellent solution for those looking for a main residence or a luxury vacation home to rent to tourists. A true oasis of tranquility and comfort.
Don't miss this unique opportunity! The price is negotiable, so contact us for more information or to arrange a private viewing. nn Salò is nestled in the beautiful setting of Lake Garda, abutting the moraine hills in an area rich in verdant hills, olive groves and vineyards, typical vegetation of the Lake. It overlooks its majestic gulf thus offering a breathtaking panorama. The climate, thanks to the mitigating influence of the lake, is mild and temperate all year round. A piece of paradise surrounded by all the comforts a family needs. One can, in fact, find numerous bars, hotels, stores, restaurants, supermarkets, shopping malls, resorts, campsites, riding schools, sailing, windsurfing, golf courses. For mountain bikers, it is possible to ride the countless routes that allow you to penetrate into enchanting places surrounded by nature. For those who love good food there are numerous establishments that enhance the authenticity and simplicity of local products such as oil, wine, lake fish, vegetables, truffles, and honey. Navigarda's ports are departure points for cruises and also give the opportunity to moor ships and boats in absolute safety and comfort. Just a few kilometers from the most renowned tourist centers, such as Manerba del Garda, a characteristic medieval-style town that overlooks the lake with a beautiful beach and where you can visit the Rocca, an imposing promontory surrounded by greenery from which you can overlook the whole of Lake Garda in its spectacularity; Desenzano del Garda, the tourist center par excellence; Sirmione, which offers an enchanting historic center that juts out on a peninsula into the lake. And so much more. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us, "full service" is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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Scopri questa splendida villetta bifamiliare situata nella tranquilla zona di Raffa, a pochi minuti dalle rive del meraviglioso Lago di Garda. Costruita nel 1970 e completamente ristrutturata nel 2015, la proprietà offre spazi ampi e moderni, perfetti per chi cerca una residenza di lusso o un'opportunità di investimento sicura.
Caratteristiche della Proprietà:
Superficie totale: 260 m², suddivisa in due appartamenti totalmente indipendenti, sia per quanto riguarda gli atti che gli ingressi. Ogni appartamento ha una superficie di 130 m², ideale per due famiglie o per affittare una delle unità.
Piano Terra: Zona giorno luminosa con cucina open-space, due camere matrimoniali e due bagni rinnovati.
Primo Piano: Elegante soggiorno con cucina separata, due camere matrimoniali e un bagno. La veranda chiusa e riscaldata offre un ulteriore spazio vivibile tutto l'anno.
Esterni: Un giardino privato ben curato circonda la proprietà, completo di patio e una splendida piscina privata, perfetta per godersi il clima mediterraneo del Lago di Garda.
Parcheggio: Due posti auto coperti.
Perché Scegliere Questa Villetta?
Grazie alla recente ristrutturazione del 2015, ogni dettaglio di questa villa riflette uno stile contemporaneo, con finiture di qualità. Gli spazi verdi e la privacy assoluta creano un ambiente perfetto per chi desidera rilassarsi, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Salò e le bellezze del Lago di Garda.
Opportunità di Investimento
Le due unità abitative completamente indipendenti, con ingressi separati e spazi autonomi, rendono questa proprietà una soluzione eccellente per chi cerca un'abitazione principale o una casa vacanza di lusso da affittare a turisti. Una vera oasi di tranquillità e comfort.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Il prezzo è trattabile, quindi contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata. nn Salò è immersa nella splendida cornice del Lago di Garda, a ridosso delle colline moreniche in una zona ricca di colline verdeggianti, uliveti e vigneti, vegetazione tipica del Lago. Si affaccia sul suo maestoso golfo offrendo così un panorama da togliere il fiato. Il clima, grazie all’influenza mitigatrice del lago, è mite e temperato tutto l’anno. Un angolo di paradiso contornato da tutti i comfort di cui una famiglia ha bisogno. Si possono, infatti, trovare numerosi bar, hotel, negozi, ristoranti, supermercati, centri commerciali, villaggi turistici, campeggi, scuole di equitazione, vela, windsurf, campi da golf. Per gli appassionati di mountain bike è possibile percorrere gli innumerevoli itinerari che permettono di inoltrarsi in luoghi incantevoli immersi nella natura. Per chi ama la buona cucina numerosi sono i locali che valorizzano la genuinità e la semplicità dei prodotti tipici della zona, quali olio, vino, pesce di lago, ortaggi, tartufo e miele. I porti di Navigarda sono punti di partenza di crociere e danno anche la possibilità di ormeggiare navi e barche in assoluta sicurezza e comodità. A pochi Km dai centri turistici più rinomati, quali Manerba del Garda, un caratteristico paese in stile medioevale che si affaccia sul lago con una bellissima spiaggia e dove si può visitare la Rocca, un imponente promontorio immerso nel verde dal quale si può domare tutto il Lago di Garda nella sua spettacolarità; Desenzano del Garda, il centro turistico per eccellenza; Sirmione, che propone un’incantevole centro storico che si protende su una penisola all’interno del lago. E tanto altro ancora. nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi "servizio completo" non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Entdecken Sie diese schöne Doppelhaushälfte in der ruhigen Gegend von Raffa, nur wenige Minuten von den Ufern des schönen Gardasees entfernt. Erbaut im Jahr 1970 und komplett renoviert im Jahr 2015, bietet das Anwesen geräumige und moderne Räume, ideal für diejenigen, die für einen Luxus-Wohnsitz oder eine sichere Investition Gelegenheit suchen.
Eigenschaft Eigenschaften:
Gesamtfläche: 260 m², aufgeteilt in zwei völlig unabhängige Wohnungen, sowohl in Bezug auf Handlungen als auch auf Eingänge. Jede Wohnung hat eine Fläche von 130 m², ideal für zwei Familien oder zur Vermietung einer der Einheiten.
Erdgeschoss: Heller Wohnbereich mit offener Küche, zwei Doppelschlafzimmer und zwei renovierte Bäder.
Erster Stock: Elegantes Wohnzimmer mit separater Küche, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Die geschlossene, beheizte Veranda bietet ganzjährig zusätzlichen Wohnraum.
Außenbereich: Ein gepflegter privater Garten umgibt das Anwesen, komplett mit Terrasse und einem herrlichen privaten Swimmingpool, perfekt um das mediterrane Klima des Gardasees zu genießen.
Parken: Zwei überdachte Parkplätze.
Warum diese Villa wählen?
Dank der kürzlichen Renovierung im Jahr 2015 spiegelt jedes Detail dieser Villa einen zeitgenössischen Stil mit hochwertigen Ausstattungen wider. Die Grünflächen und die absolute Privatsphäre schaffen eine perfekte Umgebung für diejenigen, die sich entspannen möchten, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Salò und die Schönheit des Gardasees zu verzichten.
Investitionsmöglichkeit
Die beiden völlig unabhängigen Wohneinheiten mit separaten Eingängen und autonomen Räumen machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Lösung für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz oder ein luxuriöses Ferienhaus zur Vermietung an Touristen suchen. Eine wahre Oase der Ruhe und des Komforts.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Der Preis ist verhandelbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren. nn Salò liegt inmitten der wunderschönen Landschaft des Gardasees, in der Nähe der Moränenhügel, in einem Gebiet mit grünen Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen, der typischen Vegetation des Sees. Es überragt den majestätischen Golf und bietet atemberaubende Ausblicke. Dank des mildernden Einflusses des Sees ist das Klima das ganze Jahr über mild und gemäßigt. Ein paradiesisches Fleckchen Erde, umgeben von allen Annehmlichkeiten, die eine Familie braucht. Es gibt zahlreiche Bars, Hotels, Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Einkaufszentren, Feriendörfer, Campingplätze, Reit-, Segel- und Windsurfschulen sowie Golfplätze. Für Mountainbike-Fans gibt es unzählige Routen, die zu bezaubernden Orten inmitten der Natur führen. Für Liebhaber der guten Küche gibt es zahlreiche Orte, die die Authentizität und Einfachheit der lokalen Produkte wie Öl, Wein, Seefisch, Gemüse, Trüffel und Honig hervorheben. Die Häfen der Navigarda sind Ausgangspunkte für Kreuzfahrten und bieten auch die Möglichkeit, Schiffe und Boote in absoluter Sicherheit und Bequemlichkeit anzulegen. Nur wenige Kilometer von den bekanntesten touristischen Zentren entfernt: Manerba del Garda, ein charakteristisches mittelalterliches Städtchen mit Blick auf den See und einem schönen Strand, wo man die Rocca besichtigen kann, einen imposanten, von Grün umgebenen Felsvorsprung, von dem aus man den gesamten Gardasee in seiner ganzen spektakulären Schönheit überblicken kann; Desenzano del Garda, das touristische Zentrum schlechthin; Sirmione, das ein bezauberndes historisches Zentrum bietet, das sich auf einer Halbinsel im See ausdehnt. Und noch viel mehr. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Full Service" ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Découvrez cette belle villa mitoyenne située dans le quartier calme de Raffa, à quelques minutes des rives du magnifique lac de Garde. Construite en 1970 et entièrement rénovée en 2015, la propriété offre des espaces spacieux et modernes, parfaits pour ceux qui recherchent une résidence de luxe ou une opportunité d'investissement sûre.
Caractéristiques de la propriété :
Surface totale : 260 m², divisée en deux appartements totalement indépendants, tant en termes d'actes que d'entrées. Chaque appartement a une superficie de 130 m², idéal pour deux familles ou pour louer l'une des unités.
Rez-de-chaussée : espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres doubles et deux salles de bains rénovées.
Premier étage : Salon élégant avec cuisine séparée, deux chambres doubles et une salle de bains. La véranda fermée et chauffée offre un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année.
Extérieur : Un jardin privé bien entretenu entoure la propriété, avec un patio et une splendide piscine privée, parfaite pour profiter du climat méditerranéen du lac de Garde.
Parking : Deux places de parking couvertes.
Pourquoi choisir cette villa ?
Grâce à la récente rénovation en 2015, chaque détail de cette villa reflète un style contemporain, avec des finitions de qualité. Les espaces verts et l'intimité absolue créent un environnement parfait pour ceux qui souhaitent se détendre, sans renoncer à la proximité du centre de Salò et à la beauté du lac de Garde.
Opportunité d'investissement
Les deux unités d'habitation complètement indépendantes, avec des entrées séparées et des espaces autonomes, font de cette propriété une excellente solution pour ceux qui cherchent une résidence principale ou une maison de vacances de luxe à louer aux touristes. Une véritable oasis de tranquillité et de confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Le prix est négociable, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. nn Salò est immergée dans le cadre magnifique du lac de Garde, à proximité des collines morainiques, dans une zone riche en collines verdoyantes, en oliveraies et en vignobles, végétation typique du lac. Elle surplombe son majestueux golfe, offrant des vues à couper le souffle. Le climat, grâce à l'influence atténuante du lac, est doux et tempéré tout au long de l'année. Un coin de paradis entouré de tout le confort nécessaire à une famille. On y trouve en effet de nombreux bars, hôtels, magasins, restaurants, supermarchés, centres commerciaux, villages touristiques, campings, écoles d'équitation, de voile et de planche à voile, et terrains de golf. Pour les amateurs de VTT, il existe d'innombrables itinéraires qui vous mèneront dans des lieux enchanteurs entourés de nature. Pour les amateurs de bonne cuisine, il existe de nombreux endroits qui mettent en valeur l'authenticité et la simplicité des produits locaux tels que l'huile, le vin, les poissons du lac, les légumes, les truffes et le miel. Les ports de Navigarda sont des points de départ pour les croisières et offrent également la possibilité d'amarrer des navires et des embarcations en toute sécurité et dans le plus grand confort. À quelques kilomètres seulement des centres touristiques les plus renommés, tels que Manerba del Garda, ville caractéristique de style médiéval surplombant le lac, dotée d'une belle plage et où l'on peut visiter la Rocca, imposant promontoire entouré de verdure d'où l'on domine tout le lac de Garde dans sa beauté spectaculaire ; Desenzano del Garda, centre touristique par excellence ; Sirmione, qui offre un centre historique enchanteur s'étendant sur une presqu'île à l'intérieur du lac. Et bien d'autres choses encore. nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, "full service" n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
Откройте для себя эту прекрасную двухквартирную виллу, расположенную в тихом районе Раффа, всего в нескольких минутах от берега красивого озера Гарда. Построенная в 1970 году и полностью отремонтированная в 2015 году, вилла предлагает просторные и современные помещения, идеально подходящие для тех, кто ищет роскошную резиденцию или надежную возможность для инвестиций.
Особенности недвижимости:
Общая площадь: 260 м², разделена на две абсолютно независимые квартиры, как с точки зрения актов, так и с точки зрения входов. Площадь каждой квартиры составляет 130 м², что идеально подходит для двух семей или для сдачи в аренду одной из квартир.
Первый этаж: светлая гостиная с кухней открытого плана, две спальни с двуспальными кроватями и две отремонтированные ванные комнаты.
Второй этаж: элегантная гостиная с отдельной кухней, две спальни с двуспальными кроватями и ванная комната. Закрытая отапливаемая веранда предлагает дополнительное жилое пространство круглый год.
Снаружи: Ухоженный частный сад с патио и великолепным частным бассейном идеально подходит для наслаждения средиземноморским климатом озера Гарда.
Парковка: Два крытых парковочных места.
Почему стоит выбрать эту виллу?
Благодаря недавнему ремонту, проведенному в 2015 году, каждая деталь этой виллы отражает современный стиль с качественной отделкой. Зеленые насаждения и абсолютная приватность создают идеальную обстановку для тех, кто хочет отдохнуть, не отказываясь от близости к центру Сало и красоте озера Гарда.
Инвестиционная возможность
Две полностью независимые жилые единицы с отдельными входами и автономными пространствами делают эту недвижимость отличным решением для тех, кто ищет основную резиденцию или роскошный дом для отдыха, который можно сдавать в аренду туристам. Настоящий оазис спокойствия и комфорта.
Не упустите эту уникальную возможность! Цена договорная, поэтому свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации частного просмотра. nn Сало расположено в живописном месте озера Гарда, рядом с моренными холмами, в районе, богатом зелеными холмами, оливковыми рощами и виноградниками, типичной растительностью озера. С его величественного залива открываются захватывающие дух виды. Климат, благодаря смягчающему влиянию озера, мягкий и умеренный круглый год. Райский уголок, окруженный всеми удобствами, необходимыми семье. Здесь есть многочисленные бары, отели, магазины, рестораны, супермаркеты, торговые центры, туристические деревни, кемпинги, школы верховой езды, парусного спорта и виндсерфинга, а также поля для гольфа. Для любителей горных велосипедов есть бесчисленные маршруты, которые приведут вас в очаровательные места в окружении природы. Для любителей хорошей кухни есть множество мест, где подчеркивается аутентичность и простота местных продуктов, таких как масло, вино, озерная рыба, овощи, трюфели и мед. Порты Навигарды являются отправными точками для круизов, а также предлагают возможность швартовки кораблей и лодок в абсолютной безопасности и комфорте. Всего в нескольких километрах от самых известных туристических центров, таких как Манерба-дель-Гарда - характерный городок в средневековом стиле с видом на озеро и прекрасным пляжем, где вы можете посетить Рокку - внушительный мыс, окруженный зеленью, с которого открывается вид на все озеро Гарда во всей его захватывающей красоте; Дезенцано-дель-Гарда - туристический центр высшего класса; Сирмионе - очаровательный исторический центр, раскинувшийся на полуострове внутри озера. И многое другое. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас "полный сервис" - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
