149.000 €
Villa 2 habitaciones, 189 m² Puegnago sul Garda, Brescia (provincia) Lago de Garda
Características
Descripción
Casa unifamiliar para reformar con abusos volumétricos subsanables, garaje y jardín privado en Puegnago del Garda.
La propiedad se distribuye en una sola planta, con una superficie aproximada de 93 m² en total, y consta de: vestíbulo, cocina, salón con chimenea y acceso directo a un balcón de 30 m² con vistas despejadas a la vegetación circundante, dos dormitorios (también con acceso al balcón), un baño con ventana y ducha, y un jardín de aproximadamente 170 m².
En el sótano, de aproximadamente 75 m2, encontramos 2 habitaciones, un baño con ventana y bañera, una bodega y un garaje de aproximadamente 33 m2.
La propiedad es principalmente adecuada para operadores del sector, ya que, para ser utilizada de manera efectiva y legal, se debe seguir uno de los dos siguientes caminos:
Amnistía por la infracción relativa a distancias (acuerdos ya firmados entre vecinos) y volumen (acuerdo verbal alcanzado, ahora pendiente de formalización) con la práctica municipal, con costes previamente calculados en 110.000 € más gastos técnicos para la demolición y reconstrucción de un nuevo edificio. En la última fotografía encontrará un resumen de estas dos últimas hipótesis por parte del perito que gestionó la práctica.
COMPRA SIN HIPOTECA.
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Detalles
- Tipo de propiedad
- Villa
- Conservación
- N/A
- Superficie útil
- 189 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Terreno
- 250 m²
- Jardín
- 170 m²
- Calificación energética
- Referencia
- 33091003-172
Distancia desde:
- Aeropuertos
22.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
36.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
64.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
85.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Transporte público
12.5 km - Estación de tren - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Parada de autobús
- Salida de la autopista
- 13.5 km
- Hospital
- 3.7 km - Ospedale di Salò
- Costa
- 143.8 km
- Estación de esquí
- 5.9 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
490 m - Supermercado
500 m - Verdulería
1.4 km - Pastelería - Pasticceria dell'Ospite
1.7 km - Tienda de granja - Azienda Agricola Cà Granda
- Comer fuera
500 m - Café - Bar Dolce Vita
1.1 km - Restaurante - Fior di Loto
1.5 km - Bar
1.9 km - Pub
- Actividades deportivas
940 m - Centro ecuestre
1.0 km - Centro deportivo
2.0 km - Club de Golf - Il Colombaro
5.1 km - Gimnasio
- Escuelas
1.1 km - Escuela - Scuola Primaria
17.7 km - Universidad - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
22.4 km - Institución de educación superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
- Farmacia
- 1.3 km - Farmacia
- Veterinario
- 1.8 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Sant'Antonio
Información de Puegnago sul Garda
- Altitud
- 224 m s.n.m.
- Superficie
- 10.97 km²
- Tipo de territorio
- Colina interior
- Población
- 3483
Contactar con el anunciante
EDILFIN Agenzia Immobiliare
Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia
+39 0365 551761
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