Inmueble comercial , 460 m²

Rovato, Brescia (provincia)

Inversión con ingresos - Dos locales comerciales alquilados en el corazón de Rovato
Renta bruta del 7,5% | Dos inquilinos consolidados | Venta en bloque

En el centro de Rovato, en una ubicación comercial de primaria importancia, proponemos en venta una interesante operación de inversión compuesta por dos locales comerciales, ambos ya alquilados y productivos de ingresos.
La inversión ofrece una renta bruta equivalente al 7,5%, valor hoy particularmente competitivo para inmuebles con contratos de alquiler en vigor y inquilinos fiables.

¿Por qué es una inversión interesante?:
- Renta inmediata del 7,5% bruto
- Ingreso garantizado desde el día del acto de venta
- Dos actividades históricas y consolidadas en el territorio: Farmacia / Centro estético / Peluquería
- Riesgo distribuido en dos inquilinos diferentes
- Ubicación central de alta visibilidad
- Amplia disponibilidad de estacionamientos a servicio de las actividades
- Ningún período de carencia

Ideal para inversores que buscan flujo de caja estable y patrimonio de calidad.

LAS ACTIVIDADES'

Farmacia
Inquilino histórico, actividad consolidada y punto de referencia para el barrio, con elevada capacidad de atraer clientela y continuidad operativa.

Centro estético / Peluquería
Actividad bien establecida, presente desde hace años en el territorio, con clientela fiel y excelente estabilidad económica.
La presencia de dos inquilinos independientes hace que la inversión sea aún más segura, reduciendo el riesgo típico de los inmuebles con un único inquilino.

La ubicación
Los inmuebles están situados en el centro de Rovato, en un contexto comercial bien consolidado y fácilmente accesible.
La presencia de amplios estacionamientos representa un importante valor añadido tanto para los clientes de las actividades como para la futura tenencia de la inversión.

INVERSIÓN PENSADA PARA:
Inversores privados
Sociedades inmobiliarias
Family Office
Profesionales
Holding patrimoniales
Inversores en busca de ingresos recurrentes
Operadores interesados en inmuebles comerciales ya alquilados

Una inversión que produce ingresos desde el primer día
Adquirir inmuebles ya alquilados significa evitar los tiempos y los costes necesarios para encontrar nuevos inquilinos.
En este caso, el inversor adquiere dos activos ya a ingresos, con cánones en vigor, actividades consolidadas y una rentabilidad inmediata del 7,5% bruto, en uno de los contextos comerciales más solicitados de Rovato.

Documentación completa disponible bajo petición, comprensiva de:
contratos de alquiler;
análisis de la rentabilidad;
documentación urbanística y catastral;
datos económicos de la inversión.

Contáctenos para recibir el dossier reservado y evaluar esta oportunidad de inversión.