3.880.000 €

Villa 3 habitaciones, 220 m²
San Felice del Benaco, Brescia (provincia)
Lago de Garda

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Características

jardín
piscina
terraza
garaje

Descripción

Se vende en San Felice del Benaco, elegante villa individual con vistas al lago, ubicada a pocos pasos de la playa, inmersa en un contexto privado con jardín privado, piscina y terraza panorámica. La propiedad se distribuye en dos niveles para un total de cinco habitaciones principales, así como espacios auxiliares.

En el primer piso se encuentra la zona principal de estar, que consta de un gran salón con cocina americana, un dormitorio principal con vestidor, un segundo dormitorio doble y un baño con ventana. Desde el salón se accede directamente a una terraza que ofrece una espléndida vista del lago, ideal para momentos de relajación o convivencia al aire libre.

La planta baja alberga un estudio independiente, perfecto como espacio para invitados o como zona de servicio. Para completar la propiedad, un generoso garaje de unos 75 metros cuadrados, capaz de acomodar cómodamente varios vehículos.

Una escalera exterior conduce a la terraza panorámica en la azotea, un espacio exclusivo con vistas al paisaje circundante, con una vista al lago que abarca todo el horizonte. La villa, renovada en 2022, está equipada con calefacción independiente y aire acondicionado.

Disclaimer: la información que se presenta es puramente indicativa y no se puede atribuir de ninguna manera a obligaciones contractuales. Todos los datos están sujetos a verificación antes de cualquier forma de compromiso. APE no disponible, entregado al contrato.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

For sale in San Felice del Benaco, an elegant detached villa overlooking the lake, located just a few steps from the beach, in a private and peaceful setting with a landscaped garden, swimming pool, and panoramic rooftop terrace.

The property is arranged over two levels, offering a total of five main rooms in addition to ancillary spaces.

The first floor houses the main living area, consisting of a spacious living room with kitchenette, a master bedroom with walk-in closet, a second double bedroom, and a bathroom with window. From the living room, there is direct access to a terrace that offers a magnificent view of the lake—perfect for relaxing or entertaining outdoors.

The ground floor includes an independent studio apartment, ideal for guests or as a service area. Completing the property is a large garage of approximately 75 sqm, providing ample space for multiple vehicles.

An external staircase leads to the panoramic rooftop terrace—an exclusive space offering sweeping views of the surrounding landscape and the lake's horizon. The villa was renovated in 2022 and features independent heating and air conditioning systems.

Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

In vendita a San Felice del Benaco, elegante villa singola affacciata sul lago, situata a pochi passi dalla spiaggia, immersa in un contesto riservato con giardino privato, piscina e terrazza panoramica. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di cinque locali principali, oltre a spazi accessori.

Al primo piano si trova la zona abitativa principale, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera padronale dotata di cabina armadio, una seconda camera matrimoniale e un bagno finestrato. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza che regala una splendida vista sul lago, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto.

Il piano terra ospita un monolocale indipendente, perfetto come spazio per ospiti o come zona servizi. A completare la proprietà, un generoso garage di circa 75 mq, capace di accogliere comodamente più veicoli.

Una scala esterna conduce alla terrazza panoramica posta sul tetto, uno spazio esclusivo che domina il paesaggio circostante, con una vista lago che abbraccia l’intero orizzonte. La villa, ristrutturata nel 2022, è dotata di riscaldamento autonomo e sistema di climatizzazione.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.

Zum Verkauf steht in San Felice del Benaco eine elegante, freistehende Villa mit Blick auf den See, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Sie liegt in einem ruhigen und privaten Umfeld mit gepflegtem Garten, Swimmingpool und einer Panoramaterrasse auf dem Dach.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Hauptzimmer sowie zusätzliche Nebenräume.

Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer und offener Küche, einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem zweiten Doppelzimmer und einem Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine Terrasse mit herrlichem Seeblick – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Anlässe im Freien.

Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio-Apartment, perfekt geeignet für Gäste oder als Servicebereich. Ein großzügiger Garagenraum von etwa 75 qm bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.

Eine Außentreppe führt zur Dachterrasse, einem exklusiven Bereich mit einem atemberaubenden Panorama über die umliegende Landschaft und den gesamten Seehorizont. Die Villa wurde 2022 renoviert und verfügt über eine autonome Heizungsanlage sowie eine Klimaanlage.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 220 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Jardín: 450 m²
Calificación energética: NA
Referencia: ILO1806

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 25.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
34.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
87.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 13.4 km - Estación de tren - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 14.7 km
Hospital: 3.5 km - Ospedale di Salò
Costa: 140.6 km
Estación de esquí: 7.9 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 490 m - Carnicería - Gaetarelli
520 m - Panadería - Caprini
600 m - Supermercado - F&D
920 m - Tienda de granja - Frantoio La Verità
Comer fuera: 100 m - Restaurante - CTS
470 m - Café - Cafè del Porto
550 m - Pub - Hanta Yo
1.8 km - Restaurante de comida rápida - Bar 21
Actividades deportivas: 340 m - Centro deportivo - Palestra Comunale
1.4 km - Centro ecuestre
2.3 km - Club de Golf - Il Colombaro
7.6 km - Gimnasio
Escuelas: 290 m - Escuela - Scuola Primaria
14.6 km - Universidad - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
26.1 km - Institución de educación superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmacia: 500 m - Farmacia - Farmacia de Giuli
Veterinario: 2.7 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Información de San Felice del Benaco

Altitud: 109 m s.n.m.
Superficie: 20.22 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 3471

Mapa

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