782.000 €

Villa 3 habitaciones, 210 m²
Sirmione, Brescia (provincia)
Lago de Garda

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Características

jardín
piscina
terraza
garaje

Descripción

Sirmione, zona punta Gró, a solo 500 metros del lago y de la playa, villa adosada con piscina privada y garaje triple, equipada con sistemas tecnológicos de última generación, máxima clase energética A4.
Situado tranquilo, a poca distancia del lago y a solo 15 minutos a pie de los restaurantes y del centro de Colombare di Sirmione.
Diseño moderno y fino, excelente distribución de los espacios interiores, diseñado para vivir la casa con el máximo confort y practicidad.
Planta baja con sala de estar y cocina abierta, acceso a un gran porche, piscina y jardín, amplio baño y dos habitaciones dobles;
primer piso con dormitorio principal, vestidor y baño en suite;
sótano con garaje de más de 50 metros cuadrados y zona de gimnasio o para ser utilizado como desee.
La villa está equipada con las tecnologías contemporáneas más modernas: Sistema fotovoltaico, domótica, estructura sísmica, aislamiento perimetral, suelo radiante, ventanas correderas con doble acristalamiento emisiva baja, calefacción híbrida con bomba de calor, riego automático de los jardines, robot cortacésped, sistema de TV vía satélite.
El mobiliario interno está excluido del precio de venta.
Deducción del 36% calculada sobre el coste de construcción del garaje de relevancia.

CLASE ENERGÉTICA:

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Sirmione, Punta Gró area, just 500 meters from the lake and the beach, a semi-detached villa with a private pool and triple garage, equipped with cutting-edge technology and rated A4 energy class.
Peacefully located a short distance from the lake and just a 15-minute walk from restaurants and the center of Colombare di Sirmione.
Modern and refined design, with an excellent layout of the interior spaces, designed for maximum comfort and practicality.
Ground floor with living area and open kitchen, access to a large porch, pool, and garden, spacious bathroom, and two double bedrooms;
First floor with master bedroom, walk-in closet, and ensuite bathroom;
Basement with a garage of over 50 square meters and a gym area, or space for any other use.
The villa is equipped with the latest contemporary technologies: photovoltaic system, home automation, earthquake-proof structure, perimeter insulation, underfloor heating, sliding windows with low-emissivity double glazing, hybrid heating with heat pump, automatic garden irrigation, robotic lawnmower, and satellite TV.
Interior furnishings are not included in the asking price.
A 36% tax deduction is calculated on the construction cost of the attached garage.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Sirmione, zona punta Gró, a soli 500 metri dal lago e dalla spiaggia, villa bifamiliare con piscina privata e garage triplo, dotata di impianti tecnologici all'avanguardia, massima classe energetica A4.
Posizionata tranquilla a breve distanza dal lago ed a soli 15 minuti a piedi dai ristoranti e dal centro di Colombare di Sirmione.
Design moderno e fine, ottima distribuzione degli spazi interni, studiati per vivere la casa con il massimo comfort e praticità.
Piano terra con zona giorno e cucina a vista, accesso ad ampio porticato, alla piscina ed al giardino, bagno spazioso e due camere matrimoniali;
piano primo con camera padronale, cabina armadio e bagno en-suite;
piano interrato con garage di oltre 50 mq e zona palestra o da adibire a quanto si preferisce.
La villa è dotata delle più moderne tecnologie contemporanee: impianto fotovoltaico, domotica, struttura antisismica, isolamento perimetrale, riscaldamento a pavimento, serramenti scorrevoli con vetri doppi a basso emissivo, riscaldamento di tipo ibrido con pompa di calore, irrigazione automatica dei giardini, robot tagliaerba, impianto tv satellitare.
L'0arredamento interno è escluso dal prezzo richiesto.
Detrazione del 36% calcolato sul costo di costruzione del garage di pertinenza.

CLASSE ENERGETICA:

Sirmione, Punta Gró, nur 500 Meter vom See und Strand entfernt, Doppelhaushälfte mit privatem Pool und Dreifachgarage, ausgestattet mit modernster Technologie und der Energieeffizienzklasse A4.
Ruhige Lage, nur wenige Schritte vom See und nur 15 Gehminuten von Restaurants und dem Zentrum von Colombare di Sirmione entfernt.
Modernes und raffiniertes Design mit hervorragender Raumaufteilung für maximalen Komfort und Funktionalität.
Erdgeschoss mit Wohnbereich und offener Küche, Zugang zu einer großen Veranda, Pool und Garten, geräumigem Badezimmer und zwei Doppelschlafzimmern;
Erster Stock mit Hauptschlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad;
Keller mit über 50 m² großer Garage und Fitnessbereich oder Raum für sonstige Nutzung.
Die Villa ist mit modernster Technik ausgestattet: Photovoltaikanlage, Hausautomation, erdbebensichere Bauweise, Perimeterdämmung, Fußbodenheizung, Schiebefenster mit emissionsarmer Doppelverglasung, Hybridheizung mit Wärmepumpe, automatische Gartenbewässerung, Mähroboter und Satellitenfernsehen.
Die Inneneinrichtung ist nicht im Angebotspreis enthalten.
Auf die Baukosten der angebauten Garage wird ein Steuerabzug von 36 % berechnet.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Nuevo
Superficie útil: 210 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Jardín: 300 m²
Calificación energética: A4
Referencia: MECA0729

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 23.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
24.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
76.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Transporte público: 6.2 km - Estación de tren - Monorotaia
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 2.9 km
Hospital: 4.9 km
Costa: 132.5 km
Estación de esquí: 21.7 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 530 m - Delicatessen - Garda Frutta
560 m - Supermercado - A&O
730 m - Panadería - Panificio Franzini
890 m - Verdulería - Lugana Frutta
Comer fuera: < 100 m - Bar
320 m - Restaurante - Stella Marina
470 m - Pub - Bar Moses
500 m - Heladería - Cortina
Actividades deportivas: 1.8 km - Centro deportivo - natación
6.1 km - Club de Golf - Chervò Golf San Vigilio
7.1 km - Gimnasio - B12 Fitness
12.1 km - Centro ecuestre - I Cavalli di Stella
Escuelas: 1.9 km - Escuela - Scuola materna Maria Albina Durighello
25.6 km - Institución de educación superior - Istituto salesiano San Zeno
25.8 km - Universidad - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
Farmacia: 750 m - Farmacia - Farmacia Comunale
Veterinario: 5.1 km - Veterinario - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Información de Sirmione

Altitud: 66 m s.n.m.
Superficie: 26.25 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 8349

Mapa

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Via Malta 7/c, Brescia, Brescia

+39 327 9703228 +39 329 4158912

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